Sint Willibrordstraat 44 Berkel-Enschot

Prachtige jaren ’30 woning met courante indeling, grote privacyrijke tuin en inpandige garage met mogelijkheden voor het houden van een beroep-aan-huis. De woning is op loopafstand gelegen van het winkelcentrum ‘Koningsoord’ en nabij uitvalswegen.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Jaren 30′ woning met karakteristieke elementen;
– Courante indeling, waarbij keuken living in directe verbinding staan met de tuin;
– Grote achtertuin met berging;
– Functionele kelder bereikbaar vanuit de keuken;
– Drie slaapkamers en een hobbykamer, verdeeld over twee verdiepingen;
– Inpandige garage met mogelijkheden voor het houden van een beroep-aan-huis en/of andere functies;
– Eigen oprit en brede achterom;
– Op loopafstand gelegen van het moderne winkelcentrum ‘Koningsoord’;
– Gelegen nabij uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

BEGANE GROND:
De voordeur is in een uit fraai metselwerk gerealiseerde nis gepositioneerd, met daarboven een mooi glas-in-lood raam. Deze elementen kenmerken meteen deze karakteristieke jaren ’30 woning!
De woning beschikt over een ruime entree waar het glas-in-lood element een prachtig lichtschijnsel binnen brengt.
Deze ruime entree is de centrale ruimte in de verbinding tussen de woonvertrekken op de begane grond. Zo is vanuit de entree de woonkamer bereikbaar, maar ook de leefkeuken, de garage/bijkeuken en het toilet.
Daarnaast is de trap naar de eerste verdieping op een prominente locatie in deze entree aanwezig.

De woonkamer is riant van opstelling waardoor de ruimte zich er prima voor leent om een grote zit- en eethoek te creëren. Hiervoor zijn diverse indelingen mogelijk. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer, verbinden de woning met de tuin.
De woonkamer is voorzien van een vol houten vloer en gestucte plafonds. daarnaast is er de mogelijkheid aanwezig om met een kachel sfeervol bij te verwarmen. (rookkanaal dient ten alle tijden gecontroleerd te worden)

De woning beschikt over een landelijke woonkeuken. De authentieke uitstraling in combinatie met het zicht op de tuin zorgt direct voor veel sfeer en ambiance.
Het keukenmeubel van de grote ‘leefkeuken’ is gesitueerd in een rechte opstelling. Voorzien van een gasfornuis met twee ovens en afzuiging, koelkast, vaatwasser, stoomoven en veel werkruimte, biedt deze keuken u alle ruimte om heerlijk te koken, borrelen en te tafelen.
Aan de drie zijden beschikt de keuken over grote raampartijen en dubbele tuindeuren, waarmee er voldoende daglicht aanwezig is en tevens een directe verbinding met de tuin.
Er is een kelderruimte aanwezig welke direct vanuit de keuken is te betreden, ideaal voor het opslaan van proviand.

BOVEN:
De eerste verdieping geeft toegang naar een tweetal slaapkamers en de badkamer, deze ruimtes zijn bereikbaar middels de overloop.
De slaapkamers zijn riant van omvang en beschikken over veel daglicht. Daarnaast is één van de slaapkamers uitgevoerd met openslaande balkondeuren en een grote vaste kast.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel, uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich op het huidige moment een riante slaapkamer en een studeer- / hobbykamer bevindt.
De tweede verdieping beschikt over een vaste kastenwand en er is ook nog een bergzolder aanwezig.

GARAGE:
De achterdeur van de woning komt eveneens uit in de centrale entree en vormt zo tevens het achterportaal.
Vanuit dit achterportaal is de inpandige garage bereikbaar waar op het huidige moment de CV-installatie en de witgoedapparatuur is gesitueerd.
De inpandige garage geeft een legio aan mogelijkheden. Zo zou een beroep-aan- huis, een kantoorruimte of speelkamer tot de mogelijkheden behoren.

BUITEN:
De woning beschikt over een riante tuin, waarbij u verrast zult zijn van de totale perceelsgrootte. Deze locatie beschikt namelijk over 616 m2 aan perceelsoppervlak.
De privacyrijke tuin geeft u de rust en vrijheid om van deze bijzondere locatie te genieten.
Andere invullingen en wensen zijn mogelijk, zoals het creëren van een grote moestuin, een (zwem-)vijver en/of speeltoestellen voor uw kinderen.
Met zoveel ruimte in uw eigen achtertuin, zijn diverse mogelijkheden denkbaar!