Akkerstraat 28 Haaren

Heerlijke, energiezuinige gezinswoning welke geheel is gemoderniseerd en een hoog afwerkingsniveau kent. Er zijn mogelijkheden voor maarliefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Deze woning biedt u veel wooncomfort, met een aircosysteem, zonnepanelen en een riante, privacyrijke tuin!

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Geheel gemoderniseerde woning voorzien van energielabel A;
– Riante living, voorzien van veel lichtinval en in directe verbinding met de tuin;
– Separate speelkamer aanwezig op parterre;
– Moderne keuken met aaneengesloten bijkeuken;
– Vier slaapkamers op eerste verdieping;
– Riante badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche;
– Tweede verdieping voorzien van een werkkamer en speelse loungehoek;
– Aircosysteem aanwezig op eerste én tweede verdieping;
– Vrijstaande garage, eigen oprit en eigen achterom;
– Zonnepanelen en geheel vernieuwde meterkast aanwezig;
– Fraai aangelegde én privacyrijke tuin;
– Gelegen op een gunstige locatie, nabij het dorpscentrum van Haaren en
Oisterwijk.

PARTERRE:
De woning is aan de voorzijde te betreden, waar de riante entree toegang verleent naar de omvangrijke living. In de entree zijn het toilet, de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De meterkast is geheel vernieuwd anno 2021.

Mede door de vele lichtinval en de materiaal- en kleurkeuzes, geeft de living direct bij binnenkomst een ruimtelijk en harmonieus gevoel. Zo ligt er op de gehele parterre een lichte, keramische houtlook vloertegel en zijn de wanden voorzien van strak stucwerk met lichte kleurstellingen.
De vele, verdiepingshoge raampartijen voorziet de ruimte van veel lichtinval, met zicht op zowel de voor- als achtertuin.

Vrijwel iedere gewenste meubelopstelling is denkbaar in deze riante living. Op het huidige moment zijn er maar liefst twee zithoeken gecreeërd aan de voorzijde van het pand.
Er is een moderne inbouwhaard voorzien van gaskachel aanwezig, wat naast een mooie eyecatcher, dient als sfeervolle bijverwarming. Het geheel kent een hoogwaardig afwerkingsniveau. De gehele parterre, m.u.v. het toilet, beschikt over vloerverwarming. Aan de voorzijde en zijkant van de woning zijn er automatisch bedienbare screens aanwezig.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre/tuinkamer waar tevens de eetkamer is gesitueerd.
De eethoek is direct aaneengesloten met de living en staat in open verbinding met de tuin, middels schuifdeuren.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel alsmede een dressoir en/of buffetkast. De fraaie lichtstraat voorziet de ruimte van nog eens extra lichtinval en geeft de ruimte tevens een extra dimensie.

Vanuit de living is er een half-open verbinding naar de keuken, welke van elkaar worden gescheiden middels een moderne schuifdeur. De SieMatic keuken is aanwezig in een hoekopstelling en voorzien van moderne, greeploze kastjes en lades. De keuken beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Tevens is er vanuit de keuken zicht op de tuin, waardoor u eenvoudig het overzicht zult behouden tijdens het koken.

Er is voldoende bergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een oven, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging en dubbele spoelbak voorzien van Quooker.
Er is een directe verbinding met de aaneengesloten bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor opslag van extra proviand. De vaste kastenwand, geeft ruimte voor de CV-ketel en tevens zijn de witgoedaansluitingen hier gesitueerd. De loopdeur geeft directe toegang naar de tuin.

Op de parterre, aaneengesloten met de living, is een grote speelkamer aanwezig.
Een ideale ruimte om de kinderen een eigen speelruimte te geven, maar zou eveneens prima dienst kunnen doen als privacyrijke thuiswerkplek, hobbykamer of slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang naar vier slaapkamers en een badkamer.
De ouderslaapkamer is voorzien van brede dakkapel en groot Velux-dakraam, waarmee er naast veel lichtinval op natuurlijke wijze geventileerd kan worden. Tevens is er een aircosysteem aanwezig.
De overige slaapkamers beschikken tevens over grote raampartijen voorzien van draai-kiepfunctie. Alle slaapkamers beschikken over screens, welke deels automatisch bedienbaar zijn. Één slaapkamer wordt momenteel in gebruik genomen als garderoberuimte en beschikt over een grote, vaste kast voorzien van schuifpanelen.
Het hoogwaardig afwerkingsniveau is ook op de eerste en tweede verdieping doorgevoerd. De wanden zijn strak gestuct en er is een keurige laminaatvloer aanwezig. Tevens zijn er diverse, keurige inbouwkasten gerealiseerd op diverse slaapkamers en de overloop.

De moderne en luxueuze badkamer is riant van opstelling en biedt u veel comfort! De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk, waarbij het plafond is voorzien van inbouwspots.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, inloopdouche, een hoekbad, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkast.
De kleurstellingen zijn neutraal en deels in houtlook uitgevoerd, waardoor het een sfeervolle eenheid vormt met de kleurstellingen in de rest van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via de vaste trapopgang te betreden, waar de riante overloop toegang verleent naar nog eens een extra kamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een aircosysteem, een groot dakkapel en twee Velux dakramen, waarmee er naast veel lichtinval tevens natuurlijke ventilatie mogelijk is.
De ruimte wordt momenteel in gebruik genomen als werkkamer, maar zou ook eenvoudig in gebruik genomen kunnen worden als vijfde slaapkamer.

BUITEN
Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een riante en fraai aangelegde achtertuin, met diverse borders voorzien van vaste beplanting en grotendeels gazon voorzien van robotmaaier. Zowel de voor- als achtertuin beschikt over een beregeningsinstallatie. Hiermee vraagt de tuin om relatief weinig onderhoud en kunt u al snel heerlijk genieten op het aanwezige terras.
De tuin is geheel omsloten door een haag en houten schutting en beschikt hiermede over voldoende privacy. De tuin staat in directe verbinding met de woning en tevens is er een eigen achterom aanwezig.

Er is een grote, vrijstaande garage aanwezig voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, raamkozijnen en twee loopdeuren. Tevens zijn er 13 zonnepanelen aanwezig (anno 2017).
De garage kent een open indeling en beschikt over een bergzolder. Ideaal voor opslag van fietsen, gereedschap en/of het uitoefenen van een hobby of beroep- aan-huis. Tevens is er een houten overkapping gerealiseerd van ‘Douglas’ hout. Er is een eigen oprit aanwezig, welke plaats biedt voor ten minste twee auto’s.

OMGEVING
De woning is gelegen op een gewilde locatie binnen het dorp van Haaren. Alle voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en verenigingen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.
Haaren, ook wel de ‘Tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder Park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar.
Tevens is het stadje Oisterwijk op fietsafstand bereikbaar, waar de welbekende terrassen, (exclusieve) winkels, koffie- en horecazaken gelegen aan De Lind en de Dorpsstraat het bruisende centrum vormen van Oisterwijk. Hiermee heeft u vele voorzieningen binnen handbereik! Oisterwijk beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen naar omliggende steden.