Capucijnenstraat 38 Biezenmortel

Vrijstaande woning met garage en berging op een riant perceel van ruim 600 m2!

Enkele kwaliteitsaspecten
– De woning dient gemoderniseerd te worden, doch beschikt over veel functionele leefruimten met diverse mogelijkheden;
– Mogelijkheid voor gelijkvloerse bewoning door aanwezigheid van badkamer en slaapkamer op parterre;
– Vier slaapkamers op eerste verdieping;
– Vrijstaande garage en eigen oprit;
– Separate berging aanwezig;
– Riante privacyrijke tuin;
– Gelegen in het dorpscentrum van Biezenmortel, nabij natuurgebieden en diverse uitvalswegen.

BEGANE GROND
De woning is te betreden aan de voorzijde, waar de entree toegang verleent naar de living. In de entree zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast gesitueerd.

De L-vormige living is riant van opstelling en beschikt over veel daglichtinval door de grote raamkozijnen aan drie zijden. Er is een open haard met schouw aanwezig, welke kan dienen als sfeervolle (bij-)verwarming. De living zou relatief eenvoudig in directe verbinding met de tuin gebracht kunnen worden door het plaatsen van tuindeuren en/of een schuifpui.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, met voldoende kastruimte. De keuken is gedateerd, doch beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven, koelkast en spoelbak. De keuken zou eenvoudig in open verbinding gebracht kunnen worden met de living. Zo zou er gedacht kunnen worden aan een bredere doorgang tussen de keuken en de living om zo een ware leefruimte te creëren.

Direct aaneengesloten met de keuken is het achterportaal gesitueerd. Deze beschikt over een loopdeur naar de tuin. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig.

De woning beschikt over een uitbouw, waar een slaapkamer met aaneengesloten badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer beschikt over openslaande tuindeuren aan de achterzijde en staat hiermee in directe verbinding met de tuin. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers en een separate bergruimte. Deze bergruimte heeft in het verleden gefungeerd als doucheruimte en zou in deze functie teruggebracht kunnen worden.

De slaapkamers zijn van gemiddeld formaat en allen eenvoudig bereikbaar middels de overloop. De wanden zijn voorzien van behang en vloerbedekking.

BUITEN
De woning beschikt over een vrijstaande garage, bereikbaar middels de eigen oprit. Aan de voorzijde beschikt de garage over een overheaddeur en tevens is er een loopdeur aanwezig. De garage is voorzien van een betonnen vloer en houten kapconstructie. Het zou tot de mogelijkheden behoren om een (open) zolderverdieping te realiseren, voor extra opslag en berging.

Er is een fijne, privacyrijke tuin aanwezig welke onderhoudsvriendelijk is ingericht met grotendeels gazon.

OMGEVING
De woning is gelegen op loopafstand van basisvoorzieningen. Voor overige voorzieningen zijn omliggende dorpen zoals Helvoirt en Udenhout eenvoudig bereikbaar.

Tevens zijn de prachtige natuurgebieden ‘De Loonse en Drunense duinen’ en de ‘Kampina’ in de directe omgeving gelegen.