Reitselaan 5 Haaren

Riante twee-onder-een-kapwoning welke keurig is onderhouden en deels gemoderniseerd. De woning beschikt over grote leefruimtes, vier slaapkamers en mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning en/of het houden van een praktijk aan huis. De woning is voorzien van een prachtige siertuin, eigen oprit met carport en garage.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Prachtige leefruimtes, waaronder een moderne keuken en een heerlijke living welke in directe verbinding staat met de tuin;
– Separaat bereikbare kantoor-/praktijkruimte op begane grond;
– Gelijkvloerse bewoning op een eenvoudige manier te realiseren;
– Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping;
– Energielabel C;
– Prachtige siertuin met vijver, diverse terrassen, prieel, kas én volière;
– Eigen, separate, achterom aanwezig via Burg. Van de Venstraat;
– Gelegen op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum.

De woning is aan de voorzijde te betreden middels de entree waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet zijn gesitueerd.

De entree geeft toegang naar de verrassend royale living, welke beschikt over veel leefruimte. De living is voorzien van een PVC-vloer met elektrische vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke en lichte kleurstellingen.

Aan de voorzijde beschikt de living over een grote raampartij en aan de achterzijde staat de living in directe verbinding met de tuin én het terras middels dubbele openslaande tuindeuren. Hiermee is er een prachtig zicht op de kleurrijke tuin en tevens zorgt het voor veel daglichtinval!

Er is een mooie verdeling van de ruimtes aanwezig tussen het zit- en eetgedeelte, waarbij er diverse meubel opstellingen denkbaar zijn.

De living staat in half open verbinding met de keuken.

Deze modern uitgevoerde keuken (anno 2013) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is een inductiekookplaat aanwezig met afzuiging, RVS spoelbak met mengkraan en ‘kokend water kraan’. Vanuit de keuken kijkt u uit op het terras.

De keuken beschikt eveneens over een PVC-vloer, welke is doorgetrokken vanuit de living. Hiermee is er eenheid, rust en harmonie gecreëerd tussen de woonvertrekken.

Vanuit de keuken is er directe toegang mogelijk naar de oprit middels de aanwezige loopdeur. Tevens is de keuken aaneengeschakeld met de bijkeuken, waar een tweede toilet gesitueerd is.

In de bijkeuken is een aanrechtblad met spoelbak aanwezig, waaronder de witgoedapparatuur en de vriezer geplaatst zijn. Tevens is er een voorraadkast, voorzien van schuifdeuren aanwezig, voor opslag van proviand en klein materiaal.

Vanuit de bijkeuken vindt er directe doorgang plaats naar de tuin, middels een loopdeur.

Op de begane grond is een separate ruimte aanwezig, welke momenteel in gebruik is genomen als kantoorruimte. Deze is bereikbaar vanuit de garage/carport en biedt hiermede veel privacy ten opzichte van de woning.

Het kantoor beschikt over alle gemakken om een privacyrijke thuiswerkplek te creëren, maar het biedt tevens veel mogelijkheden voor het houden van een beroep-aan-huis of een kantoor / praktijk aan huis met eigen entree.

Het kantoor beschikt over een groot raamkozijn en is te verwarmen middels een radiator. Het zou eveneens denkbaar zijn om hier een slaapkamer te creëren met directe toegang tot een badkamer, om deze woning gelijkvloers te bewonen.

De trapopgang in de entree, verleent toegang naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd.

De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer, kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepfunctie. Tevens zijn de kamers te verwarmen middels radiatoren. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van neutrale kleurstellingen.

De badkamer is te verwarmen middels een radiator en zowel op natuurlijke als mechanische wijze te ventileren.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden voorzien van een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de CV-ketel (2010) gesitueerd en tevens zijn er diverse bergkasten aanwezig.

De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof raamkozijnen, dubbele beglazing en draai/kiepfunctie. De slaapkamer is riant van opstelling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van divers meubilair. Tevens zijn er bergkasten aanwezig.

De tweede verdieping is deels voorzien van een tegelvloer en deels voorzien van vloerbedekking.

De woning beschikt over een (overdekt) terras voorzien van een zonneluifel, direct aangrenzend aan de woning. Een heerlijke plek om te genieten van de privacyrijke tuin en de kleurrijke omgeving.

De siertuin is met oog voor detail aangelegd en keurig onderhouden. Voorzien van diverse borders met vaste beplanting, sierbomen en struikgewassen oogt deze tuin het hele jaar door fris en groen.

De vijver en het prieel vormen echte eyecatchers in deze tuin en vormt een speelse afscheiding tussen de diverse terrassen en de kas, welke achterin de tuin zijn gesitueerd.

Het sfeervolle prieel vormt een rustige, privacyrijke plek welke u de rust en ruimte geeft voor ontspanning of juist een fijne werkplek in een groene omgeving.

Het prieel beschikt over een tegelvloer, (sfeer-)verlichting en elektrapunten, daarnaast heeft u vanuit het prieel overal zicht op de prachtige tuin.

Achterin de tuin is een volière en eigen kas gesitueerd, waarmee de tuin ook voldoende ruimte biedt om uw eigen groenten te verbouwen en eigen kippen/vogels te houden. Tuinieren op hoogte, want deze kas beschikt over teelttafels op hoogte.

Er is een zeer praktische eigen achterom aanwezig, welke toegankelijk is via de Burgemeester v/d Venstraat.

De woning beschikt over een eigen oprit met grote carport en garage. De carport is voorzien van hardhouten kozijnen met veiligheidsbeglazing en drie lichtkoepels. De garage beschikt over dubbele openslaande garagedeuren en biedt ruimte voor één auto.

Vanuit de garage is een loopdeur gesitueerd naar het kantoor.

De woning is nabij het dorpscentrum van Haaren gelegen, op fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen, waarover het dorp Haaren beschikt. Daarnaast zijn ook de voorzieningen van Oisterwijk zeer eenvoudig te bereiken.

Haaren beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder “Kasteel Nemerlaer’ en ‘Park Ruijbosch’. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op geringe afstand bereikbaar.