Beekweg 4 Haaren

Zeer charmante, authentieke kortgevelboerderij uit bouwjaar 1658 met gemeentelijke monumentenstatus, welke is gelegen op een fraai ‘oud boeren erf’ ter grootte van circa 4.500 m2, temidden van de landerijen en tegen de natuur!

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Prachtige karakteristieke kortgevelboerderij, met eigen oprijlaan, fruitboomgaard en assemble van bijgebouwen;
– De boerderij betreft een gemeentelijk monument;
– Sublieme vergezichten over de naastgelegen landerijen;
– Diverse prachtige wandelroutes en/of ruiter-routes vanaf huis;
– Er is een bijgebouw in gebruik als atelier-ruimte;
– Mogelijkheden voor het creëren van meerdere (slaap-)kamers;
– Fantastische gelegenheid voor een thuiswerkplek of een beroep aan huis;
– Mogelijkheden voor mantelzorgbewoning (ouders – kinderen);
– Mogelijkheden voor het creëren van een ‘Bed & Breakfast’ (vergunning benodigd)

BEGANE GROND:
Vergeet uw hoofd niet te buigen om door de lage maar karakteristieke deuropening, deze monumentale kortgevelboerderij te betreden. Voor wie bewondering heeft voor de ambachtelijke bouwconstructie van de originele boerderijtypes in Brabant, is deze boerderij een lust voor het oog. Veel van de authentieke constructie is bewaard gebleven en is duidelijk zichtbaar in nagenoeg ieder vertrek in deze boerderij.

De boerderij wordt op het huidige moment via de achterdeur aan de zijkant van de boerderij betreden. Het portaal vormt een centraal punt richting het vroegere woongedeelte van de boerderij en het voormalig ‘staldeel’.
In het woongedeelte van de boerderij bevindt zich de keukenruimte met eetkamer waarin de authentieke schouw prominent aanwezig is. Ook is er nog een separate (kantoor-)kamer en een opkamertje met daaronder de kelder.
Het voormalig staldeel kent een open indeling met veel lichtinval. Hier zijn diverse invullingen denkbaar. Direct aangrenzend aan deze open ruimte is een riante bijkeuken aanwezig, met separaat een toiletruimte en badkamer.

De keuken is aaneengesloten met de eetkamer, waar ook de karakteristieke originele schouw aanwezig is. Mede hierdoor vormt deze ruimte één prettige woonomgeving. De keuken zelf is eenvoudig uitgevoerd, doch er zijn geweldige mogelijkheden om deze keukenruimte naar eigen wens vorm te geven. Ook bevindt zich de opkamer, met daaronder de kelder zich in deze ruimte. De kelder is zeer functioneel en ideaal voor het opslaan van proviant nabij de keuken.
Vanuit deze ‘huiselijk’ warme leefomgeving kijkt u met verschillende zichtlijnen weg over de achtergelegen landerijen. Ziet u het al voor u? Hoe u vanaf de eettafel kijkt naar de opbloeiende natuur in de lente en in de winterdag de sneeuw ziet vallen terwijl u in alle rust een goed boek leest op het opkamertje? Deze ruimte heeft hét helemaal om heerlijk te wonen in een rustige, natuurrijke, omgeving.

VOORMALIG STALDEEL:
Op het huidige moment is het voormalig staldeel open ingedeeld, waarbij de prachtige gebinten en spantbenen volledig in het zicht zijn gebleven. De gebinten zijn robuust uitgevoerd en vormen echte ‘eyecatchers’ van de ruimte.
Dit stalgedeelte zou prima in gebruik genomen kunnen worden om de woonvertrekken te vergroten en/of een vergaderruimte of thuiswerkplek te realiseren. Door het toepassen van de langwerpige raampartijen in het schuine dakvlak is er enorm veel daglichttoetreding tot deze ruimte.
Er is een fraaie robuuste plavuizen vloer aanwezig welke geheel in het karakter van de boerderij past. Ook is de balklaag van het plafond volledig in het zicht gelaten.
In deze ruimte is een oud aanrecht geplaatst en aangrenzegd aan dit staldeel is een riante bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie gerealiseerd. Ook is er een separate toiletruimte en badkamer met ligbad en wastafel aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Op de bovenverdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig, welke alle bereikbaar zijn middels de overloop. De ouderslaapkamer bevindt zich boven het woongedeelte van de boerderij en is royaal van formaat.
De overige twee slaapkamers zijn gerealiseerd middels houten scheidingswanden. Een andere indeling is zodoende relatief eenvoudig denkbaar. Ook is er een douchegelegenheid gecreërd op de eerste verdieping.

BUITEN:
De kortgevelboerderij is fraai in het midden van het erf gelegen, hierdoor is de beleving rondom de boerderij op eigen erf groots. De landelijke ligging met uitzicht over de weilanden, akkers en daarnaast de mogelijkheid om vanuit de locatie heerlijk te gaan wandelen, fietsen of te gaan paardrijden maakt deze locatie uniek.

BIJGEBOUWEN:
Op het perceel zijn een tweetal bijgebouwen aanwezig, het betreft een garageruimte en een atelierruimte. Het atelier is circa 90 m2 groot en voor diverse doeleinden in te zetten. Zo zijn er mogelijkheden voor het creëren van een ‘Bed and Breakfast’ (vergunning benodigd), maar ook voor mantelzorgbewoning (ouders – kinderen). Daarnaast is het een fantastische gelegenheid voor een thuiswerkplek of een beroep aan huis.

OMGEVING:
De boerderij is in het buitengebied van Haaren gelegen, Haaren kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, basisschool, horeca en diverse verenigingen. De uitvalswegen richting steden als Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar.
Door de ligging nabij Vught zal de orentatie eveneens veel op het kleine stadje Vught zijn gericht. In Vught treft men meerdere grotere voorzieningen, diverse horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en sportgelegenheden.