Plein 40-45 1 Hilvarenbeek

Robuuste vrijstaande woning met mooie woonvertrekken op parterre en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Fijne, privacyrijke tuin en garage met eigen oprit. De woning is gelegen op een rustige locatie, doch nabij het bruisende ‘Vrijthof’ en alle voorzieningen van het dorp Hilvarenbeek.

Enkele kenmerken:
– Vrijstaande woning met directe toegang naar de tuin.
– Grote living met aan de voor- en achterzijde zicht op de kleurrijke tuin. Functionele kelder aanwezig.
– Diverse indelingen mogelijk waarbij mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning onderzocht kunnen worden.
– Twee slaapkamers en badkamer op eerste verdieping.
– Vrijstaande garage met eigen oprit en eigen achterom.
– Omgeven door een fijne, privacyrijke tuin.
– Gelegen aan een verkeersluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.
– Gelegen op fietsafstand van supermarkten, winkels, horeca en het Vrijthof.

Begane grond:
De woning is aan de voorzijde te betreden waar de entree toegang verleent naar de woonkamer. In de entree is zowel het toilet, de garderobe als de functionele kelder-(kast) gesitueerd. De rechthoekige living beschikt over een courant oppervlak waar diverse indelingen mogelijk zijn. De gashaard is centraal gesitueerd in de ruimte, welke als sfeervolle bijverwarming dient. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettig lichtinval en een fijn zicht op de kleurrijke tuin.

Vanuit de living is de dichte keuken bereikbaar. De omvang van deze ruimte zou eveneens betrokken kunnen worden bij de living, om meer ruimte te creëren voor een fijne eethoek, met directe toegang naar het aangrenzende terras en de tuin. De keuken is aanwezig in een hoekopstelling, met een 4- pits gasfornuis, oven en spoelgedeelte. Tevens is er een separaat werkblad aanwezig met koelkast en extra bergkasten. De functionele kelder(kast) in de entree is ideaal voor opslag van proviand of in gebruik te nemen als wijnkelder. De keuken staat in directe verbinding met het terras en de tuin, via de loopdeur.

Op het huidige moment is er een separate ruimte aanwezig op de begane grond, welke voor diverse doeleinden in gebruik genomen kan worden. Het zou tot de mogelijkheden behoren om hier de (leef-)keuken te realiseren met directe verbinding naar de tuin. Wanneer u de woning gelijkvloers zou willen bewonen, zouden de mogelijkheden hiervoor eveneens onderzocht kunnen worden.

Eerste verdieping:
De vaste trapopgang geeft toegang naar een tweetal slaapkamers en de badkamer. Alle ruimten zijn voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is riant van opstelling en biedt voldoende beweegruimte en mogelijkheden voor diverse meubelopstellingen. De grote raampartijen voorzien de slaapkamer van een prettig lichtinval en ventilatie. Er is een grote kastenwand-op-maat aanwezig, voorzien van schuifdeuren en veel bergruimte. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer.

De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een wastafel met meubel.
De badkamer is zowel vanuit de overloop als de hoofdslaapkamer bereikbaar. Er is een bad-douche combinatie, toilet en wastafel aanwezig. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en betegelde wanden.
Het dakkapel voorziet de ruimte van een natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.

Buiten:
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een fijne tuin met veel groene elementen. Het terras, welke direct grenst aan de woning, vormt een heerlijke plek om plaats te nemen en te genieten van alle rust en vrijheid die deze locatie te bieden heeft.
De tuin is ingedeeld met looppaden, diverse plantenborders, struiken en laagstammige bomen en biedt veel privacy.

Bijgebouw:
Er is een grote, vrijstaande garage aanwezig welke ideaal in gebruik genomen kan worden voor opslag van tuingereedschap, fietsen en ander klein materiaal. De garage beschikt over openslaande garagedeuren en een loopdeur met directe toegang naar de tuin en oprit. De garage beschikt over een elektra- en wateraansluiting. Tevens is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, op de hoek van Loostraat en Plein 40-45 en beschikt hiermede over veel privacy. Tegenover de woning is een groen hofje aanwezig met een aantal openbare parkeerplekken. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over deze groene omgeving.
De eigen oprit is afsluitbaar met een poort en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Tevens kunt u de auto en fietsen droog parkeren in de garage.

Door de ruime opzet van de straat is het fijn en rustig wonen, terwijl alle voorzieningen van het dorp Hilvarenbeek en het bruisende Vrijthof op fietsafstand gelegen zijn.