Winkelsestraat 10 a Biezenmortel

Vrijstaande woning met functioneel bijgebouw, gelegen op een riant perceel, wat eventueel uit te breiden is naar een totaaloppervlak van ruim 7.000m2!

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Riante vrijstaande woning met diverse uitbreidingsmogelijkheden;
– Functioneel bijgebouw aanwezig;
– Geweldige mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek, mantelzorgwoning en/of een ‘Bed and Breakfast’;
– Mogelijkheden voor het houden van hobby-vee;
– Gelegen op een landelijke locatie, nabij het dorpscentrum van Biezenmortel en de voorzieningen van Udenhout, Helvoirt en Oisterwijk;
– In de straat is glasvezel aanwezig. Voor info en beschikbaarheid kan geïnformeerd worden bij coöperatie ‘Midden Brabant Glas’
– Uitvalswegen (N65) nabij.

BEGANE GROND:
De woning is te betreden aan de voorzijde, waar de entree toegang verleent naar diverse vertrekken, waaronder de royale leefkeuken, welke directe doorgang geeft naar de woonkamer. Ook is vanuit de entree een separate kamer met grote inbouwkast bereikbaar welke prima dienst zou kunnen doen als kantoorruimte, speelkamer of diverse andere invullingen.

De woonkamer heeft een rechte opstelling met raampartijen aan drie zijden, waardoor er ruim voldoende daglicht de woning kan betreden. De raampartijen zijn vervaardigd uit aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is de woonkamer extra bij te verwarmen middels de gashaard welke centraal in de woonkamer aanwezig is.

De woning beschikt over een royale leefkeuken, welke is uitgevoerd met voldoende kastruimte en daarnaast is er ook een zeer functionele kelderruimte aanwezig welke ideaal is voor opslag van proviand. De keuken beschikt over veel daglichtinval en er is vanuit de raampartijen vrij zicht over de achtertuin. Direct aaneengesloten met de keuken is de bijkeuken met toiletruimte aanwezig.

Vanuit de keuken met centrale ligging is er tevens doorgang naar de woonkamer, separate (kantoor- / speel-) kamer en entree met trapopgang naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping van de woning treft u drie slaapkamers, allen met inbouwkast en eigen wastafel. De slaapkamers zijn van prima formaat en allen eenvoudig bereikbaar middels de overloop.

De badkamer is qua stijl verouderd, doch functioneel en netjes onderhouden.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche-mogelijkheid, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is eenvoudig bereikbaar middels de vaste trap vanaf de overloop. Op de tweede verdieping zijn een tweetal bergkamers aanwezig. Met enige aanpassing zijn er functionele slaapkamers te maken van deze vertrekken.

BIJGEBOUW:
De woning beschikt over een functioneel bijgebouw welke zeer mooie mogelijkheden kan bieden voor het uitoefenen van uw hobby’s, opslag of kleinschalig beroep aan huis.

Ook zou dit bijgebouw een prima thuiswerkplek, Bed and Breakfast of mantelzorgwoning kunnen worden!

Bij eventuele uitbreiding van de woning zou men dit bijgebouw ook kunnen verbinden met de woning om de ruimte wellicht nog functioneler te kunnen gebruiken.