Vorige | Volgende

De Kraan 88 Berkel-Enschot

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prachtige (bouw)locatie met een perceelsgrootte van maar liefst ca. 1.575 m2, gelegen tegen het buitengebied én de kern van Berkel-Enschot.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Vrijstaande woning anno 1960, gedateerd, doch vele renovatiemogelijkheden;
- Royale perceelsgrootte;
- Geluids- / zichtwal op eigen terrein te realiseren;
- Twee riante bijgebouwen aanwezig met een gezamenlijk oppervlak van 225m2!
- Goede ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- Gelegen in een gebied wat qua wooncomfort flink in opmars is.

De vrijstaande woning verkeert in een matige staat en dient gerenoveerd te worden.
De locatie biedt echter diverse mooie mogelijkheden. Mede door de ligging, perceelsgrootte en het riante oppervlak aan bijgebouwen zijn er vele mogelijkheden om van dit object een zeer courant object te maken op een goede locatie.

Denk hierbij aan het uitoefenen van een hobby- en/of beroep aan huis waarbij de bijgebouwen een rol kunnen innemen.

Op het huidige moment beschikt de woning op de begane grond over een entree met doorgang naar het kantoor/slaapkamer op de begane grond en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer aan de voorzijde van he pand te betreden.
Verder is er op de begane grond een bijkeuken waar ook het witgoed geplaatst kan worden. In deze bijkeuken is eveneens het toilet aanwezig. De doucheruimte is separaat gerealiseerd.

De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers, waarbij een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Daarnaast is er een kleine bergzolder aanwezig, welke met een luik te bereiken is.

De woning is prachtig gelegen tegen het buitengebied van Berkel-Enschot. Het biedt de mogelijkheid om naar eigen wens een tuin te creëren. Ook zou achter in de tuin ‘beplantingswal’ geplaatst kunnen worden teneinde het geluid van de trein wat weg te nemen.

Het nieuwe winkelcentrum en gezondheidscentrum ‘Koningsoord’ is in de directe nabijheid van het object gelegen, waardoor veel voorzieningen binnen handbereik zijn.

Mede door de ontwikkeling van het Ruimte voor Ruimte plan ‘Nieuwe Waranda’ in de nabije omgeving ontstaat er een exclusieve woonomgeving waarin reeds een diversiteit van woningen is gerealiseerd. Dit object biedt de uitgesproken kans om op een groot perceel en met flink oppervlak aan bijgebouwen als extra aan te sluiten op de vernieuwing in de omgeving.

Kortom, deze woonlocatie biedt u de kans om te genieten van het wonen / werken in een prachtig gebied met de nodige (basis)voorzieningen in de directe omgeving!

Bouw:
Soort woonhuis: Te renoveren vrijstaande woning met riant oppervlak aan
bijgebouwen en perceelsgrootte.
Bouwjaar: 1960

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: ? 120 m²
Overige inpandige ruimte: ? 0 m²
Gebonden buitenruimte: ? 12 m²
Externe bergruimte: ? 225 m²
Bruto inhoud: ? 505 m³

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 doucheruimte
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: F
Isolatie: Geen noemenswaardige isolatie van toepassing.
Verwarming: CV-ketel

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: BERKEL A 4699 gedeeltelijk
Perceel grootte: Circa 1.575 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is op een mooie locatie gelegen tegen het buitengebied van Berkel-Enschot, maar tevens op korte afstand van het winkelcentrum ‘Koningsoord’. Er zijn voldoende basisvoorzieningen in Berkel-Enschot aanwezig, waaronder basis- en voortgezet onderwijs, diverse winkels, supermarkten, horeca- en sportgelegenheden. Voor overige voorzieningen is Tilburg eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Oosten
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
225 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
1.575 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berkel
Sectie
a
Perceel
4699
Oppervlakte
1575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 30 x 50 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object