De Gijzel 43 Helvoirt

De 3 koopvarianten betreffen:

KOOP 1: HELVOIRT D 4818. Ondergrond woonhuis. Perceel grootte: Circa 00.46.50 Ha. Vraagprijs € 795.000,– k.k.

KOOP 2: HELVOIRT D 4818. Achtergelegen cultuurgrond. Perceel grootte: Circa 01.98.20 Ha. Richtprijs € 10,50 per m2 k.k.

KOOP 3: HELVOIRT D 4818. Woonhuis met cultuurgrond totaal (Koop 1 + 2 samen) Perceel grootte: Circa 02.44.70 Ha.

Karakteristieke vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, gelegen op een riant perceel, wat eventueel uit te breiden is met circa 2 hectare cultuurgrond. Gelegen nét buiten het dorpscentrum van Helvoirt met een prachtige vrije ligging en uitzicht over de weilanden!
Enkele kwaliteitsaspecten:
– Karakteristieke vrijstaande woning met ‘Mansarde’-kap;
– De woning kan gemoderniseerd worden met vele mogelijkheden voor behoud van karakteristieke elementen;
– Diverse bijgebouwen aanwezig, doch niet allen met vergunning geplaatst;
– Geweldige mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek, mantelzorgwoning en/of een ‘Bed and Breakfast’;
– Gelegen op een landelijke locatie, nabij het dorpscentrum van Helvoirt;
– Optioneel circa 2 hectare landbouwgrond bij te kopen!
– Indien de cultuurgrond niet tezamen met de woning wordt verkocht aan één koper, zal er een (nader te bepalen) recht van overpad worden gevestigd.

De woning is te betreden aan de voorzijde, waar de entree toegang verleent naar diverse vertrekken, waaronder de royale leefkeuken, welke directe doorgang geeft naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een rechte opstelling met raampartijen aan twee zijden, daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de ‘opkamer’, waardoor er daar eveneens een leuke zit-, speel-, of werkruimte gecreëerd kan worden.

De woonkamer is voorzien van een houtkachel.

De woning beschikt over een royale leefkeuken met sfeervolle elementen, waaronder de authentieke schouw.

De keuken is uitgevoerd met voldoende kastruimte en daarnaast is er ook een zeer functionele kelder aanwezig welke ideaal is voor opslag van proviand.

De keuken beschikt over veel daglichtinval en er is vanuit de raampartijen vrij zicht over de tuin.

Vanuit de keuken vindt er doorgang plaats naar de woonkamer, slaapkamer en trapopgang naar de ‘opkamer’ en eerste verdieping.

Direct aaneengesloten met de keuken is een grote bijkeuken met separate doucheruimte en toilet gesitueerd.

Ook is er eventueel extra opslagruimte en kan hier witgoedapparatuur geplaatst worden.

De bijkeuken verbindt de woning met de schuur en de tuinkamer. De tuinkamer betreft een heerlijke ruimte om inpandig van de tuin en omgeving te kunnen genieten. Daarnaast kan deze ruimte eveneens dienst doen als kantoor of thuiswerkplek.

Op de eerste verdieping van de woning treft u drie slaapkamers en twee bergruimtes.
De slaapkamers zijn van gemiddeld formaat en allen eenvoudig bereikbaar middels de overloop.

Er zijn op de eerste verdieping diverse manieren denkbaar om meerdere slaapkamers te creëren. De constructie laat het toe om op een eenvoudige manier een gewenste indeling te realiseren.

Wij hebben middels de ‘visuals’ getracht een beeld te schetsen van de mogelijkheden, met behoud van de authentieke schouw.

Op de locatie zijn diverse functionele bijgebouwen aanwezig.
De functionele gebouwen kunnen geweldige mogelijkheden bieden voor het uitoefenen van uw hobby’s, opslag of kleinschalig beroep aan huis.

Ook is er een ‘Vlaamse schuur’ aanwezig welke prachtige mogelijkheden biedt voor renovatie, waarna een dergelijke schuur bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als kantoor, thuiswerkplek, Bed and Breakfast of mantelzorgwoning!