Den Hoek 1 Helvoirt

Luxueuze woonboerderij met karakteristieke elementen en afwerking op hoog niveau. Gelegen nét buiten het dorpscentrum met een prachtige vrije ligging met uitzicht over de weilanden en de kerk van Helvoirt.

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Vrijstaande, keurig onderhouden boerderijwoning welke geheel is gerenoveerd en gemoderniseerd met smaak en oog voor detail;
– Karakteristieke elementen en hoogwaardige materiaalkeuzes;
– Royale leefruimtes aanwezig;
– Zes slaapkamers aanwezig, meerdere eenvoudig te realiseren;
– Diverse bijgebouwen, in keurige staat aanwezig;
– Omgeven door een royale tuin in de opstelling van een oud boerenerf;
– Geweldige mogelijkheden voor een Bed and Breakfast (B&B);
– Prachtige vrije ligging, doch op loopafstand van het dorpscentrum.

Landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden, akkers én zicht op de kerk. De woning is gelegen aan een landweg met enkel bestemmingsverkeer. Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, basisschool, horeca en diverse verenigingen. Uitvalswegen richting steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning is te betreden aan de voorzijde, waar de entree toegang verleent naar diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de boerderijwoning zijn twee royale leefruimten aanwezig, welke momenteel ingericht zijn als kantoorruimte en slaapkamer.

De kamers kenmerken zich door de prachtige houten vloer, het houten balkenplafond en de raam- en deurkozijnen met een hoogwaardige afwerking.

De boerderijwoning beschikt over een werkelijk prachtige, landelijke woonkeuken met diverse authentieke elementen. Het hoge plafond, wat open is tot aan de nok, de houten gordingen in het zicht en ruim voldoende daglicht, maakt dat deze sublieme ruimte prachtig tot zijn recht komt.

De op-maat-gemaakte keuken is uitgevoerd met houten kastjes en voorzien van een hardstenen werkblad met een verzonken hardstenen spoelbak.
De keuken beschikt over een stijlvol ‘AGA’ gasfornuis met een klassieke uitstraling.

De keuken staat in directe verbinding met de overkapping middels de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Dit zorgt tevens voor veel daglichttoetreding, waarmee de keuken een riant en royaal geheel vormt.

Vanuit de keuken vindt er doorgang plaats naar de eetkamer, welke in verbinding staat met de opkamer, kantoor, gang en kelder. De keuken staat in verbinding met de living.

De boerderijwoning beschikt over een royale, rechthoekige living welke ruimte biedt voor een heerlijke zithoek rondom de houtkachel.

Ook in deze leefruimte zijn dezelfde, lichte, kleurstellingen aanwezig welke in combinatie met het houten balkenplafond en de openslaande tuindeuren een ruimtelijk geheel vormt.

Aan de achterzijde, is de living voorzien van openslaande tuindeuren richting de binnenplaats van het erf welke is omgeven door de fraai aangelegde tuin en fruitbomen.

Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten, geheel passend in de stijl van de woonboerderij. Ook hier zijn de houten balken zichtbaar en is de hoogwaardige afwerking doorgevoerd.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een vrijstaande badkuip en een wastafel. Ook beschikt de badkamer over een vaste kast. Het toilet is separaat aanwezig en bereikbaar via de overloop.

Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig, zowel op de overloop als op-maat-gemaakte kasten in diverse slaapkamers.

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn uitgevoerd met een houten vloer. De slaapkamers zijn alle royaal van opzet en beschikken over natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

De bergzolder is beschikbaar middels een vaste trap.

De boerderijwoning bevindt zich te midden van een authentiek ‘boerenerf’, met diverse fruitbomen en een grote moestuin. Vanuit hier kijkt u prachtig weg over de omliggende weilanden met vrij uitzicht over de dorpskern van Helvoirt.

Vanuit de woonkeuken vindt er directe doorgang plaats naar het terras welke is voorzien van een robuuste overkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust, ruimte en vrijheid die deze plek u te bieden heeft.

De achtertuin kent veel privacy en is middels een houtwal van diverse bomen afgescheiden van de omliggende weilanden. Aan de voorzijde zijn er een tweetal poorten aanwezig, welke de scheiding vormen tussen de oprit en het erf.

Er is een grote moestuin aanwezig, waar u uw creativiteit de vrije loop kunt geven! Maar ook zonder groene vingers is de tuin eenvoudig onderhoudsvriendelijk in te richten.

Er zijn diverse bijgebouwen, in goede staat aanwezig. Zo zijn er een tweetal houten schuren, voorzien van rode dakpannen.

Ook hier is er oog voor detail en zijn de schuren voorzien van keurige houten kozijnen.

Het bijgebouw wat direct tegenover de woning gesitueerd is, de grotere schuur, beschikt op de eerste verdieping over een living, keuken en badkamer, voorzien van toilet en douche. Deze ruimte is prima geschikt voor het creëren van een B&B.