Margrietweg 5 Helvoirt

Te renoveren agrarische locatie voor bijvoorbeeld paardenhouderij en/of mogelijkheden als nieuwbouwlocatie voor een vrijstaande woning!
Gelegen op een prachtige landelijke locatie, direct tegen nationaal park ‘De Loonse en Drunense Duinen’.
Naast deze prachtige natuurlijk omgeving in de direct nabijheid bevindt het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch zich eveneens op geringe afstand!

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Geweldige locatie tegen nationaal park ‘De Loonse en Drunense Duinen’;
– Nabij uitvalswegen en voorzieningen van ‘s-Hertogenbosch;
– Mogelijkheden voor het creëren van een woonbestemming,
(Let op, een groot gedeelte van de bijgebouwen dient dan verwijderd te
worden)
– Mogelijkheden om het perceel uit te breiden van ±2.500m2 tot ±1,5 hectare;
– Zeer geschikt voor de natuurliefhebber!

Het object beschikt in de basis over een perceel ter grootte van circa 2.500 m2, gesitueerd rondom de woning, zoals op de afbeelding met geel weergegeven. De vraagprijs is gebaseerd op 2.500m2 ondergrond.
Indien de interesse uitgaat naar het gedeelte ter grootte van circa 2.500 m2 dient er een bestemmingsplanwijziging plaats te vinden naar de bestemming ‘Wonen’, waarbij afspraken gemaakt dienen te worden met de huidige eigenaar over de sloop van de stal en de benodigde kosten voor deze sloop en de bestemmingswijziging.
De mogelijkheid bestaat om het perceel optioneel te vergroten naar ±7.500 m2 of ±15.000 m2 waarbij de locatie kansen zou bieden voor bijvoorbeeld paardenhouderij of een andere agrarische functie.
De locatie biedt zodoende diverse mogelijkheden, doch er dient ten alle tijden in een overlegstructuur met eigenaar, planoloog en gemeente gekeken te worden naar haalbaarheid van de gewenste invulling.