Haerenshof 1 Haaren

Energiezuinige en levensloopbestendige geschakelde woning gelegen in het dorpscentrum van Haaren. Courante indeling met slaapkamer en ensuite badkamer op begane grond. De woning beschikt over een grote inpandige garage en 15 zonnepanelen.

– Geschakelde woning, courante indeling, gelegen aan het ‘Haerens Hof’.
– Fijne leefruimten voor gelijkvloerse bewoning en extra (hobby- /logeer-) kamers op de eerste verdieping.
– Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
– Riante living met eetgedeelte, aaneengesloten met open keuken.
– Living en keuken verbonden met de tuin door openslaande tuindeuren.
– Praktische bijkeuken en grote inpandige garage aanwezig.
– Slaapkamer met openslaande tuindeuren en badkamer en suite.
– Extra kamer met tweede badkamer en separate sauna op eerste verdieping.
– Sauna kan eenvoudig plaats maken voor een extra (slaap-)kamer.
– De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen.
– Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk, met enkel bestemmingsverkeer en alle basisvoorzieningen op loopafstand.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de garderobe, meterkast, toilet, een functionele trapkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is de living te betreden.
De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De zithoek beschikt over voldoende ruimte, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn.
De dubbele, openslaande tuindeuren verbinden de living met de (binnen)tuin. Daarnaast zorgt deze grote raampartij aan de achterzijde, in combinatie met het grote raamkozijn aan de voorzijde, voor een prettige daglichtinval. Op de gehele parterre is een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming aanwezig, welke doorloopt in alle woonvertrekken.

De open keuken beschikt over een kookeiland, voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een spoelgedeelte met kokendwaterkraan en een vaatwasmachine.
Tevens is er een geïntegreerde kastenwand aanwezig, voorzien van een inbouwoven, magnetron, koffiezetapparaat en een koel-vriescombinatie. De gehele keuken is voorzien van greeploze lades en kasten. Direct aaneengesloten met de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er directe doorgang naar de grote inpandige garage, waardoor u extra bergruimte heeft en de boodschappen droog tot in de keuken kunt verplaatsen. Ideaal!

Op de parterre is een riante slaapkamer met royale ensuite badkamer gesitueerd. De slaapkamer beschikt over een grote kastenwand en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed met aan beide zijden voldoende beweegruimte. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel, spiegel en verlichting. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

(BINNEN)TUIN:
De woning beschikt over een compacte, maar privacyrijke, tuin. De tuin is gesitueerd op het oosten, waardoor de ochtendzon de keuken en living bereikt. Zowel vanuit de living/keuken als vanuit de slaapkamer is de tuin te bereiken middels openslaande tuindeuren. Op het huidige moment is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel voorzien van bestrating.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn een tweede slaapkamer en badkamer gesitueerd, beide bereikbaar via de overloop. Deze combinatie maakt het eenvoudig om gasten te laten logeren. Op het huidige moment is er een separate ruimte ingericht als sauna, welke eveneens als slaapkamer ingericht kan worden. Beide kamers beschikken over een draai-kiep raamkozijn. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Op de bergzolder is ruim voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn hier de CV-installatie en de warmte-terugwin-installatie gesitueerd.

INPANDIGE GARAGE:
De inpandige garage beschikt aan de voorzijde over een dubbele garagedeur en biedt ruimte voor het parkeren van één auto. Er is zowel water- als (kracht-)elektra aanwezig.
Deze grote garage kan tevens dienst doen als multifunctionele ruimte.

De woning is gelegen in een rustige buurt genaamd ‘Haerens Hof’, gelegen in het centrum van Haaren, met enkel bestemmingsverkeer.

CONTACT:
Meer informatie of bezichtiging inplannen? 013-5915219 | info@makelaardijmeeuwis.nl