Langeweg 42 a Haaren

Vrijstaande woning met riante woonruimtes, veel lichtinval, een groot aangrenzend terras aan de achterzijde en een verrassend grote achtertuin. Gelegen nabij het centrum van Haaren. Een prachtige gezinswoning met vele mogelijkheden!

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Vrijstaande woning uit de jaren ’70;
– Royale leefruimten, waarbij diverse indelingen mogelijk zijn;
– Veel lichtinval;
– Mogelijkheden voor het creëren van een studiekamer, speelkamer en/of het houden van een beroep-aan-huis;
– Vijf slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
– Eigen oprit met carport;
– Grote achtertuin;
– Gelegen nabij het centrum van Haaren, op loop- en fietsafstand van basisschool en sportverenigingen.

De woning beschikt aan de voorzijde over een royale living, waarbij de zithoek rondom de sfeervolle open haard is gesitueerd. Direct aangrenzend aan de living is een extra zithoek aanwezig, welke afsluitbaar is middels en suite deuren.

Vanuit de living is de leefkeuken te betreden, middels een speelse doorgang waar tevens de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. De leefkeuken is voorzien van veel daglicht en beschikt tevens over openslaande tuindeuren met een prachtig zicht over de grote achtertuin.

De keuken is in een hoekopstelling aanwezig, compleet uitgevoerd met een 6-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, koelkast en Quooker.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de achterdeur richting de tuin.

Vanuit de bijkeuken is een prachtige ruimte te betreden, welke separaat van de woning ingericht kan worden. Hier is de CV-ketel gesitueerd en tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Ideaal voor het houden van een beroep-aan-huis, een speel- en studeerkamer voor de kinderen en/of een luxueuze slaapkamer met eigen badkamer.

In de gehele woning worden dezelfde kleurstellingen aangehouden, wat zorgt voor een warm en sfeervol geheel.

De eerste verdieping is verrassend royaal van opstelling en biedt ruimte aan maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De overloop met vide is royaal en bekleed met hetzelfde tapijt als de benedenverdieping en de trapopgang.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De kamers zijn alle voorzien voldoende daglicht, radiatoren en hardstenen vensterbanken.

Aan de voorzijde van de woning is een balkon aanwezig.

De grote badkamer beschikt over zowel een inloopdouche én ligbad, waarmee het geheel veel comfort biedt! Er is een separate toiletruimte aanwezig.

Direct aangrenzend aan de badkamer is een op-maat-gemaakte kastenwand, ideaal voor het opbergen van onder andere het linnengoed en het bad textiel.

De tweede trapopgang geeft toegang naar een overloop met twee slaapkamers en een badkamer, welke is uitgevoerd met een douche en wastafel. Er is een balkon aanwezig welke prachtig wegkijkt over de achtertuin.

De woning beschikt over een grote achtertuin met aangrenzend aan de woning, een groot terras. Een heerlijke plek voor het plaatsen van een buitenkeuken, een loungeset en/of een grote eettafel. Met diverse loopdeuren en openslaande tuindeuren, staat de woning in directe verbinding met de tuin en het terras.

De achtertuin staat in directe verbinding met de voortuin, maar zou middels een poort eenvoudig een eigen achterom kunnen vormen.

De eigen oprit biedt ruimte voor het plaatsen van twee auto’s en is afsluitbaar middels een elektrische poort met intercom. Het gehele perceel is geheel omsloten door een keurig hekwerk.

De woning is nét buiten het centrum van Haaren gelegen, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals basisschool, (sport-)verenigingen, winkels en supermarkten. Tevens is Oisterwijk op korte afstand gelegen, voor overige voorzieningen zoals een treinstation en voortgezet onderwijs.

KENMERKEN:
Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1970

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 264 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebonden buitenruimte: 63 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bruto inhoud: 976 m³

Indeling:
Aantal kamers: 14 kamers ( 5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: D
Isolatie: Dubbele beglazing,
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Haaren E 4969
Perceel grootte: 1.075 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen nabij het centrum van Haaren op de doorgaande weg richting het stadje Oisterwijk en op loop/fietsafstand van de basisschool en sportverenigingen. Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin van de woning is gelegen op het Noorden.