Langeweg 45 a Haaren

Energiezuinige en volledig geïsoleerde jonge gezinswoning (energielabel A), voorzien van 12 zonnepanelen en fraaie tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan de Langeweg nabij het centrum van Haaren met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand!

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Riante twee-onder-een-kapwoning, direct instapklaar!
– Courante woonvertrekken in directe verbinding met de tuin.
– Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping.
– Mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
– Aanpandige garage met eigen oprit.
– Heerlijke tuin, met eigen achterom, ideaal gelegen op het zuiden. Energiezuinige woning (energielabel A).
– Twaalf zonnepanelen aanwezig.
– Gelegen aan de Langeweg met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

BEGANE GROND:
De entree is bereikbaar via de oprit. In de entree zijn zowel de meterkast, de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De woning kent een courante indeling, waarbij de woonvertrekken in open verbinding met elkaar staan. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een prettig lichtinval. Aan de voorzijde van de woning zijn er verdiepingshoge, extra geïsoleerde, raamkozijnen aanwezig met zicht op de voortuin en straatzijde. De gehele benedenverdieping is voorzien van een neutrale tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond beschikken over lichte kleurstellingen, waarmee het geheel rustig en ruimtelijk oogt.

De moderne keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser (anno 2023), koelkast, combi-oven en spoelbak. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang naar de tuin.
De eetkamer staat aaneengesloten met de living en keuken en biedt voldoende ruimte, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. Vanuit de eethoek heeft u prettig (over-)zicht op het terras en de tuin, welke middels de openslaande tuindeuren met elkaar in verbinding staan. Hierdoor vormt het aangrenzende terras een verlengstuk van de keuken en eetkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te betreden, alle zijn bereikbaar via de overloop.
De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van divers meubilair. De kamers zijn te verwarmen met radiatoren en te ventileren middels draai-kiepramen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op-maat-gemaakte kastenwand voorzien van schuifdeuren.

De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, hangcloset en wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de vaste trapopgang is de verrassend ruime tweede verdieping te betreden, welke op het huidige moment een open indeling kent. Zowel de CV-ketel als de witgoedaansluitingen zijn op deze verdieping aanwezig.
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en voorziet de ruimte van een prettig lichtinval. Er zijn diverse functionele inbouwkasten aanwezig onder het knieschot.
Het zou denkbaar kunnen zijn om hier een vierde slaapkamer, hobbykamer of werkruimte te realiseren.

GARAGE / BUITEN:
De woning beschikt over een aanpandige garage, welke voorzien is van elektra- en wateraansluiting. Aan de voorzijde is een garagedeur aanwezig en via de loopdeur is er directe toegang naar de tuin.
Er is voldoende ruimte voor het parkeren van één auto, waarbij de eigen oprit nog eens ruimte biedt aan het parkeren van twee extra auto’s. Tevens zijn er in de directe omgeving openbare parkeerhavens beschikbaar.
De fraaie achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om thuis te genieten van de (avond-)zon! Het aangrenzende terras biedt extra ruimte voor het plaatsen van een loungeset of eettafel.
De tuin is geheel omsloten en beschikt over een eigen achterom. De tuin is voorzien van gazon, plantenborders en aan de achterzijde leibomen, waardoor er voldoende privacy is.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de doorgaande weg, waarbij de basisvoorzieningen van het dorp Haaren op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn.
Tevens is het stadje Oisterwijk nabij gelegen, met meerdere voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, het treinstation en de winkelstraat ‘De Lind’ met vele (exclusieve) winkels en restaurants.

Wilt u meer informatie ontvangen en/of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op:
info@makelaardijmeeuwis.nl of bel naar 013-5915219