Vorige | Volgende

Lindelaan 36 Haaren

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande woning, op een mooie locatie nabij het dorpscentrum van Haaren gelegen. De woning beschikt over riante, gelijkvloerse leefruimtes en een personenlift. Daarnaast beschikt de woning ook over een mooi oppervlak aan tuin.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Aangepaste woning met riante woonruimtes, brede doorgangen en veelal gebruik van schuifdeuren. De woning is hiermee rolstoeltoegankelijk te noemen;
- Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een personenlift;
- Grote living met gashaard;
- Drie slaapkamers en een riante badkamer op eerste verdieping;
- Eigen oprit met carport;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Fraaie locatie binnen het dorp Haaren, op loopafstand van het dorpscentrum, waarbij onder andere basisvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

De woning beschikt over een eigen entree met carport, waardoor de entree van de woning droog te bereiken is.

De grote entree, met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, biedt toegang tot het toilet, de keuken en de living. Tevens zijn er in de entree inbouwkasten met schuifpanelen aanwezig.

Het zeer royale toilet is volledig betegeld en beschikt over een praktische wastafel en hangcloset. De toiletruimte is verwarmd middels een radiator.

Het unieke aan deze woning is de aanwezigheid van een automatische personenlift, waarmee de begane grond en 1e verdieping te betreden zijn. Hiermee is de woning onder andere zeer geschikt voor senioren en mindervaliden.

De riante keuken is op het huidige moment voorzien van een aangepast keukenmeubel, doch door het oppervlak van de keuken zijn er diverse mogelijkheden denkbaar.

Ook zou het (constructief verantwoord) doorbreken van de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken een mogelijkheid zijn, of het realiseren van tuindeuren waardoor er een directe verbinding met de achtertuin ontstaat.

Op het huidige moment zijn er reeds grote raamkozijnen aanwezig, met zicht over de zij- en achtertuin.

De L-vormige, riante, woonkamer beschikt over diverse raampartijen welke voor veel daglichtinval zorgen. Daarnaast is er vanuit de woning vrij zicht over onder andere een speelweide aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, waar een knusse zithoek rond gecreŽerd kan worden. Daarnaast is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een grote eettafel.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin middels de aanwezige openslaande tuindeuren.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, welke allen middels de royale overloop zijn te betreden.

De slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken over ruim voldoende daglichttoetreding. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Tevens beschikt ťťn slaapkamer over openslaande deuren met balkon.

De gehele eerste verdieping is drempelloos en rolstoeltoegankelijk. Er is een laminaatvloer aanwezig en de badkamer is voorzien van een neutrale tegelvloer.

Er is een separate CV-ruimte aanwezig en tevens is er een wasruimte aanwezig, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleurstellingen.
Er is een verhoogd toilet, wastafel en een inloopdouche aanwezig in de badkamer.

De badkamer beschikt tevens over een raamkozijn, waarmee natuurlijke ventilatie mogelijk is.

De ruime badkamer biedt eveneens diverse mogelijkheden om tot een andere inrichting te komen.

De woning is gelegen op de hoek van de Lindelaan / Beukenlaan en beschikt over een voortuin, zijtuin en een privacyrijke achtertuin.

De ligging van de achtertuin is gelegen op het Noorden, doch door de verkaveling en omvang van het perceel is er altijd een zonzijde in de tuin te creŽren.

Het object beschikt over een berging/garage, voorzien van elektra- en wateraansluiting. Tevens is er een loopdeur, twee raamkozijnen, een dakraam en een bergzolder aanwezig.
De berging zou een prima berg-, hobby-, en/of kantoorruimte kunnen vormen.

De woning is op loopafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren. Haaren beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horeca- en recreatie. Tevens is het ĎPark Ruijboschí wat achter de kerk is gelegen, een prachtig wandelgebied welke tevens beschikt over rolstoelpaden.

KENMERKEN: Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1972

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 145 m≤
Overige inpandige ruimte: 0 m≤
Gebonden buitenruimte: 40 m≤
Externe bergruimte: 19 m≤
Bruto inhoud: 544 m≥

Indeling:
Aantal kamers: 8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Isolatie: Dubbele beglazing
Verwarming: CV-ketel
Warm water: CV-ketel

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: HAAREN E 2801
Perceel grootte: 451 m≤
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: Deze vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum. Aan de voorzijde is er zicht over de kerktoren en een speelweide. Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg, Vught en Den Bosch zeer eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Noorden
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
544 m³
Perceeloppervlakte
451 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
E
Perceel
2801
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 12.50 x 15 m
Oppervlakte
188 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object