Jeneverbes 4 Oisterwijk

Energiezuinige (A+), geschakelde (vrijstaande) woning welke is gelegen op een rustige locatie in de wijk “Pannenschuur”. De woning is goed onderhouden en instapklaar te noemen.

Enkele kwaliteitskenmerken:
– Geschakelde woning met veel leefruimte, gelegen op een perceelsgrootte van 405 m2.
– Energiezuinige woning (A+) voorzien van zowel CV-ketel (2025) als hybride warmtepomp (2023).
– Riante woonkamer in directe verbinding met het overdekte terras.
– Keuken met aangrenzend de bijkeuken.
– Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping.
– 18 zonnepanelen aanwezig.
– Voormalig inpandige garage is in gebruik als kantoorruimte en biedt zodoende diverse mogelijkheden.
– Tuin is gelegen op het Noord-Oost en kent een heerlijke rustige ligging.
– Directe toegang naar achtergelegen zandpad ‘Kerkhovenbaan’.
– Rustige woonomgeving, doch nabij alle voorzieningen van de wijk ‘Pannenschuur’, het centrum van Oisterwijk en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
De entree van de woning is gelegen aan de opritzijde. In de entree bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het toilet. Vanuit de entree betreedt u de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van lichte kleurstellingen en het plafond is keurig afgewerkt met een sierlijst. De neutrale tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende meubelopstellingen, zoals een royale zithoek én een ruime eethoek. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, waarmee er directe verbinding is naar het overdekte terras en de tuin.

De keuken in L-vorm is uitgerust met een 5-pits kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte en heeft tevens een prettig zicht op de tuin. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, wat ideaal is voor opslag van extra proviand. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en CV-ketel gesitueerd. De bijkeuken staat in directe verbinding met de achtertuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met vloerverwarming.

Vanuit de bijkeuken is de kantoorruimte te betreden, welke voorheen dienst deed als inpandige garage. De ruimte is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van een keurige kastenwand. Dankzij de nette afwerking is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt: denk aan een speelkamer, praktijkruimte, thuiswerkplek of – indien gewenst – eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke functie als garage. Een bijzonder veelzijdige toevoeging aan het wooncomfort!

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een dakkapel en zodoende beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De ruimte is volledig betegeld, beschikt over mechanische ventilatie en is te verwarmen met een radiator. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waarmee er tevens op natuurlijke wijze geventileerd kan worden. De bergzolder is bereikbaar via een vlizo-trap en beschikt over een Velux-dakraam.

TUIN:
De woning beschikt over een fijne tuin met een fraaie combinatie van gazon, haagbeplanting en diverse vaste planten. De tuin is geheel omsloten en kent hiermee veel privacy. Het overdekte terras, direct aangrenzend aan de woning, biedt een fijne plek om te tafelen met zicht op de eigen tuin. Het terras is voorzien van een lichtstraat en staat in directe verbinding met de woning. Tevens is er een elektrisch bedienbaar screen en een heater aanwezig, zodat u tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.

Aan de achterzijde van de tuin geeft een looppoort directe toegang tot het achterliggende gebied, waar een wandelpad richting de “Kerkhovenbaan” loopt. Vanaf hier heb je een prachtig vrij zicht over de omliggende weilanden en bevindt u zich in een rustige, landelijke omgeving. En dat direct vanuit de eigen achtertuin!

OMGEVING:
De woning is gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk ‘Pannenschuur’ in het pittoreske stadje Oisterwijk. Vanuit de woning zijn voorzieningen als de supermarkt, basisschool en kinderopvang eenvoudig bereikbaar en op fietsafstand gelegen. Tevens biedt “De Lind” vele (exclusieve) winkels, gezellige terrassen en diverse restaurants. Hiermee heeft u vele voorzieningen binnen handbereik! Hiernaast zijn de Oisterwijkse bossen- en vennen een prachtige omgeving om te fietsen, wandelen en uit te rusten. De prachtige omliggende natuurgebieden waaronder de ‘Kampina’ en ‘Loonse en Drunense Duinen’ maken dat u niet uitgekeken raakt op de prachtige omgeving.
Oisterwijk beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen naar omliggende steden. Tevens is de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch op slechts 5 minuten rijafstand gelegen.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219