Kruisboogstraat 32 Haaren

Vrijstaande woning welke geheel is gemoderniseerd en volledig instapklaar te noemen is! De woning (energielabel B) kent een hoogwaardig afwerkingsniveau, is voorzien van zonnepanelen en levensloopbestendig te noemen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er is een eigen oprit met eigen achterom en vrijstaande garage aanwezig.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Vrijstaande, levensloopbestendige woning;
– De woning is geheel gemoderniseerd en kent een hoogwaardig
afwerkingsniveau;
– Courante indeling met slaapkamer en badkamer op begane grond;
– Moderne keuken en riante living met sfeervolle open haard;
– Twee riante slaapkamers, toilet en een badkamer op eerste verdieping;
– Zonnepanelen en nieuwe meterkast aanwezig met mogelijkheid voor laadpaal;
– Vrijstaande garage, eigen oprit en twee parkeerhavens voor de deur;
– Schilderwerk buiten anno 2022;
– Tuin welke geheel nieuw is aangelegd in 2017;
– Gelegen nabij het dorpscentrum van Haaren.

BEGANE GROND:
De entree van de woning is aan de opritzijde gesitueerd. De riante ontvangsthal, geeft direct bij binnenkomst een ruimtelijk en welkom gevoel. Het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning is zichtbaar aanwezig. De PVC vloer in visgraatmotief loopt in vrijwel alle vertrekken op de begane grond door en is voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn het toilet en de meterkast gesitueerd (meterkast is geheel vernieuwd in 2016). Tevens zijn er vanuit de hal meerdere woonvertrekken te betreden, waaronder de keuken.

De keuken is aanwezig in een hoekopstelling en beschikt over een 5-pits gasfornuis, koel-vrieskast, vaatwasser, magnetron en spoelbak met 3-in-1 kokend water kraan. Vanuit de keuken is er directe toegang naar de bijkeuken, wat ideaal is voor het opslaan van extra proviand. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Tevens staat de keuken in half open verbinding met de eetkamer en living.

De living is voorzien van een zit- en eetgedeelte, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. De PVC-vloer in visgraatmotief geeft het geheel een warm en harmonieus gevoel, waarbij het moderne TV-meubel en het kleurrijke behang een eigentijdse twist geeft aan het geheel. De openhaard dient als sfeervolle bijverwarming en vormt hiermede een echte eyecatcher in de ruimte!
De living staat in directe verbinding met de zijtuin, middels een grote schuifpui. Hiermee vormt het aangrenzende terras een verlengstuk van de living. Tezamen met de raamkozijnen vindt er voldoende daglichttoetreding plaats.

De woning is levensloopbestendig ingericht. Er is op de begane grond een riante slaapkamer en badkamer aanwezig. De slaapkamer beschikt over een op-maat- gemaakte kastenwand. Het raamkozijn is voorzien van een rolluik. De badkamer is separaat te betreden, evenals het toilet. De badkamer is luxueus en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel en verlichting. Opmerkelijk is de beweegruimte die hier volop aanwezig is! Er is vloerverwarming aanwezig en er kan op zowel natuurlijke als mechanische wijze geventileerd worden. Het aanwezige raamkozijn voorziet de badkamer van een prettig daglichtinval.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trapopgang, welke is gesitueerd in de bijkeuken, is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is eveneens riant van opstelling en voorzien van veel lichtinval door de aanwezigheid van diverse dakramen. Er zijn bergkasten gerealiseerd voorzien van schuifpanelen. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn twee riante slaapkamers gesitueerd, waarvan één beschikt over een ‘Frans balkon’. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, bureau en/of kasten. De kamers kunnen eveneens in gebruik genomen worden als werkkamer, hobbykamer en/of logeerkamer. Beide kamers beschikken over een inbouwkast met schuifpanelen en (meerdere) dakramen. Tevens is er een bergzolder bereikbaar.

Zowel het toilet als de badkamer zijn separaat gesitueerd en bereikbaar vanuit de overloop. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en beschikt over een douche en wastafelmeubel. De ruimte is te verwarmen middels een radiator. Het aanwezige dakraam voorziet de ruimte van een prettig lichtinval en tevens is natuurlijke ventilatie mogelijk.

BUITEN:
De woning beschikt over een fraaie tuin, welke geheel nieuw is aangelegd en wordt omsloten door haag, leibomen en een gepotdekselde schutting. Hiermee beschikt de tuin over voldoende privacy. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd met een looppad richting de garage en oprit. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon en vaste beplanting.
De grote vrijstaande garage kent een open indeling en biedt ruimte voor het parkeren van één auto. De eigen oprit en de parkeerhavens aan de voorzijde van de woning, bieden gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

OMGEVING
De woning is gunstig gelegen, nabij het dorpscentrum van Haaren waarmee alle basisvoorzieningen op fietsafstand bereikbaar zijn.