Reitselaan 54 Haaren

Robuust gebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen op een geliefde locatie in Haaren. Deze gezinswoning beschikt over fijne leefruimten, vier slaapkamers, een badkamer én een zolderverdieping. Er is een eigen oprit met aanpandige garage, carport en berging aanwezig.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Twee-onder-een-kap woning uit bouwjaar 1969;
– Mogelijkheden om op de begane grond een fijne living met open keuken te realiseren;
– Vier slaapkamers en een badkamer op eerste verdieping;
– Balkon aan de voorzijde;
– Grote zolderverdieping bereikbaar met vlizotrap (mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap);
– Riante aanpandige garage met berging;
– Mooi oppervlak aan tuin welke naar eigen wens is in te richten;
– Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt het veel mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en moderniseren;
– De woning is gelegen in een geliefde buurt op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum.

BEGANE GROND:
De entree van de woning is gesitueerd aan de opritzijde van de woning. In de entree zijn de trapopgang, toilet en de meterkast gesitueerd. Vanuit de entree zijn de keuken en de living te betreden.
De living beschikt aan de voor- en achterzijde over een groot raamkozijn, waardoor er veel daglichttoetreding aanwezig is. De living is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte.

Het zou denkbaar zijn om aan de achterzijde openslaande tuindeuren te realiseren, waardoor het geheel in directe verbinding gebracht kan worden met de tuin. Tevens zou de living in open verbinding met de keuken gebracht kunnen worden (bouwkundige constructie-aanpassing benodigd). Middels een aantal impressies proberen wij u hiervan een voorstelling te geven.

De keuken is gedateerd, doch verkeert in een goede staat, compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuiging en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang naar de tuin. De omvang van de keuken in combinatie met een doorgang naar de living, geeft vele mogelijkheden voor het moderniseren van deze leefruimten. Ook zou het denkbaar zijn om vanuit de keuken een verbinding te creëren met de aanpandige garage, waardoor een functionele bijkeuken tot de mogelijkheden zou kunnen behoren.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn een viertal (slaap-)kamers en een badkamer gesitueerd. Alle zijn bereikbaar via de overloop. Hiermee biedt deze woning voldoende ruimte voor een (jong) gezin.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, beschikt over een balkon met zicht op de straatzijde. Er zijn grote raamkozijnen aanwezig en de kamers zijn te verwarmen met radiatoren.

De badkamer is neutraal uitgevoerd en volledig betegeld. Ingedeeld met een douche, hangcloset, wastafel met meubel en handdoekradiator. Het aanwezige raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval en tevens is natuurlijke ventilatie mogelijk.

ZOLDERVERDIEPING:
Op het huidige moment is de grote bergzolder bereikbaar via een vlizo-trap. Echter er zijn diverse mogelijkheden denkbaar om een vaste trap naar deze verdieping te realiseren.

BUITEN:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten. De tuin biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek of een eettafel om buiten te dineren. Op het huidige moment is er voornamelijk gazon en vaste beplanting aanwezig, waarmee de tuin geheel naar eigen wens is in te richten.
Vanuit de tuin is zowel de berging als de garage bereikbaar via een loopdeur. De garage kent een open indeling en is voorzien van een elektrische kanteldeur. Er is water- en elektra aansluiting aanwezig.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de Reitselaan, nabij het centrum van Haaren, wat betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens zijn er diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen dorp Oisterwijk. Haaren, ook wel ‘De tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar.

BEZICHTIGING INPLANNEN?
Wenst u deze woning te komen bezichtigen? Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak: info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219 | www.makelaardijmeeuwis.nl