Capucijnenstraat 52 Biezenmortel

Robuuste vrijstaande woning, gelegen op de hoek van Capucijnenstraat- en Vosselaerstraat te Biezenmortel. De woning kent een courante indeling met mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning.
Er is een eigen oprit met (inpandige) garage én een eigen achterom aanwezig.

Kenmerken:
– Geheel omheinde achtertuin met zonligging op het Westen.
– Courante indeling met living, leefkeuken, bijkeuken en (slaap)kamer op begane grond.
– Moderne keuken met kookeiland, in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin.
– Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping.
– Inpandige garage en separate berging.
– Voorzien van zonnepanelen en airco-systeem.
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, met horren.
– Op geringe afstand van uitvalswegen en dorpscentra als Udenhout, Helvoirt en nabij diverse natuurgebieden.

Begane grond:
De entree van de woning is gelegen aan de opritzijde, aan de rechterzijde van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal, welke is voorzien van een trapopgang, meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal is er directe toegang tot de living.

De living kent een open indeling en staat in directe verbinding met de leefkeuken. Een moderne houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de living en zorgt voor een warm en huiselijk karakter.

Achter de televisie-opstelling is een multifunctionele ruimte aanwezig welke bijvoorbeeld dienst kan doen als speelkamer, waarbij u goed het zicht op de spelende kinderen kunt houden.

De living is voorzien van een airco, daarnaast is de gehele woonkamer / keuken voorzien van vloerverwarming.

De aangrenzende leefkeuken beschikt over een stijlvol kookeiland, voorzien van inductiekookplaat en spoelbak met Quooker. De kastenwand is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang naar het overdekte terras, waardoor het wooncomfort wordt vergroot.

Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, waar de witgoedaansluitingen en de CV-ketel zijn gesitueerd. Deze praktische ruimte biedt tevens toegang tot een tussenportaal, dat doorgang verleent naar zowel de garage, de tuin alsmede een separate (werk)kamer.

De (werk)kamer is voorzien van een sfeervolle erker, die zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin.
Dankzij de ligging en indeling is deze ruimte uitermate geschikt als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is riant en voorzien van inbouwkast. Een tweetal raamkozijnen voorzien de ruimte van natuurlijke ventilatie en een prettig zicht op de tuin.

Naast de ouderslaapkamer zijn er twee slaapkamers aanwezig, deze zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamers zijn tevens voorzien van een raampartij en beschikken over voldoende lichtinval.

Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn bereikbaar middels de overloop. Op deze overloop is een airco aanwezig welke de gehele bovenverdieping kan koelen.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.
Het dakkapel voorziet de ruimte van voldoende lichtinval en de mogelijkheid om ook op natuurlijke wijze te ventileren.

Buiten:
De woning beschikt over een overdekt terras, welke vanuit diverse woonvertrekken bereikbaar is. Een fijne plek om te tafelen met het hele gezin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met gazon en bestrating en is volledig omheind, waardoor er voldoende privacy is. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.

De woning beschikt over een aanpandige berging, welke vanuit de tuin bereikbaar is. Ideaal in gebruik te nemen voor opslag en tuingereedschap.

De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische bedienbare overheaddeur. De garage kent een open indeling en is multifunctioneel in gebruik te nemen, bijvoorbeeld voor het uitoefenen van een klein beroep-aan-huis.

De eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.