Kantstraat 38 Haaren

Robuust vrijstaand landhuis welke beschikt over een courante indeling en een heerlijke tuin voorzien van o.a. luxeuze zwembad met jetstream, jacuzzi, poolhouse en terrasoverkapping. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van 30 zonnepanelen.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Robuust landhuis met aaneengeschakelde garage uit bouwjaar 2000;
– Riante woonvertrekken met courante indeling;
– De woonvertrekken staan in directe verbinding met terrasoverkapping en de tuin;
– Mogelijkheden voor het houden van een kantoor en/of beroep-aan-huis;
– Vier riante slaapkamers en een moderne badkamer op eerste verdieping;
– Grote bergzolder aanwezig, middels vaste trap bereikbaar;
– Heerlijke tuin met diverse (zon-)terrassen, gazon en verwarmd zwembad, voorzien
van jetstream en solardek en geheel geautomatiseerd filtersysteem;
– Poolhouse voorzien van jacuzzi;
– Eigen oprit, een tweetal elektrisch bedienbare poorten en tweede garage met
carport aanwezig;
– De woning is voorzien van een aircosysteem, zonnepanelen en thuisbatterij;
– Gelegen nabij het centrum van Haaren, Oisterwijk en diverse natuurgebieden.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden middels een royale entree, welke toegang verleent naar de living.
In de entree zijn de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Tevens is de toegang naar de kelder hier aanwezig.
Daarnaast is er vanuit de entree een separate kamer bereikbaar welke eveneens rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar is. Dit geeft geweldige mogelijkheden voor het voeren van een beroep- of kantoor aan huis.

De living is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en beschikt over diverse raamkozijnen en een grote erker voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor er veel daglichttoetreding aanwezig is en er prettig zicht is op zowel de voor- zij- als achtertuin. De living is riant van opstelling, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel alsmede een zithoek. De aanwezige schouw geeft mogelijkheden voor het plaatsen van een kachel welke dienst kan doen als sfeervolle bijverwarming.

Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van een plavuizen vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en keurig afgewerkt met een sierlijst.

Vanuit de living is de keuken te betreden. De keuken kent een landelijk karakter en is uitgevoerd met hoogwaardige materiaalkeuzes, waaronder eikenhouten deurpanelen, natuurstenen verdiepte spoelbak en aanrechtblad van composiet. Tevens is er een 5-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast en een ‘Miele’ inbouw koffieapparaat aanwezig. Er is voldoende ruimte voor opslag en tevens is de kelder in gebruik voor extra opslag van proviand. Er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waarbij er zicht is op de achtertuin en het terras. Direct aaneengesloten met de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze beschikt over een kastenwand met de witgoedaansluitingen, welke in dezelfde stijl en materialen is uitgevoerd als de keuken. Tevens is het toilet hier aanwezig en de loopdeur naar de tuin.

De woning beschikt over een extra kamer op de parterre, welke op het huidige moment in gebruik is als thuiswerkplek/kantoor. Deze kamer kan voor diverse doeleinden worden ingezet, zo zou een speelkamer of chillroom ook tot de mogelijkheden behoren.
Door de positionering van het toilet in het achterportaal is deze eenvoudig bereikbaar vanuit de terrasoverkapping en praktisch bij het gebruik van het zwembad.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over een viertal riante slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Alle zijn bereikbaar vanuit de overloop. De ouderslaapkamer beschikt over twee raamkozijnen en is te verwarmen middels een radiator. Er is een inloopkast aanwezig, waarmee deze kamer over veel ruimte en comfort beschikt.
De drie overige slaapkamers beschikken eveneens over een radiator en een raamkozijn. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en er ligt een sfeervolle houten vloer.

De badkamer is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd in warme kleurstellingen. De ruimte is volledig betegeld en compleet voorzien van ligbad, inloopdouche voorzien van stortdouche en wastafelmeubel met twee keramische waskommen met inbouwkranen en spiegel met sfeerverlichting. De badkamer beschikt over een brede dakkapel, waarmee de badkamer over veel daglichttoetreding beschikt en op natuurlijke wijze te ventileren is. Zowel de badkamer als het toilet beschikt over vloerverwarming.

BERGZOLDER:
Vanuit de overloop is er een vaste trapopgang naar de grote bergzolder aanwezig. Deze ruimte zou naast opslag ook prima dienst kunnen doen als hobbyruimte en/ of speelzolder. Daarnaast is de CV-installatie op de bergzolder gesitueerd.

BUITEN:
De woning staat in directe verbinding met het (overdekte) terras. Dit riante terras biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel en/of een heerlijke loungeset, waar u het gehele jaar plaats kunt nemen om te genieten van de rust en de ruimte in eigen tuin.

Er zijn diverse zitplekken te creeren, waardoor u ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje in de zon kunt vinden.
De omvangrijke tuin is grotendeels ingericht met gazon, voorzien van robotmaaier, en geheel omsloten door een volwassen haag, waarmee er veel privacy aanwezig is.

Het verwarmde zwembad, is voorzien van jetstream, solardek en een geautomtiseerd filtersysteem. Hierdoor kunt u al vroeg in het seizoen en zonder veel onderhoudswerkzaamheden gebruik maken van het zwembad.
Ook in de wintertijd biedt deze wellness-tuin u mogelijkheden om te ontspannen in de jacuzzi, welke gesitueerd is in het poolhouse. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van 30 zonnepanelen met thuisbatterij!

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Haaren. Het dorpscentrum van zowel Haaren als het bruisende stadscentrum van Oisterwijk zijn gelegen op fietsafstand, terwijl u thuis de rust en ruimte ter beschikking heeft. Hiermee biedt deze woning u veelzijdigheid en veel wooncomfort!

Uitvalswegen richting omliggende steden als ‘s-Hertogenbosch en Tilburg zijn eenvoudig bereikbaar.
Haaren, ook wel de ‘Tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder Park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar.