Kuikseindseweg 8 Oost West en Middelbeers

Prachtige, karakteristieke vrijstaande woning welke enkele jaren geleden volledig is gerenoveerd en met een heerlijke tuin op het Zuid-Westen!

Enkele kwaliteitsaspecten:

– Geheel gemoderniseerd een voorzien van flinke uitbouw;
– Erker met veel daglichttoetreding en glas in lood elementen;
– Praktische en logische indeling;
– Tegelvloer met vloerverwarming en vloerisolatie aanwezig;
– Begaanbare kelder aanwezig;
– Royale bijkeuken met douche- en witgoedruimte aanwezig;
– Zeer ruime zolderkamer, welke voor verscheidene doeleinden kan worden gebruikt;
– Zowel voor- als achtertuin keurig verzorgd;
– Gelegen in een straat met een royale opzet;
– De achtertuin beschikt over een goede zonligging (Z/W).

De entree van de woning, waarin zich de meterkast en de garderobe bevindt, geeft doorgang naar de riante leef-keuken maar tevens is de trapopgang naar de eerste verdieping in de entree gesitueerd.

De woning beschikt over een Z-living met erker en diverse glas in lood elementen. De ruime opzet, het vele daglicht en de warme kleurstelling en materialen zorgen ervoor dat de gehele ruimte als zeer prettige leefruimte ervaren zal worden.

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, uitgevoerd met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stuukwerk. Er is een gashaard aanwezig welke sfeervol bij kan verwarmen. Het geheel is zeer royaal van opzet.

Aan de achterzijde is een kantoorruimte / speelkamer gecreëerd, welke middels prachtig in de wand verzonken ‘en suite’-deuren is af te sluiten van de woonkamer.

De keuken is landelijk en neutraal uitgevoerd en heeft veel daglichttoetreding, door de twee raampartijen aan de zijde van de oprit en achtertuin. De keuken is voorzien van een RVS wasbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser. Het geheel is in een hoekopstelling gerealiseerd. Direct aangrenzend met de keuken bevindt zich de volledig begaanbare kelder, wat ideaal is voor het opslaan van proviand. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd met daarin een keukenblok, het toilet, een inloopdouche met wastafel en het witgoed achter een keurige schuifwand.

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, separaat toilet en een badkamer aanwezig. Allen bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn de slaapkamers allen voorzien van radiatoren.

De ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast met schuifdeuren

De badkamer is zeer royaal en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Er kan natuurlijk geventileerd worden.

De woning beschikt over een flinke zolderverdieping welke met een vaste trap bereikbaar is. De zolderverdieping betreft een volledig open ruimte, met verschillende mogelijkheden om het in te richten.

De keurig recht verkavelde achtertuin kent een geweldige zonligging (Zuid-West) en is zeer privacy rijk.

Er is een royale garage aanwezig van 4 x 12,5 meter ( ca. 50 m2), welke eenvoudig te bereiken is vanaf de oprit. De garage is voorzien van een garagedeur en een tweetal loopdeuren. In de garage is elektra aanwezig.
Aan de achterzijde op het perceel is tevens nog een extra tuinhuis geplaatst. De oprit is middels een poort volledig af te sluiten.

De eigen oprit biedt plaats aan 3 tot 4 auto’s.

Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1960

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 170 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 50 m²
Bruto inhoud: 515 m³

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers (3 slaapkamers, 4e slaapkamer te realiseren)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel:
Isolatie: Dakisolatie, spouwmuur, dubbele beglazing
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Oost-, West- en Middelbeers
Perceel grootte: 455 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: Oost West en Middelbeers kent diverse basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen Tilburg en Eindhoven zeer eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin van de tussenwoning is gelegen op Zuid-West.