Tempeliersweg 23 Haaren

2-onder-1 kapwoning, gelegen op een mooie locatie op korte afstand van de dorpskern van Haaren.
Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over een garage, carport en 4 slaapkamers. Gelegen in een nette en kindvriendelijke omgeving.

Enkele kenmerken:
– Oprit, carport en aanpandige garage.
– Zowel woonkamer als keuken staan in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin.
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
– Vaste trapopgang naar de tweede verdieping waar de 4e slaapkamer is gelegen.
– Tuin met houten tuinberging en overdekt terras aan de achterzijde van de woning.
– Keurige en kindvriendelijke woonomgeving, gelegen nabij een speelplantsoen.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en diverse (winkel-)voorzieningen van zowel Haaren als Oisterwijk.

BEGANE GROND:
De entree / hal is bereikbaar via de carport. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De toiletruimte is netjes te noemen, is neutraal uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De begane grond beschikt over een courante indeling en is voorzien van een ruime woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De begane grond is voorzien van een leistenen tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast kan de woning op de begane grond eveneens worden (bij-)verwarmd middels radiatoren.
De woonkamer is aan de voor- en opritzijde voorzien van rolluiken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke aan de achterzijde van het pand is gesitueerd. De keuken in een hoekopstelling is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, voorzien van een keurig werkblad (epoxy) en diverse inbouwapparatuur.
Via de schuifpui in de woonkamer of via de sparate loopdeur in de keuken is het overdekte terras aan de achterzijde van de woning te bereiken. Het overdekte terras is gedeeltelijk af te sluiten middels glazen schuifdeuren en stelt u in staat om te genieten van uw buitenruimte in elk type weer.
Via het overdekte terras is de aanpandige garage te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een badkamer aanwezig, alle te bereiken via de overloop. Één slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand en een dakkapel.
Een tweede slaapkamer is voorzien van een kleiner dakkapel. De kamers zijn te verwarmen met radiatoren. twee slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer, één slaapkamer is voorzien van een laminaatlvoer.
De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en separate wandkasten, een wandcloset en een handdoekradiator. Via het raamkozijn met schuiframen is de badkamer eenvoudig te ventileren.
Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is HR-combiketel opgesteld. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.
De zolderkamer is tevens te gebruiken als 4e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van enkele vaste kastruimtes met werkplek en diverse bergruimtes achter de schotten. Doordat er een tweetal grote dakvensters zijn aangebracht in het dak is deze ruimte zeer prettig qua lichtinval te noemen.
De dakvensters zijn voorzien van screens.

Direct vanuit de woning is het overdekte terras en de tuin te betreden. Het overdekte terras is aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De achtertuin is voorzien van een keurige tuinaanleg. De achtertuin is ingericht met een gazon, enkele looppaden, enkele houtopstanden en
diverse plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin is er een praktische houten tuinberging gelegen.
Via de tuin / het overdekte terras is de aanpandige garage te bereiken. De garage is aan de voorzijde voorzien van geïsoleerde openslaande garagedeuren en is aan de tuinzijde voorzien van een loopdeur. De garage is voorzien van elektra, verwarming (radiator) en warmwater en is daardoor
voor diverse doeleinden te gebruiken. De carport is voorzien van een lichtkoepel.

OMGEVING:
De woning is gelegen op een goede stand in een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Haaren. Op steenworp afstand is er een speelplantsoen gelegen. Gelegen aan een brede en keurige woonstraat. De woning wordt omgeven door vrijstaande woningen en enkele 2-onder-1 kapwoningen.
Haaren, ook wel de ‘Tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder Park Ruijbosch en Kasteel Nemelaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn nabij gelegen.
Tevens is het gezellige en bourgondische Oisterwijk of fietsafstand bereikbaar, waar de welbekende terrassen, (exclusieve) winkels, koffie- en horecazaken gelegen aan de ‘De Lind’ en de dorpsstraat het bruisende centrum van Oisterwijk vormen.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219