Eind 43 Haaren

Zeer solide, volledig geïsoleerde en charmante vrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau! De fraaie en omvangrijke tuin biedt veel rust, ruimte en comfort met vrij uitzicht over de achtergelegen akkers. Gelegen nabij het dorpscentrum van zowel Haaren als Oisterwijk.
Robuuste en sfeervolle bouwstijl met gebruik van kwaliteitsmaterialen. Volledig geïsoleerde woning, energielabel A.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Courante indeling met mogelijkheid voor gelijkvloerse bewoning.
– Fijne leefkeuken in directe verbinding met de tuin.
– Drie slaapkamers en riante badkamer op eerste verdieping.
– Diverse buitenterrassen aanwezig, waaronder een sfeervolle overkapping met houtkachel.
– Royale garage met bergzolder.
– 12 zonnepanelen aanwezig.
– Laadpaal (auto) ter overname aangeboden.
– Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, horeca, basisscholen, NS-station en (sport-)verenigingen!
– Gelegen in de Tuin van Brabant met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder de Camping en Oisterwijkse bossen en vennen.

BEGANE GROND:
De woning beschikt over een riante entree, voorzien van garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de living te bereiken. Met de riante opstelling geeft de living bij binnenkomst direct een ruimtelijk en harmonieus gevoel. Vrijwel iedere gewenste indeling is mogelijk! Er is een functioneel rookkanaal aanwezig, welke op het huidige moment in gebruik is genomen voor de houtgestookte kachel. Daarnaast is er vloerverwarming en zijn er radiatoren aanwezig op de gehele parterre. De living is zowel voorzien van openslaande tuindeuren naar de zijtuin, als sfeervolle ensuite deuren naar de keuken. Er zijn veel raampartijen waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is.
Tijdens de bouw is er goed nagedacht over de indeling van de woning. Op meerdere punten staat de woning in directe verbinding met de heerlijke tuin en de diverse terrassen, waardoor er een groot woongenot is gecreëerd!

De in landelijke stijl uitgevoerde keuken vormt een heerlijke, centrale plek in de woning. Middels ensuite deuren staat de keuken in half open verbinding met de living, waardoor deze eenvoudig van elkaar te scheiden zijn. De openslaande tuindeuren bieden een prachtig zicht op de tuin, waarbij het aangrenzende terras een verlengstuk vormt van de leefkeuken. Tevens behoudt u hiermede het (over-)zicht, terwijl u aan het koken bent. De keuken is voorzien van een 5-pits “Boretti” gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, koelkast en een zwart-wit tegelspoelbak met mengkraan. Het houten balkenplafond en de lambrisering geven veel sfeer aan deze ruimte!

Direct aaneengesloten met de keuken is de functionele bijkeuken te betreden. Hier zijn de voorraadkast en het toilet aanwezig. De loopdeur aan de achterzijde van de woning geeft directe toegang naar de tuin, garage en oprit. Op de begane grond zijn een tweetal separate kamers aanwezig, welke in gebruik genomen kunnen worden voor diverse doeleinden. Wat dacht u van een speelkamer, studeerkamer of wellicht een slaapkamer met badkamer om de woning ook gelijkvloers te kunnen bewonen! De voorbereidingen voor de badkamer zijn reeds getroffen. Één van deze kamers beschikt over een eigen ingang. Dit biedt zelfs kansen voor het houden van een kantoor of een kleinschalig beroep-aan-huis.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over een courante indeling met een drietal royale slaapkamers, badkamer, separaat toilet, CV-ruimte en bergruimte. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de royale overloop. De badkamer is compleet uitgevoerd met een groot hoekbad, douche en twee wastafels. Tevens zijn de witgoedaansluitingen hier aanwezig. Het grote raamkozijn, voorziet de ruimte van natuurlijk daglicht en tevens is er mechanische ventilatie mogelijk. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap.

BUITEN:
De robuust gebouwde woning is voorzien van karakteristieke elementen, waarbij er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuzes. De woning is voorzien van maar liefst drie dakkapellen en prachtige details in het metselwerk. Niet alleen de woning is met zorg en aandacht gebouwd, ook de tuin is fraai aangelegd.
De prachtige, omvangrijke en privacybiedende tuin beschikt over rust, ruimte en comfort! Direct vanuit de woning zijn meerdere terrassen te betreden, waardoor u altijd wel een fijne plek weet te vinden.
De tuin is fraai, doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en plantenborders. Diverse volwassen bomen voorzien de tuin van schaduw en een landelijk karakter. Aan de achterzijde is er vrij (uit-)zicht over de achtergelegen akkers. Uniek, zo dicht bij het dorpscentrum!

De sfeervolle houten overkapping biedt ruimte aan een heerlijk overdekt terras, voorzien van tegelvloer en een houtgestookte haard! Een ideale ruimte voor het plaatsen van een buitenkeuken of loungeset. Hierdoor kunt u het gehele jaar door genieten in de eigen tuin.
De vrijstaande garage is in dezelfde stijl gebouwd als de woning en kent eveneens een keurige afwerking. De garage is voorzien van een betonnen vloer, bergzolder, loopdeur en openslaande garagedeuren. Ideaal voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Op de garage zijn twaalf zonnepanelen geplaatst (anno 2019).
De eigen oprit beschikt over een poort met eigen achterom, waardoor de tuin volledige privacy biedt. Er is een laadpaal aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden.

OMGEVING:
De woning beschikt aan weerszijden over een oprit / parkeerplaatsen. Tevens zijn er parkeerhavens gelegen aan de straatzijde, waardoor er meer dan voldoende parkeermogelijkheden zijn. De woning is gelegen aan een doorgaande weg op fietsafstand van alle voorzieningen van het dorp Haaren.
Het busstation is tegenovergelegen en het treinstation is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen stadje Oisterwijk. Haaren beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder “Kasteel Nemerlaer” welke op vijf minuten loopafstand is gelegen. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op geringe afstand bereikbaar.

CONTACT:
Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op: 013-5915291 of info@makelaardijmeeuwis.nl