Esbeekseweg 12 a Esbeek

Zeer degelijk gebouwde en robuuste vrijstaande woning met in totaliteit ca. 490 m2 aan bijgebouwen, gelegen op een perceelsgrootte van circa 5.500 m2.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Keurig onderhouden vrijstaande woning met zeer royale leefruimten;
– Sfeervolle veranda van ca. 24 m2 met openhaard en screens;
– Drie slaapkamers en vierde en vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren;
– Zeer riante badkamer met dubbele wastafel, whirlpool en inloopdouche;
– Schilderwerk grotendeels van 2017;
– Geheel omgeven door een privacyrijke en omvangrijke tuin;
– Tweetal separate opritten, afsluitbaar middels een poort;
– Twee zeer riante bijgebouwen aanwezig met functionele (open) indeling;
– Uitoefenen van een beroep aan huis;
– Gelegen op een landelijke locatie, nabij bosrijk gebied en op geringe afstand van uitvalswegen.

De woning is aan de voorzijde middels een royale entree met vide te betreden.
De entree beschikt over een meterkast en de open trapopgang richting eerste verdieping. De entree geeft eveneens doorgang naar de grote L-vormige living welke, door de verschillende raampartijen en twee grote schuifpuien aan de achterzijde van het pand, beschikt over veel daglichttoetreding. De schuifpuien bieden doorgang naar de aaneengesloten overkapping welke in een groot gedeelte van het jaar dient als het verlengstuk van de living.

De living beschikt over een heerlijke zithoek rondom de open haard met schouw en tevens is er voldoende ruimte voor het creëren van een eethoek.

Er is een open doorgang naar de leefkeuken aanwezig, middels een speelse toog.
De landelijke keuken is gesitueerd in een hoekopstelling. Uitgevoerd met koelkast, vaatwasser, combimagnetron, RVS-spoelbak en inductie kookplaat met afzuiging.

Vanuit de keuken vindt er doorgang naar een separate kamer, welke momenteel in gebruik wordt genomen als kantoor. Deze ruimte zou eenvoudig bij de keuken betrokken kunnen worden voor het creëren van een nog grotere leefkeuken met bijvoorbeeld een kookeiland. Tevens zou deze kantoorruimte ook prima dienst kunnen doen als slaapkamer, speelkamer, hobbykamer en/of tweede zitkamer.

Vanuit de keuken vindt er doorgang plaats naar de aaneengesloten bijkeuken met ruimte voor een diepvries, en/of het witgoed. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken doorgang richting de tuin en de inpandige garage.

Tevens is het toilet in de bijkeuken gesitueerd, voorzien van een hangcloset en mechanische afzuiging.

De inpandige garage van ca. 30 m2 beschikt over een kastenwand op maat, een keukenblok met dubbele RVS-spoelbak en een tegelvloer. Tevens is de CV-ketel hier geplaatst. Aan de voorzijde beschikt de garage over een elektrisch bedienbare garagedeur welke aansluiting vormt met de oprit. Ideale ruimte om de auto binnen te stallen, boodschappen droog uit te laden of bijvoorbeeld een beroep aan huis uit te oefenen met separate entree.

Op dit moment zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd, welke verrassend royaal van grootte zijn! Hierdoor zou het creëren van één of twee extra slaapkamers eenvoudig tot de mogelijkheden behoren.

De slaapkamers beschikken allen over een dakkapel en veelal rechte wanden, waarmee er veel functionele ruimte aanwezig is voor het plaatsen van een tweepersoonsbed alsmede (diverse) kasten. Op één van de slaapkamers zijn witgoedaansluitingen aanwezig welke keurig zijn verwerkt in een inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en verwarmbaar middels radiatoren.

De badkamer van maar liefst 23 m2 zorgt voor dagelijkse luxe en comfort! Uitgevoerd met vloerverwarming, een whirlpool, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Er is veel daglichttoetreding middels het dakkapel, waarmee de badkamer op natuurlijke wijze is te ventileren.

De hoge en royale bergzolder is op het moment bereikbaar middels een vlizotrap, doch er is op zeer eenvoudige wijze een vaste trap te creëren waardoor de bergzolder zelfs nog deels als leefruimte kan gaan dienen.

Er is een prachtige overkapping gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, welke middels twee schuifpuien in directe verbinding staat met de living. Voorzien van een lichtstraat, elektrische screens en een houthaard is deze extra zithoek geheel compleet!

Vanuit het overdekte terras kijkt u prachtig weg over de diverse groene elementen, waarmee de woning is omgeven. Een groot gazon gelegen op het zuid-westen, voorzien van een robotmaaier en beregeningssysteem, diverse sierhaagjes, struiken, planten en een vijver met houten vlonder.

Een onderhoudsvriendelijke tuin, waar u kunt genieten van de rust en de vrijheid die deze plek u te bieden heeft!

Er zijn een tweetal robuuste bijgebouwen aanwezig, ten behoeve van opslag. De schuur aan de achterzijde van het perceel is opgetrokken uit stalen spanten en is volledig geïsoleerd. De schuur kent een geheel open indeling, waarbij de mogelijkheid bestaat om een verdiepingsvloer te realiseren. De schuur is voorzien van een overheaddeur en loopdeur.

Aan de achterzijde is er een paardenstalling aanwezig met uitloopweide, omgeven door keurig hekwerk. Tevens is er een grote kippenren aanwezig.

Het bijgebouw aan de rechterzijde van het perceel beschikt eveneens over stalen spanten met een vrije overspanning. Deze loods is voorzien van asbestvrije golfplaten en 27 zonnepanelen. Het geheel is te betreden middels een grote oprijlaan welke afsluitbaar is met een elektrisch bedienbare poort.

Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1993

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 336 m²
Overige inpandige ruimte: 89 m²
Gebonden buitenruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 488 m²
Bruto inhoud: 1.172 m³

Indeling:
Aantal kamers: 9 kamers ( 4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen ( 3 woonlagen mogelijk)

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
Verwarming + warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Hilvarenbeek P 1944 gedeeltelijk
Perceel grootte: Circa 5.500 m2
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen in het buitengebied van Esbeek, aan een doorgaande weg. Aan de achterzijde is de woning omgeven door bosrijk gebied en weilanden.
Hilvarenbeek is eenvoudig bereikbaar voor uitgebreide voorzieningen. Tevens is de N269 richting uitvalswegen als de A58 en A65 richting Eindhoven en Tilburg, op geringe afstand bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen