Willem Barendszstraat 9 Tilburg

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning welke volledig is gemoderniseerd. De woning beschikt over een courante indeling met bijkeuken en berging op de begane grond, een riante badkamer op de eerste verdieping en drie riante slaapkamers. De tuin is met een eigen achterom bereikbaar. De woning is keurig onderhouden en direct instapklaar.

– Fraaie jaren ’30 hoekwoning welke volledig is gemoderniseerd en beschikt over energielabel B.
– Courante indeling op begane grond met woonkamer, half-open keuken en bijkeuken, volledig voorzien van vloerverwarming.
– Twee slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming op eerste verdieping.
– Grote slaapkamer op tweede verdieping voorzien van vaste trap en dakkapel.
– Aanpandige berging bereikbaar vanuit tuin.
– Fijne binnentuin met eigen achterom.
– Ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen, de Piushaven, het NS- station en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden. De entree is voorzien van lambrisering wat helemaal aansluit bij de stijl van deze woning. In de entree is de trapopgang gesitueerd.

De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker, voorzien van fraaie glas-in-lood elementen, waarmee een sfeervol lichtinval wordt gecreeërd. Aan de achterzijde is een groot raamkozijn aanwezig, met zicht op de binnentuin.

Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek alsmede het plaatsen van een grote eettafel.

Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden, middels een half-open verbinding. Deze modern uitgevoerde keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vaastwasser en spoelbak. Tevens is er een speelse koffiehoek aanwezig.

De keuken kent een ruime opstelling en beschikt over veel werkruimte. Het grote raamkozijn voorziet de keuken van veel lichtinval en zicht op de tuin. De verdiepte trapkast is praktisch voor opslag van proviand. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden, wat ideaal is voor opslag van (extra) proviand. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en het toilet gesitueerd. Via de loopdeur bereikt u de tuin.

De woning voelt harmonieus aan door de eenheid in kleurstellingen en materiaalkeuzes, die in alle woonvertrekken zijn gebruikt.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping verleent de overloop toegang naar twee slaapkamers en een badkamer. Er zijn een tweetal bergkasten gesitueerd op de overloop.

Één slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een drietal raamkozijnen, gedeeltelijk voorzien met elementen van glas-in-lood. Deze kamer is riant van opstelling, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn.

De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de tuin.

De badkamer (anno 2018) is modern uitgevoerd met een riante inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel, spiegel met verlichting.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een raamkozijn om de ruimte op natuurlijke manier te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden, welke een open indeling kent. Deze ruimte kan dienst doen voor diverse doeleinden, zoals een derde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbykamer.

Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig en tevens is de ruimte voorzien van een dakraam.

BUITEN:
De woning beschikt over een fijne binnentuin en een aanpandige berging. Ideaal voor opslag van klein materiaal, fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een eigen achterom, bereikbaar via de ‘Houtmanstraat’.

De tuin is voorzien van een moderne tegelverharding, is geheel omsloten en biedt zodoende voldoende privacy.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen, de Piushaven, het NS-station en uitvalswegen.