Vorige | Volgende

De Kraan 15 Berkel-Enschot

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een goede locatie gelegen gezinswoning, courant ingedeeld met onder andere een viertal slaapkamers en sfeervolle tuin met heerlijke veranda.


Enkele kwaliteitsaspecten:
- Robuuste twee-onder-ťťn-kap woning met diverse uitbouwmogelijkheden;
- Riant perceel, met fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer op de eerste verdieping;
- Royale twee verdieping aanwezig met vierde slaapkamer en/of werkkamer;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Op geringe afstand gelegen van het nieuwe winkelcentrum ĎKoningsoordí

De entree van de woning is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning. In de entree zijn de garderobe, het toilet, de meterkast (met 12 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

De royale living is in een L-opstelling aanwezig. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich grote raampartijen, waarmee er voldoende daglichtinval gecreŽerd wordt.

De living, geheel gerenoveerd in 2017, beschikt over gestucte wanden en plafond. Er ligt een prachtige visgraatmotief parketvloer.

De living is royaal van opstelling en biedt hiermee voldoende ruimte voor het creŽren van een heerlijke zithoek en eethoek. De living is voorzien van een openhaard.


De separate keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en RVS-spoelbak. De keuken beschikt over bovenkasten en heeft een kleine zithoek. Vanuit de keuken is er directe toegang naar de achtertuin.

De keukenopstelling is voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparaten en materialen.

Het zou tot de mogelijkheden kunnen behoren om de keuken in directe verbinding met de living te brengen, waarbij er een woonkeuken gecreŽerd kan worden met zicht over de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over drie royale (slaap-)kamers en een riante badkamer, allen bereikbaar middels de overloop.

De (slaap-)kamers zijn alle voorzien van grote raampartijen en te verwarmen middels radiatoren. Tevens zijn er op iedere (slaap-) kamer dimbare inbouwspots aanwezig.

Door de rechte wanden zijn diverse opstellingen en plaatsingsmogelijkheden voor kledingkasten denkbaar.

De badkamer is riant van formaat en uitgevoerd met een ligbad, luxe tweepersoons-stoomdouchecabine, hangcloset en dubbele wastafel met spiegelkast.

De badkamer is volledig betegeld, beschikt over een gestukt plafond met inbouwspots en is uitgevoerd met lichte kleurstellingen, wat in combinatie met het natuurlijke daglicht een prettig geheel vormt.

Ook bij de badkamer is gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen.


Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden, welke toegang geeft naar een vierde (slaap-)kamer en een riante voorzolder.

Hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel aanwezig en tevens zijn er bergkasten gecreŽerd met schuifdeuren. Er zijn een tweetal Ďveluxí dakramen aanwezig.

De vierde (slaap-)kamer is royaal van opstelling en zou prima dienst kunnen doen als werkkamer, studeer- en of speelkamer. Voorzien van een groot dakkapel met tweetal openslaande ramen en een rolluik. Tevens is er een aircosysteem aanwezig.

De woning beschikt over een in 2018 opnieuw aangelegde achtertuin, welke met een hoge houten poort wordt afgescheiden van de oprit. Hiermee biedt de tuin veel privacy.

Er is aansluitend aan de woning een heerlijk terras gecreŽerd, welke voorzien is van een overkapping met zonnescreen. Een heerlijke plek om lang te genieten van de avondzon. Tevens is er een zonneluifel aanwezig bij de achterdeur.

De tuin kent een diversiteit aan groene elementen, waaronder gazon, struiken en sierbeplanting. Tevens is er een prachtige boom aanwezig, als eyecatcher van de tuin. Deze biedt veel schaduw voor het tweede terras wat aan de achterzijde van de tuin is gecreŽerd met een speelse vlonder en houten overkapping.

De garage van ca. 18 m2 is aan de voorzijde voorzien van een garagedeur en beschikt tevens over een loopdeur.

KENMERKEN:
Bouw:
Soort woonhuis: Twee-onder-een-kap woning
Bouwjaar: 1970

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 127 m≤
Overige inpandige ruimte: 0 m≤
Gebonden buitenruimte: 11 m≤
Externe bergruimte: 19 m≤
Bruto inhoud: 441 m≥

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers ( 4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: D
Isolatie: Muurisolatie, dubbele beglazing, deels dakisolatie
Verwarming, warm water: Nefit combi Cv-ketel (2018)

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: BERKEL A 2804
Perceel grootte: 324 m≤
Eigendomssituatie: Volledig eigendom,
recht van overpad inzake gemeenschappelijke oprit.

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en heeft vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum ĎKoningsoordí en twee basisscholen. Verder zijn er voorzieningen zoals een uitgebreid gezondheidscentrum en diverse horeca- en sport gelegenheden. Voor overige voorzieningen is Tilburg eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Westen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
441 m³
Perceeloppervlakte
324 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, stoomcabine, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
airconditioning, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berkel
Sectie
A
Perceel
2804
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 14 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object