Sportlaantje 1 B Haaren

Deze villa biedt u het genot van luxueus wonen, nabij het centrum met alle voorzieningen op loopafstand! De woning beschikt over prachtige en steeds terugkerende zichtlijnen over de sfeervolle woonvertrekken, de tuin en zwemvijver!

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Bouwjaar anno 2016 en volledig geïsoleerd;
– Open woonvertrekken, met prachtige zichtlijnen;
– Ware leefkeuken, welke direct in verbinding staat met het riante overdekte terras;
– Ouderslaapkamer met badkamer op de parterre;
– Drie grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Panoramisch zicht vanuit de woning over de tuin met zwemvijver;
– Zonligging van de tuin is ideaal gelegen op het Zuiden;
– Centraal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk,
diverse voorzieningen als winkels, horeca, (basis-)scholen, (sport-)verenigingen en openbaar vervoer op zeer geringe afstand!;
– Gelegen in de Tuin van Brabant met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen.

De entree van de woning is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. In de entree zijn het toilet en de meterkast gesitueerd.

De parterre is ingedeeld met een zeer riante leefkeuken met eetgedeelte en twee royale zithoeken. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer met aaneengesloten badkamer.

De leefkeuken is ruim van opzet en centraal gelegen in de woning. Er is volop daglicht aanwezig door de vide welke is voorzien van diverse dakramen.
Daarnaast is er een grote schuifpui aan de achterzijde van de woning aanwezig welke eveneens de doorgang naar de veranda vormt.
Deze luxe, landelijk uitgevoerde woonkeuken is uitgevoerd met een kookgedeelte en een spoeleiland, waarbij er gebruik is gemaakt van kwalitatief goede materialen.

De keuken vormt een aaneengesloten geheel met het eetgedeelte, waarbij de moderne houthaard zorgt voor een harmonieuze en warme sfeer.

De woning is aan de achterzijde volledig voorzien van raampartijen en schuifpuien, waardoor er een prachtig zicht is over de tuin en zwemvijver. Hiermee is de tuin een verlengstuk geworden van de woonkeuken en de living.

De woonkeuken staat in half-open verbinding met de living en wordt enkel middels de wand met ‘doorkijkhaard’ gescheiden.

Tevens is er een tweede zithoek aanwezig aan de andere zijde van de woning, waardoor men op twee afzonderlijke locaties kan ontspannen.

De gehele parterre is uitgevoerd met een gevlinderde betonvloer, met vloerverwaming. De wanden en plafond zijn grotendeels voorzien van stucwerk.

Vanuit de living is de slaapkamer op de parterre te betreden, welke beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Het geheel is in dezelfde sfeer en kleurstellingen uitgevoerd als de overige woonvertrekken op de parterre, waarmee er rust en eenheid wordt gecreëerd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet aanwezig, alle bereikbaar middels de royale overloop met vide.

De slaapkamers zijn riant van afmeting en hebben zo, naast het bed, voldoende ruimte voor het plaatsen van meubilair als een kledingkast, bureau en/of een extra zithoekje.

Alle kamers zijn voorzien van dakramen met zonwering. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een sfeervol karakter, door de aanwezige houten balken welke prachtig in het zicht zijn verwerkt.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, riante inloopdouche met mechanische afzuiging en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en tevens is er een designradiator aanwezig.

De gemêleerde grijze vloertegel, oogt in combinatie met de lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond neutraal en ruimtelijk.

De badkamer beschikt over twee dakramen, waarmee de badkamer op natuurlijke wijze is te ventileren.

De toiletruimte bevindt zich naast de badkamer met hierin hetzelfde materiaalgebruik en afwerkingsniveau.

Er is een separate (technische-) CV-ruimte aanwezig, bereikbaar middels de overloop.

De woning beschikt over een grote achtertuin, welke ideaal op het zuiden is gesitueerd.
Direct aangrenzend aan de woning is een grote veranda en een groot zonneterras aanwezig. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en tevens biedt het mogelijkheden om buiten te tafelen met het hele gezin!

Daarnaast is er een heerlijke zwemvijver welke direct aansluitend aan de veranda is gelegen. Naast het genot van het zwemmen is het eveneens een ‘eyecatcher’.

Deze fraai aangelegde tuin, is ingericht met relatief onderhoudsvriendelijke elementen. De tuin kent zeer veel privacy.

De aanwezige garage is ideaal voor opslag van bijvoorbeeld klein tuingereedschap, maar kan (na aanpassing) ook prima in gebruik genomen worden als kantoor of thuiswerkplek.
Daarnaast beschikt het pand nog over een brede achterom, waardoor er voor nagenoeg alle werktuigen, aanhangers etc. toegang is tot de tuin.

De woning is gelegen in het centrum van het dorp Haaren, gemeente Oisterwijk, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen, waarover het dorp Haaren beschikt. Daarnaast zijn ook de voorzieningen van Oisterwijk zeer eenvoudig te bereiken.

Het busstation is op ca. 5 minuten loopafstand te bereiken en het treinstation is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen dorp Oisterwijk.

Haaren beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder “Kasteel Nemerlaer’. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op geringe afstand bereikbaar.