Omschrijving
Volledig geïsoleerde tussenwoning met garage, geheel voorzien van dubbele beglazing, (elektrische) rolluiken en aangesloten op het glasvezelnetwerk. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van diverse winkels en supermarkt.
Enkele kwaliteitsaspecten:
- Tussenwoning met energielabel A;
- Kunststofkozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- Vloerverwarming aanwezig op parterre;
- Badkamer voorzien van ligbad én douche op eerste verdieping;
- Achtertuin met overkapping;
- Garage met afsluitbare roldeur;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op fietsafstand van alle basisvoorzieningen.
De woning is aan de voorzijde te betreden middels een compacte hal, waar de garderobe en het toilet gesitueerd zijn. Vanuit hier betreedt u de open keuken met aaneengesloten living.
De living is rechthoekig van vorm, waardoor er diverse opstellingen mogelijk zijn voor het creëren van een heerlijke zit- en eethoek. Aan de achterzijde zijn er draai-kiep ramen met openslaande tuindeuren aanwezig, waarmee de tuin in directe verbinding staat met de woning en de living over veel daglicht beschikt.
De keuken is aanwezig in een hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, inbouwoven, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht over de voortuin en straatzijde. Ideaal om uw spelende kinderen in de gaten te houden.
De gehele parterre beschikt over een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.
De trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd in de living, in een afsluitbaar portaal.
De eerste verdieping geeft toegang naar een tweetal slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet en bieden de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een balkon.
De kamers zijn keurig voorzien van een laminaatvloer, draai-kiepramen met (elektrische) rolluiken.
De neutrale badkamer is uitgevoerd met een douchecabine én ligbad, hangcloset en wastafelmeubel.
De zolderverdieping is te betreden middels een vaste trap.
Hier is een derde kamer gesitueerd, welke momenteel is ingericht als hobby-kamer. Tevens zijn de witgoedaansluitingen hier aanwezig.
De woning beschikt over een achtertuin van circa 40 m2. Er is een overkapping geplaatst, direct aangrenzend aan de woning waarmee een heerlijke zithoek gecreëerd is. De privacy rijke tuin is omgeven door een schutting.
De woning beschikt tevens over een garage welke is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en middels een loopdeur te betreden is. De garage is tevens voorzien van een grote afsluitbare roldeur, welke middels de brandgang en via de ‘beuningenstraat’ te betreden is. De garage beschikt over elektra en is in 2017 voorzien van een geheel nieuw dak.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, tegenover het ‘Buurmalsenplein’, waar diverse winkels en een supermarkt gevestigd zijn.
Tevens is er op loopafstand een speelplein, basisschool en openbare parkeerruimte gevestigd.
KENMERKEN:
Bouw:
Soort woonhuis: Tussenwoning
Bouwjaar: 1983
Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 101 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Bruto inhoud: 346 m³
Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool
Glasvezel: Aangesloten op glasvezel
Energie:
Voorlopig energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing
Verwarming: Stadsverwarming
Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: TILBURG AF 662
Perceel grootte: 131 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Ligging / Omgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de ‘Reeshof’ van Tilburg. De woning is gelegen in de directe omgeving van een speelplein en het ‘Buurmalsenplein’, waar diverse winkels gevestigd zijn.
Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Noordwesten
Lees de volledige omschrijving
