Omschrijving
Geheel in nieuwbouwstaat verkerende jonge en energiezuinige tussenwoning welke is gelegen in de nieuwe woonwijk ‘De Tiend’.
Deze woning betreft een ideale starterswoning op een gunstige locatie!
Enkele kwaliteitsaspecten:
- Nieuwbouwstaat;
- Energiezuinige woning;
- Nieuw gerealiseerde berging;
- Uitbouwmogelijkheden;
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, basisscholen en verenigingen.
De woning is aan de voorzijde te betreden met een entree, waar zowel de meterkast, het toilet als de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd zijn.
Vanuit de hal vindt er doorgang plaats naar de living. De living, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en eettafel, staat in directe verbinding met de keuken. De living is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren en grote raampartijen met zicht over de tuin.
De keuken is in een hoekopstelling gesitueerd. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits kookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en RVS-spoelbak. Vanuit de keuken is er zicht over de voortuin en de straatzijde.
De woonkamer is voorzien van een moderne donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
De wanden en het plafond zijn voorzien van modern strak stuc en spuitwerk. De grote raampartijen met glas tot aan het vloerniveau geven een prettig daglichtinval in de woning.
In de woonkamer is nog een afgesloten trapkast aanwezig welke nabij de keuken is gelegen, Hierdoor is deze bergruimte ideaal te benutten als opslagruimte voor proviand en dergelijke.
Op de eerste verdieping treft men twee slaapkamers en de badkamer welke bereikbaar zijn middels de overloop.
De eerste verdieping is op alle slaapkamers voorzien van een keurige laminaat-vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds, de kamers zijn te verwarmen middels radiatoren en voorzien van houten draai-kiep kozijnen.
De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. De ruimte is praktisch benut en er is een wastafel, inloop-douche, toilet én ligbad aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over ventilatie-box voor de afzuiging van condens.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze tweede verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.
Deze zolderverdieping betreft op het huidige moment een open ruimte, doch hier zijn diverse indelingen en wellicht zelfs een extra kamer denkbaar.
De technische installatie, waaronder de CV-installatie, de ventilatie box en de aansluitingen voor het witgoed zijn op de zolderverdieping gesitueerd.
De woning beschikt over een nog aan te leggen tuin met goede zonligging op Zuid-West. De tuin is middels een ‘achterom’ bereikbaar door de loopdeur onder de overkapping van de recent gerealiseerde stenen berging.
De tuin beschikt over voldoende mogelijkheden voor het creëren van een zonneterras of speelhoek.
De tuin is reeds voorbereid voor tuinaanleg en tuinverlichting.
Er is een functionele stenen berging gerealiseerd welke eveneens in algehele nieuwbouwstraat verkeerd. Deze berging beschikt tevens over een kleine overkapping waar fietsen en/of kliko’s geplaatst zouden kunnen worden.
KENMERKEN:
Bouw:
Soort woonhuis: Tussenwoning
Bouwjaar: 2016
Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 99 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Bruto inhoud: 349 m³
Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool
Energie:
Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming, warm water: CV-ketel
Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: HAAREN E 5534
Perceel grootte: 115 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Ligging / Omgeving: De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk ‘De Tiend’, nabij het centrum van Haaren, waar veelal jonge gezinnen woonachtig zijn. Haaren beschikt over diverse voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en verenigingen. Het stadje Oisterwijk is eenvoudig bereikbaar en beschikt o.a. over een treinstation. Overige uitvalswegen zijn op ca. 5 minuten rijafstand gelegen.
Zonligging: De achtertuin is gelegen op Zuid-West.
Lees de volledige omschrijving
