Plataanlaan 4 Haaren

Op een goede locatie gelegen, twee-onder-een-kap woning welke vele mogelijkheden biedt! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een riante achtertuin en separate garage met eigen oprit.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Gelegen op een hoekperceel, met zicht over groene elementen van de wijk;
– Diverse reële uitbouwmogelijkheden;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Vier (slaap-)kamers aanwezig;
– Tweede verdieping bereikbaar middels vaste trap;
– Garage met eigen oprit, (ontsloten via Esdoornlaan);
– Gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op geringe afstand van het dorpscentrum.

De woning is te betreden middels een entree aan de linkerzijde van het pand. In deze entree zijn de meterkast, de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de entree bereik je de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is rechthoekig van opstelling en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een grote raampartij.

De separate keuken staat in verbinding met zowel de entree, woonkamer als de achtertuin. Vanuit de keuken is een prachtig zicht over de zij- en achtertuin en de groene elementen van de wijk.

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een badkamer gesitueerd, welke allen bereikbaar zijn middels de overloop.

De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met isolerende beglazing en draai-kiep raamdelen. Tevens beschikken alle slaapkamers over inbouwkasten. De kamers zijn functioneel in gebruik te nemen, door de rechte wanden.

De slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen, beschikt tevens over een balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.

De badkamer is momenteel ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is te betreden middels een vaste trap. De tweede verdieping geeft een mogelijkheid voor de vierde slaapkamer. Tevens is er een riante voorzolder aanwezig, waar de CV-ketel is gesitueerd en een mogelijkheid bestaat om witgoed te plaatsen.

De tweede verdieping is eveneens uitgevoerd uit beton, in combinatie met het plaatsen van een dakkapel zou deze verdieping relatief eenvoudig nog meer functionele leefruimte kunnen bieden.

De woning beschikt over een ruime achtertuin met eigen achterom. De achtertuin biedt veel ruimte en mogelijkheden voor inrichting, daar de woning op een hoek is gelegen. De tuin is volledig afgesloten met een schutting en zou eveneens verder afgebakend kunnen worden middels groene elementen.

Achterin de tuin is een separate garage aanwezig. De garage beschikt over een garagedeur en er is een eigen oprit aanwezig. Vanuit de Esdoornlaan is de oprit en de garage bereikbaar met de auto.

KENMERKEN:
Bouw:
Soort woonhuis: Twee-onder-een-kap woning
Bouwjaar: 1971

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 125 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Bruto inhoud: 437 m³

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers (4 (slaap-)kamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: D
Isolatie: Dubbele beglazing
Verwarming: CV-ketel bouwjaar 2013
Warm water: CV-ketel bouwjaar 2013

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: HAAREN E 2763
Perceel grootte: 382 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen op een hoek, waardoor de woning over veel privacy beschikt. Gunstig gelegen nabij het centrum van Haaren in een kindvriendelijke omgeving. Haaren beschikt over basisvoorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, basisschool en diverse verenigingen. Het stadje Oisterwijk is eenvoudig bereikbaar voor overige voorzieningen en het treinstation.

Zonligging: De achtertuin is gelegen op Noord-Oost