Oirschotsebaan 75 Oisterwijk

Robuuste, doch volledig te renoveren vrijstaande woning met groot oppervlak aan bijgebouwen op een fraaie locatie.

Aandachtspunten:
– Robuuste woning met goede mogelijkheden voor renovatie;
– Grote, onder kelderde, woning met een courante indeling;
– Fraaie locatie in het buitengebied maar nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– Groot bijgebouw ter grootte van circa 1.300 m2;
– Bestemming betreft ‘Wonen’ met hierop de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf: Stalling auto’s voor korte periodes tijdens vakantieverblijf eigenaren auto;
– Diverse mogelijkheden denkbaar voor een beroep aan huis;
– De voormalig varkensstal kent door het toepassen van stalen spanten een vrije overspanning waardoor één open ruimte is te creëren;
– Het dak van de varkensstal is bedekt met asbesthoudende golfplaten;
– De woning zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.

De woning behoeft aandacht en renovatiewerkzaamheden, doch is in de basis een solide en sterk gebouwd woonhuis. De indeling van de woning is courant en deze woning is met relatief ‘kleine’ ingrepen terug te brengen in zijn oude glorie.

De woning is op de begane grond ingedeeld met een entree aan de linkerzijde van het pand. Vanuit deze entree is de keuken, maar tevens ook de woonkamer te bereiken.
Ook is vanuit de entree de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

De woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen, het huidige oppervlak van de woonkamer is knus, doch dit is eenvoudig te vergroten door één van de twee aangrenzende (slaap-)kamers bij de woonkamer te betrekken.

De keuken betreft een ware leefkeuken en leent zich qua omvang voor een grote hoekkeuken met royale eethoek, maar een riant kookeiland zou eveneens prima in de ruimte gesitueerd kunnen worden. Daarnaast is er een eenvoudige mogelijkheid om de keuken met de tuin te verbinden middels openslaande tuindeuren!

Direct aaneengesloten met de keuken bevindt zich het achterportaal met de bijkeuken, een separaat toilet en een badkamer. Ideaal voor men wie van het buitenleven geniet en zich wil opfrissen voordat de woning wordt betreden.

Op de bovenverdieping treft men maar liefst 5 slaapkamers van gemiddeld tot groot formaat.

Daarnaast is er een badkamer welke de ruimte biedt aan een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Alle ruimtes zijn bereikbaar via een riante overloop.

De casco bouw is robuust, en de indeling is courant. Zodoende is de bovenverdieping relatief eenvoudig te moderniseren.

De woning beschikt aan de achterzijde over de mogelijkheid om een beschutte en privacy-rijke tuin te creëren. Hierdoor is er een prima mogelijkheid om bijvoorbeeld privé en werkterrein af te bakenen.

Het object beschikt over een groot buitenterrein waar voorheen stallen hebben gestaan, doch welke zijn gesaneerd en verwijderd. Op het huidige moment is er nog een voormalig varkensstal aanwezig welke nog deels over de inrichting beschikt.

De voormalig varkensstal heeft een afmeting van circa 16,5 x 79 meter (circa 1.300 m2). De stal is opgetrokken uit stalen spanten met een vrije overspanning, waardoor de stal relatief eenvoudig in gebruik genomen kan worden als één open ruimte.

De staat van oplevering betreft: In de huidige staat, waarbij de op het huidige moment aanwezige roerende zaken achterblijven. Ook de mestkelders worden in de huidige staat geleverd.