Vorige | Volgende

Molenstraat 38 Diessen

Bewaar object
Dit bedrijfsobject is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ideale combinatie van een woon- / werklocatie!

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Zeer goede ligging om wonen en werken te combineren;
- Wonen op de rand van het buitengebied, i.p.v. op een bedrijventerrein;
- Geringe afstand van het dorpscentrum en uitvalswegen;
- Bedrijfsmogelijkheden tot de bedrijfscategorie 2;
- Royale leefruimtes in de bedrijfswoning, (betreft de helft van de boerderij);
- In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd;
- De woning beschikt over een gelijkvloerse indeling én vier slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping;
- Privé gescheiden middels eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheid;
- Veelzijdige mogelijkheden met bedrijfsgebouw.

De locatie biedt de mogelijkheid om werken en wonen op een ideale manier te combineren. Op deze locatie aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein zijn alle voordelen qua bouwmogelijkheden en bedrijfsvoering aanwezig, echter woont men niet op een kil en kaal bedrijventerrein maar aan de rand van de bebouwde kom, met zicht op het buitengebied! Ook zijn alle voorzieningen van Diessen en nabijgelegen dorpen/steden binnen een mum van tijd bereikbaar en zijn uitvalswegen op zeer geringe afstand gelegen.
Omschrijving:
Bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfswoning en bedrijfspand gelegen op een geweldige woon-/werklocatie. Op het huidige moment is het bedrijfsgebouw in gebruik voor opslag / loods met kleine kantoorruimte. Via de straat het 'Sprenkeleind' is de bedrijfshal eenvoudig bereikbaar, daarnaast is er voldoende buitenterrein en parkeerplaats.

Hoofdlijnen bestemmingsplan:
Het bedrijfsgebouw beschikt over de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.
Het maximum bebouwingspercentage van het bouwvlak betreft 80%, waarbij een maximum bouwhoogte van 8 meter en een maximum goothoogte van 4 meter gehanteerd wordt. Ook beschikt het bedrijfsobject over een bedrijfswoning.

Bouwjaar: Bedrijfswoning 1900, gerenoveerd in 1991 + 2020 Bedrijfsobject 1995

Oppervlakten:
Bruto vloeroppervlak bedrijfsobject 165 m2
Onderverdeeld in:
- Opslag / loods: 140 m2
- Kantoorruimte (begane grond): 25 m2

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: DIESSEN C 6142 + 6143
Perceel grootte: 00.13.75 Ha.
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, nabij Diessen en Hilvarenbeek. Vanuit deze locatie zijn uitvalswegen als de A58, A2 en N395, N269 richting o.a. Tilburg en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Het terrein is royaal van opzet en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en beschikt over een zeer courante indeling met riante leefruimten op de begane grond. De woning beschikt over een entree aan de voorzijde van het pand, met doorgang richting de woonkeuken. Daarnaast is er op de begane grond een grote slaapkamer met badkamer en suite aanwezig.

Op de bovenverdieping zijn een viertal grote slaapkamers aanwezig, allen bereikbaar middels een grote overloop. Daarnaast is er een royale badkamer op de eerste verdieping aanwezig.
De aanwezige bergzolder met CV-ruimte is bereikbaar middels een separate trapopgang.

De woning is reeds voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. Daarnaast is het pand geheel voorzien van dubbele beglazing.

De bedrijfsruimte betreft een bedrijfshal / opslagloods ter grootte van circa 165m2, voorzien van een overheaddeur. Deze ruimte kan prima dienst doen als opslagruimte, laad- en losplaats en/of overige bedrijvigheid. Daarnaast zijn er op de begane grond sanitaire voorzieningen en ruimtes ten behoeve van kantoorruimte en/of spreekkamer aanwezig.

Het buitenterrein is ingericht ten behoeve van parkeerruimte en laad- en losplaats. De erfverharding is vervaardigd uit betonklinkers. Het terrein is geheel omsloten met een hekwerk met brede poort.

Het bedrijfsgedeelte kan geheel gescheiden van de woning in gebruik genomen worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
165 m²
In units vanaf
165 m²
Perceel
1.375 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diessen
Sectie
C
Perceel
6143
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Diessen
Sectie
C
Perceel
6142
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object