Gerstakker 7 Diessen

Jonge en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning (anno 2014), met vrijstaande garage, carport en fraaie tuin op het westen. De woning beschikt over vier (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen.

Kenmerken:
– Riante twee-onder-eenkapwoning uit het bouwjaar 2014
– Kwalitatief hoogwaardig en robuust gebouwd
– Instapklaar en uitstekend onderhouden
– Energiezuinig (A+) volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
– Woonkamer met erker, gashaard en airconditioning
– Ensuite deuren met glas-in-loodelementen
– Vier (slaap-)kamers, verdeeld over twee verdiepingen
– Privacyrijke tuin, gericht op het Westen / Zuid-Westen
– Eigen oprit met carport
– Vrijstaande garage, separaat bereikbaar vanaf de openbare weg.

BEGANE GROND:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime erker. Deze zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar biedt ook diverse mogelijkheden voor de indeling en positionering van de zithoek.
Dankzij de erker en de aanvullende raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige multiplank houten vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor extra sfeer en bijverwarming is een gashaard aanwezig. De wanden en plafonds zijn strak en glad gestuct.

De ensuite deuren met glas-in-lood, gecombineerd met een vaste kastenwand, vormen een stijlvolle en karaktervolle scheiding tussen de woonkamer en de keuken, waarbij de ruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden blijven.
Vanuit de woonkamer is de entree bereikbaar, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en een aangename leefomgeving. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle en kwalitatief hoogwaardige landelijke stijl, passend bij de sfeer van de woning. Het chique keukenmeubel is afgewerkt met duurzame materialen en biedt een fraaie combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. De praktische hoekopstelling aangevuld met een separate kastenwand, zorgt voor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Samen vormen de eetkamer en keuken het hart van de woning: een royale, lichte en functionele leefruimte waar comfort, sfeer en praktisch woongebruik op harmonieuze wijze samenkomen. Tevens is er een directe verbinding met de tuin middels openslaande deuren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het praktische achterportaal, dat tevens dienstdoet als bijkeuken. Vanuit het achterportaal is er tevens directe toegang tot de achtertuin.

Deze ruimte beschikt over een royale vaste kastenwand en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van proviand, huishoudelijke benodigdheden, jassen en andere spullen. Daarnaast is hier het toilet gesitueerd, dat zowel vanuit de woning als vanuit de tuin gemakkelijk bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van een goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen.
De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers hebben eveneens aantrekkelijke afmetingen en zijn daardoor flexibel in gebruik. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een logische en praktische indeling van deze verdieping.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, centraal gesitueerd ten opzichte van de slaapkamers.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een royale inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en twee waskommen. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt de badkamer veel comfort.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde kamer, voorzien van een dakraam, die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

BUITEN:
De verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen tot zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag en in de avonduren optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een eigen achterom en is afsluitbaar met een looppoort.

Aan de achterzijde van de tuin is de garage gesitueerd.
De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met bergzolder. Met een afmeting van ca. 7,5 x 3,4 m leent de garage zich uitstekend als hobby-ruimte, werkplaats, opslagruimte of voor een beroep of praktijk aan huis. De garage is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gevlinderde betonvloer op de begane grond en beschikt over openslaande houten garagedeuren aan de straatzijde. Daarnaast is er een separate loopdeur aanwezig, waardoor de garage zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde eenvoudig toegankelijk is.

Aan de woning is bovendien een carport gerealiseerd, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

OMGEVING:
De woning is gelegen in Baarschot, een buurtschap behorende tot de gemeente Diessen, onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Deze omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, de rust en de fraaie ligging te midden van natuurgebieden, bossen en agrarische landschappen. Direct tegenover de woning bevindt zich een ruime speelweide, die volgens de huidige plannen behouden blijft. Hierdoor geniet de woning van een prettig en open uitzicht aan de voorzijde.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van voorzieningen in Diessen, Hilvarenbeek en de omliggende dorpen. Ook uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Eindhoven en de snelwegen zijn goed bereikbaar.

Momenteel vindt aansluitend aan de woonwijk een verdere uitbreiding van het woongebied plaats. Hierbij worden diverse seriematig gebouwde en vrijstaande woningen gerealiseerd die worden ingepast rondom en aansluitend op de bestaande bebouwing van de wijk. Deze ontwikkeling draagt bij aan de verdere afronding van de woonomgeving en versterkt het karakter van de wijk als aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud.