Tempeliersweg 4 Haaren

Op een mooie locatie gelegen vrijstaande woning, met veel gelijkvloerse mogelijkheden nabij het centrum van Haaren.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Vrijstaande woning met veel mogelijkheden tot gelijkvloerse indeling;
– Inpandige garage aaneengesloten aan de woning;
– Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– Vloerverwarming in woonkamer;
– Veranda aan achterzijde met openslaande tuindeuren;
– Heerlijke volledig omsloten tuin met goede zonligging;
– Robuuste bouw met diverse uitbreidingsmogelijkheden.

De woning is te betreden middels een royale entree met vide aan de voorzijde van de woning, waar het toilet, de open trapopgang en meterkast zijn gesitueerd.

Vanuit de entree is de L-vormige living met vloerverwarming te betreden. Er is veel daglichttoetreding middels de erker aan de voorzijde van de woning en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Vanuit de living is de keuken met separate eethoek te betreden. De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gasstel met afzuiging, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en dubbele RVS-spoelbakken. De keuken beschikt over voldoende bergruimte. Tevens is er vanuit de eethoek zicht over de tuin.

Vanuit de keuken vindt er doorgang plaats naar de hal en bijkeuken, waar o.a. de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok zijn gesitueerd.

Op de begane grond is een geheel separaat te bereiken kantoor of praktijkruimte aanwezig. Ook zou deze ruimte prima dienst kunnen doen als speelkamer.

Tevens is er nog een grote ruimte aanwezig achterin de woning waar tevens een separate doucheruimte met toilet aanwezig is.

De eerste verdieping geeft ruimte aan een drietal slaapkamers en een badkamer, allen bereikbaar middels de overloop. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Alle slaapkamers zijn royaal en functioneel ingedeeld, voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde kastenwand. De kamers zijn te verwarmen middels radiatoren en voorzien van natuurlijk daglicht. Tevens beschikken twee slaapkamers over een wateraansluiting.

De ouderslaapkamer beschikt tevens over dubbele openslaande deuren met balkon.

De neutrale badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd met een inloopdouche, voorzien van een glazen scheidingswand, toilet en wasbak. De badkamer is uitgebouwd met een dakopbouw, waarmee er veel daglichttoetreding binnen treedt.

De woning beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping waar diverse gebruiksmogelijkheden aan toe te kennen zijn.

De woning beschikt over een geheel omsloten, privacyrijke tuin met goede zonligging.

De woning heeft een mooi recht verkavelde achtertuin waar diverse mogelijkheden denkbaar zijn. Zo is er eenvoudig een heerlijk zonneterras te creëren of biedt de tuin genoeg ruimte voor speeltoestellen of bijvoorbeeld een moestuin.

KENMERKEN:

Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: ca. 1972

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 222 m²
Overige inpandige ruimte: 29 m²
Gebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Bruto inhoud: 925 m³

Indeling:
Aantal kamers: 9 kamers ( 4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: D
Isolatie: Dubbele beglazing / Beperkte isolatie
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: HAAREN E 2824
Perceel grootte: 616 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen nabij het centrum van Haaren op de doorgaande weg richting het stadje Oisterwijk en op loop/fietsafstand van de basisschool en sportverenigingen. Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg, Vught en Den Bosch zeer eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen