Engelenhoef 10 Biezenmortel

Twee-onder-een-kap woning, gericht op gelijkvloerse bewoning met één extra slaapkamer en één bergkamer op eerste verdieping. De woning staat in directe verbinding met de fraaie achtertuin en beschikt tevens over een vrijstaande garage en eigen oprit.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Riante living met open keuken;
– Courante indeling voor gelijkvloerse bewoning, badkamer en slaapkamer op
parterre aanwezig;
– Schuifpui aanwezig met directe toegang naar achtertuin;
– Grotendeels dubbele beglazing;
– Vrijstaande garage;
– Eigen oprit met afsluitbare poort en eigen achterom;
– Fraaie tuin gelegen op het Westen.

BEGANE GROND:
De woning is te betreden aan de voorzijde, waar de entree toegang verleent naar de living en de slaapkamer. In de entree zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast gesitueerd.
De L-vormige living is riant van opstelling en beschikt over veel lichtinval door de grote (aluminium) raamkozijnen, welk zijn voorzien van dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een heerlijke zithoek.

De living staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. Tevens verbindt de aanwezige schuifpui de woonvertrekken met de heerlijke achtertuin.
De keuken is in een hoekopstelling aanwezig en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, koelkast, RVS-spoelbak en diverse bergkasten.
Tevens is er een inbouwkast aanwezig, wat ideaal is voor opslag van proviand.

De woning is gelijkvloers te bewonen. Er is zowel een slaapkamer als een badkamer aanwezig op de parterre.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en beschikt hiernaast over een riante garderoberuimte.
Er zijn meerdere (aluminium) raamkozijnen aanwezig en tevens is de ruimte te verwarmen middels radiatoren.
De badkamer is separaat te bereiken en beschikt over een inloopdouche en wastafel en tevens is er natuurlijke ventilatie mogelijk middels het aanwezige raamkozijn.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is bereikbaar middels de vaste trap, waar de overloop toegang verleent naar twee (slaap-)kamers. Er zijn diverse bergkasten gesitueerd onder het knieschot en tevens beschikken beide (slaap-)kamers over natuurlijk daglicht.
De CV-ketel (anno 2020) is gesitueerd op de overloop.

BUITEN:
De woning beschikt over een eigen oprit, welke parkeergelegenheid biedt aan twee auto’s. Er is een afsluitbare poort aanwezig, met eigen achterom. De aanwezige garage beschikt over een loopdeur en een garagedeur.
De privacyrijke achtertuin is gelegen op het Westen en beschikt over een heerlijk terras welke in directe verbinding staat met de woning. De tuin is fraai, doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste beplating. De tuin is geheel omsloten met een schutting en biedt zodoende veel privacy.
De woning is gelegen op loopafstand van basisvoorzieningen. Voor overige voorzieningen zijn omliggende dorpen zoals Oisterwijk, Helvoirt en Udenhout eenvoudig bereikbaar.