Schoolstraat 22 Hilvarenbeek

Courante vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek! De woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over fijne leefruimten, welke in directe verbinding staan met de tuin. Tevens is er een aanpandige garage aanwezig en een brede oprit met achterom.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning;
– Courante leefruimtes, in directe verbinding met de tuin;
– Moderne, open leefkeuken met aaneengesloten bijkeuken;
– Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping;
– Mogelijkheden voor het houden van een kleinschalig beroep-aan-huis;
– Aanpandige garage én berging;
– Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s;
– Volledig geïsoleerde woning en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met
dubbele beglazing, energielabel C;
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loop-en fietsafstand van supermarkten,
basisscholen, verenigingen en bushalte.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden middels de entree, waar het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd.
De entree verleent toegang naar de living, welke in open verbinding staat met de keuken. De living bestaat uit een zit- en eetgedeelte, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. De aanwezige haard is centraal gesitueerd en dient als sfeervolle bijverwarming. De openslaande tuindeuren, welke aan de achterzijde zijn gesitueerd, verbinden de living en open keuken met de tuin. Hiermee vormt de tuin een verlengstuk van deze heerlijke leefruimtes. Naast de openslaande tuindeuren, zijn er een viertal raamkozijnen, waarmee er voldoende daglichttoetreding plaatsvindt.

De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met elementen van massief hout en beschikt over een keukeneiland. Hiermee is er veel berg- en werkruimte gecreëerd. Tevens is de functionele kelderkast bereikbaar vanuit de keuken, wat ideaal is voor opslag van extra proviand!
In de rechte opstelling is een 4-pits gasfornuis met oven, afzuiging, vaatwasser en spoelbak gesitueerd. De kastenwand beschikt naast veel bergruimte, over een geïntegreerde oven en dubbele koel-vrieskast.
Vanuit de keuken is zowel de tweede zithoek als de bijkeuken te betreden.

De woning beschikt op de begane grond over een grote, courante ruimte welke momenteel in gebruik wordt genomen als tweede zithoek. Het grote raamkozijn voorziet de ruimte van veel lichtinval en geeft een prettig zicht op de groene elementen van deze heerlijke binnentuin. Tevens is er een loopdeur aanwezig naar de tuin en een loopdeur aan de straatzijde. Hierdoor zijn diverse doeleinden toe te kennen aan deze prachtige en functionele ruimte, denk aan een fijne thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of slaapkamer. Tevens zou het houden van een kleinschalig beroep-aan-huis denkbaar zijn. De loopdeur aan de straatzijde, zou mogelijkheden bieden voor het creëren van een separate entree.

De gehele living, keuken en zitkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer. Het geheel kent een keurige afwerking, met strak gestucte wanden en plafonds.

De woning beschikt over een bijkeuken, waar tevens de CV-installatie en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Er is een fraai keukenblok aanwezig, voorzien van een spoelbak. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig. Er is een directe toegang naar de tuin middels een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trapopgang is de eerste verdieping te betreden, waar de overloop toegang verleent naar drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een inbouwkast bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn van gemiddeld formaat, beschikken over een raamkozijn met draai-kiepfunctie en een radiator. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote op-maat-gemaakte kastenwand.
Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct en er is een eikenhouten parketvloer aanwezig. De vlizo-trap geeft toegang naar de bergzolder.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een groot raamkozijn, waarmee naast natuurlijke ventilatie ook veel daglichttoetreding plaatsvindt. Er is een ligbad- met douchefunctie aanwezig, een hangcloset, een dubbele wastafel met spiegelwand en handdoekradiator. Tevens kan de badkamer verwarmd worden middels elektrische vloerverwarming.

BUITEN:
De woning is voorzien van een fijne achtertuin, welke beschikt over een terras en omgeven is door veel groen! Hierdoor is er veel privacy gecreëerd, waardoor u ook buiten, heerlijk kunt tafelen met vrienden, familie en/of het gezin! De tuin staat op diverse punten in directe verbinding met de woning en is geheel omsloten. Tevens is er een eigen achterom aanwezig, vanuit de oprit.

De woning is gesitueerd op de hoek van kruising ‘Schoolstraat’ en ‘Petershemstraat’. Via de ‘Petershemstraat’ is de aanpandige garage bereikbaar. Aan de voorzijde is deze voorzien van openslaande garagedeuren en aan de achterzijde is er een loopdeur aanwezig. De garage kent een open indeling en biedt plaats voor het parkeren van één auto. Tevens is er een eigen oprit aanwezig, welke plaats biedt aan het parkeren van twee auto’s.

OMGEVING:
De woning is op loop- en fietsafstand gelegen ten opzichte van het centrum van Hilvarenbeek. Diverse supermarkten, winkels, horeca- en (sport)verenigingen zijn eenvoudig bereikbaar. Hilvarenbeek kent een gezellig centrum rondom het Vrijthof en beschikt over een actief verenigingsleven.
Ook voor natuurliefhebbers zijn er voldoende mogelijkheden om tot rust te komen. Natuurgebieden ‘De Utrecht’ en ‘Gorp en Roovert’ zijn nabij gelegen.