Vorige | Volgende

Kamperfoelielaan 45 Berkel-Enschot

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Keurige starterswoning met royale leefruimtes en daarnaast nog diverse uitbouwmogelijkheden. Het pand beschikt over een eigen oprit, een garage en een heerlijke overkapping.


Enkele kwaliteitsaspecten:
- Riante leefruimtes aanwezig;
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping;
- Drie (slaap-)kamers en badkamer aanwezig op 1e verdieping;
- Verrassend royale achtertuin;
- Riante overkapping aanwezig;
- Eigen garage en oprit;
- Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.


De woning is aan de voorzijde te betreden met een hal waar het toilet is gesitueerd. Vanuit hier is de woonkamer te betreden, welke aan de voorzijde van de woning over een sfeervolle zithoek beschikt.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke middels een speelse bar van elkaar wordt gescheiden.

Zowel aan de voor- als achterzijde is een groot kunststof raamkozijn aanwezig, met draai-kiep combinatie. Hiermee beschikt de parterre of een prettig daglichtinval.

Het zou tot de mogelijkheden kunnen behoren om een schuifpui te realiseren aan de achterzijde, waarmee de woning in directe verbinding met de tuin gebracht kan worden.

De neutrale keuken is in een hoekopstelling aanwezig en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuiging en voldoende bergkastjes.

Direct aansluitend aan de keuken is er een royale eethoek gesitueerd, met zicht over de achtertuin.

Het barretje creert een prima plek om te borrelen met vrienden, terwijl de royale eethoek de mogelijkheden biedt om rustig te dineren.

Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te betreden, waarbij de trapopgang is gesitueerd in een afgesloten portaal.

De eerste verdieping geeft toegang naar drie (slaap-)kamers, een separate wasruimte en een badkamer, welke allen bereikbaar zijn via de overloop.


De (slaap-) kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en gestucte wanden. Tevens zijn er kunststof kozijnen met draai-kiep combinatie aanwezig, waarmee er natuurlijke ventilatie mogelijk is.


De sfeervolle badkamer is uitgevoerd in warme aardetint kleurstellingen.
De douche beschikt over een heerlijke stortdouche en losse handdouche. Tevens zijn er een hangcloset en wastafelmeubel met waskom aanwezig.

De badkamer is zowel op natuurlijke als mechanische wijze te ventileren.

De woning beschikt over een verrassend royale achtertuin. Er is een heerlijke, riante, overkapping aanwezig welke deels is vervaardigd uit steen en deels uit hout met robuuste houten staanders en een houten balkenplafond.

Een ideale plek om ook buiten te kunnen borrelen, dineren en/of te genieten van de avondzon.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, struikgewassen en een kleine vijver. Aan de achterzijde is de tuin afgesloten met een houten schutting met loopdeur en tevens is er een kleine berging aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is de eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid van ten minste 2 autos. Tevens is er een aaneengeschakelde garage aanwezig, welke aan de voorzijde is voorzien van een garagedeur en tevens over een loopdeur beschikt, richting de tuin.

KENMERKEN:
Bouw:
Soort woonhuis: Hoekwoning
Bouwjaar: 1977

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 101 m
Overige inpandige ruimte: 0 m
Gebonden buitenruimte: 0 m
Externe bergruimte: 23 m
Bruto inhoud: 380 m

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers ( 3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, deels dak en vloerisolatie.
Verwarming, warm water: CV-ketel

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: BERKEL B 5586
Perceel grootte: 230 m
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is centraal gelegen in Berkel-Enschot. In de directe omgeving is een basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tevens beschikt Berkel-Enschot over diverse winkels, supermarkten en sportverenigingen, welke in de nabije omgeving gelegen zijn. Uitvalswegen naar omliggende steden als Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berkel
Sectie
B
Perceel
5586
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object