Weth. Bressersstraat 19 Haaren

Direct instapklare woning, met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers! Royale uitbouw aanwezig, waardoor volledig bewoonbaar op de begane grond, in directe verbinding met tuin op het Zuiden!

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Verrassend royale woning met mooie leefruimten en veel mogelijkheden;
– Vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
– Volledig bewoonbaar op begane grond;
– Inpandige garage en carport met lichtkoepel aanwezig;
– Heerlijke tuin op het zuiden;
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het dorpscentrum.

Middels de overdekte entree aan de linkerzijde, betreedt u deze verrassend royale twee-onder-een-kap woning. In de entree zijn zowel de meterkast als het toilet gesitueerd. De entree geeft toegang naar de living.

De living biedt ruimte voor een royale zit- en eethoek. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt er daglichttoetreding plaats middels de aanwezige raampartijen. Tevens staat de tuin in directe verbinding met de living.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht over de groene elementen van de omgeving.

De neutrale keuken is uitgevoerd met een 4-pits kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig.

De begane grond is voorzien van een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Vanuit de living is de bijkeuken te betreden, waar een tweede meterkast, de CV-ketel als ook de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Tevens vindt er doorgang plaats naar de inpandige garage.

De slaapkamer met aaneengesloten badkamer zijn royaal van opstelling. De slaapkamer staat in directe verbinding met de tuin middels de openslaande deuren.

De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, wasmeubel en toilet. Tevens is de badkamer volledig betegeld en voorzien van natuurlijk daglicht.

De eerste verdieping geeft toegang naar drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar middels een overloop.

De slaapkamers zijn allen royaal in omvang, voorzien van natuurlijk daglicht en verwarmbaar middels radiatoren.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchebad, toilet en wastafel.

Middels de vaste trap is de tweede verdieping te betreden, welke nog ruimte biedt voor een vijfde slaapkamer.

De achtertuin van de woning is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor het een heerlijke plek is om te genieten op het zonneterras.

De tuin beschikt over een terras, welke in directe verbinding staat met de woning en de slaapkamer. Verder is de tuin neutraal en onderhoudsvriendelijke ingericht.

De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s, waarvan één auto onder de carport. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelweides in de nabije omgeving.

Tevens ligt de woning op fietsafstand van het centrum, (sport)verenigingen en basisschool.

KENMERKEN:
Bouw:
Soort woonhuis: Geschakelde twee-onder-een-kap woning
Bouwjaar: 1982

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bruto inhoud: 550 m³

Indeling:
Aantal kamers: 9 kamers ( 5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: C
Isolatie: Deels dubbele beglazing
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: HAAREN E 3646
Perceel grootte: 255 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg, Vught en Den Bosch zeer eenvoudig bereikbaar

Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Zuiden