Oude Kerkweg 12 Haaren

Prachtige, vrijstaande landelijke woning met aaneengesloten garage en separate kantoorruimte, gelegen in een rustige en privacyrijke omgeving!

Enkele kwaliteitsaspecten:

– Robuuste vrijstaande woning met ligging nabij dorpskern & natuurgebied;
– Gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen;
– Zeer goede mogelijkheden voor beroep of praktijk aan huis;
– Geheel omgeven door een prachtige siertuin met vijver;
– Grote garage en berging;
– Luxe overkapping welke in directe verbinding staat met de woning;
– Royale badkamer met douche- en ligbad aanwezig;
– Ruime slaapkamers;
– Kantoorruimte met separate oprit en toegang te creëren;
– De achtertuin beschikt over een goede zonligging (Westen).

De royale entree met vide geeft direct bij binnenkomst een warm gevoel. In de entree is de garderoberuimte, het toilet en de trapopgang gesitueerd. Middels dubbele openslaande deuren is de living te betreden. Ook is de keuken direct vanuit de entree bereikbaar.

De living vormt samen met de eethoek een riante en lichte ruimte, door het vele daglicht vanuit diverse raampartijen. De living is uitgevoerd met een eikenhouten vloer en gestucte lichte wanden en plafond. Deze combinatie van kleurstellingen en materialen, geven het geheel een warme uitstraling. De inbouwgashaard kan het geheel sfeervol bij verwarmen.
Vanuit de living is de veranda direct te betreden middels dubbele, openslaande tuindeuren. De living staat tevens in directe verbinding met de landelijke keuken met en suite deuren.

De landelijke keuken is geplaatst in een U-opstelling met keukeneiland. Uitgevoerd in eikenhout en composiet keukenblad, Boretti 6-pits gasfornuis met 2 ovens, inbouw-afzuigkap, vaatwasser en verdiepte spoelbak. De details in deze keuken, zoals de landelijke spoelkraan, de ‘Friese’ witjes en materiaalkeuze geeft het geheel een warm en luxe uitstraling. De keuken is uitgevoerd in 60×60 tegels, beschikt over een losstaande SMEG koelkast en TV-aansluiting.

De bijkeuken, welke via de keuken te betreden is, geeft toegang naar de overkapping en oprit middels een tweetal loopdeuren. Hier is tevens het witgoed gesitueerd. Ook is er een wasgelegenheid en garderoberuimte aanwezig.
Daarnaast kan men vanuit de bijkeuken de kelder betreden, een ideale opslagplek voor proviand, dicht bij de keukenruimte.

Aan de linkerzijde van de woning is een separate (kantoor-)ruimte aanwezig welke middels een eigen oprit en toegang te bereiken is. Deze ruimte is zeer geschikt voor het inrichten als praktijkruimte of voor een overig beroep aan huis.

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet aanwezig, allen bereikbaar vanaf de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en daglicht.

Tevens is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Er kan op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Er is een royale garage aanwezig van ca. 4×7 meter (ca. 28 m2), welke eenvoudig te bereiken is vanaf de oprit middels de openslaande deuren. De garage beschikt over dubbele deuren en kent een open indeling.
Achter de garage is een separate ruimte als extra berging beschikbaar.

De eigen oprit biedt plaats aan tenminste 3 tot 4 auto’s.

De achtertuin is gelegen op het westen waardoor de avondzon nog heerlijk lang op de veranda schijnt en er zodoende lang van de avondzon genoten kan worden.
Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met een zonneterras en een vijverpartij.

Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1978

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 201 m²
Overige inpandige ruimte: 37 m²
Gebonden buitenruimte: 33m²
Externe bergruimte: 54 m²
Bruto inhoud: 668 m³

Indeling:
Aantal kamers: 8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, spouwmuur
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Haaren D 2118 + D 2237
Perceel grootte: 657 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg, Vught en Den Bosch zeer eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de woning op een ideale locatie gelegen, in een verkeersluwe straat en is zowel de dorpskern als natuurgebied de “Kampina” op loopafstand te bereiken.