Tempeliersdal 9 Haaren

Robuuste vrijstaande woning, op prachtige, zeer privacy rijke locatie, met heerlijke onder architectuur aangelegde tuin en royale garage!

Enkele kwaliteitsaspecten:

– Robuuste vrijstaande woning met een mooie ligging nabij de dorpskern;
– Recentelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en lichte kleurstellingen;
– Geheel omgeven door een prachtige siertuin met vijver;
– Royale badkamer met douche- en ligbad aanwezig;
– Vier ruime slaapkamers;
– Eigen oprit met carport;
– De achtertuin beschikt over een goede zonligging (Z/W).

De entree van de woning, waarin zich de meterkast en de garderobe bevindt, geeft doorgang naar de living welke, tezamen met de eethoek een zeer riante, maar zeker ook lichte ruimte vormt. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, waardoor het geheel als een zeer prettige leefruimte ervaren zal worden. Tevens zijn er openslaande tuindeuren aanwezig welke met een vloeiende overgang de verbinding vormen met de geweldige siertuin.

De woning beschikt over een L-living met verdiepte zithoek. Er is gebruik gemaakt van stucwerk met lichte tinten, welke in combinatie met de deels houten vloer en deels plavuizen vloer een warme uitstraling geeft.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling, met zicht op de eigen oprit. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en RVS-spoelbak.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden, waar het witgoed is gesitueerd en tevens een doorgang geeft naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een badkamer aanwezig. Tevens is er een vierde (slaap-) kamer aanwezig welke ook prima dienst zou kunnen doen als garderobekamer. Allen bereikbaar vanaf de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel.

De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er kan op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Er is een royale garage aanwezig van 4 x 7 meter ( ca. 28 m2), welke eenvoudig te bereiken is vanaf de oprit. De garage is voorzien van een loopdeur, kent een open indeling en beschikt over een vliering.

De eigen oprit biedt plaats aan 3 tot 4 auto’s en beschikt over een carport.

De prachtige onder architectuur aangelegde tuin kent diverse zonneterrassen en de differentiatie aan plantopstanden biedt nagenoeg het gehele seizoen een fleurig tafereel aan bloemen en bladkleuren.

Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1976

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 154 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 35 m²
Bruto inhoud: 540 m³

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: C
Isolatie: Deels dakisolatie, spouwmuur, grotendeels dubbele beglazing
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Haaren E 3242 + 3773 + 4662 +4860
Perceel grootte: 547 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg, Vught en Den Bosch zeer eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de woning nabij een speelweide gelegen.

Zonligging: De achtertuin van de woning is gelegen op Zuid-West.