Vorige | Volgende

Biezenmortelsestraat 26 Biezenmortel

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Mogelijkheden tot splitsing van de langgevelboerderij in 2 wooneenheden! (Bijgebouwen dienen dan grotendeels gesloopt te worden.) Informeer bij ons naar de mogelijkheden.

Langgevelboerderij met diverse bijgebouwen binnen de bestemming Gemengd-2 gelegen op een perceelsgrootte van ca. 9.000 m2.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Zeer royale woonboerderij met royale zolder op de eerste verdieping;
- Kansen ter uitbreiding van leefruimten op de eerste verdieping;
- Opkamer met kelder aanwezig in directe verbinding met de keuken;
- Privacyrijke tuin, geheel omgeven door natuur en weilanden;
- Robuuste bijgebouwen aanwezig geschikt voor diverse doeleinden.

Per situatie kunnen de wensen worden getoetst aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan (Gemengd-2).

Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de bebouwingsmogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken.

De langgevelboerderij is op de begane grond ingedeeld als woongedeelte. De eerste verdieping is volledig in gebruik als bergzolder.

De boerderij is aan de voorzijde te betreden middels een royale entree, waar de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Vanuit de entree vindt er doorgang plaats naar de living en tevens is er een doorgang richting de badkamer en slaapkamers.

De living beschikt over veel daglichttoetreding met zicht over de voortuin. Er is een karakteristieke schouw aanwezig met houtkachel om het geheel sfeervol bij te verwarmen. De living biedt ruimte voor een heerlijke zithoek en royale eettafel.

De keuken beschikt over dezelfde neutrale indeling en kleurstelling als de living en biedt zicht over het achtererf.

De keuken is aanwezig in een hoekopstelling, uitgevoerd met kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en beschikt over voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is de opkamer met daaronder de kelderruimte bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opslaan van onder andere proviand.

In de bijkeuken zijn aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

Op de begane grond bevinden zich maarliefst vijf slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn allen royaal van opstelling, voorzien van voldoende daglicht en allen te verwarmen middels radiatoren.

De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, deels gestucte wanden en deels voorzien van behang en deels metselwerk wanden.

De badkamer is keurig en neutraal uitgevoerd met een lichte tegel. Er is een royaal ligbad aanwezig met whirlpoolfunctie, toilet, wastafel en douchecabine.

De badkamer is zowel op natuurlijke als mechanische wijze te ventileren en is te verwarmen middels radiator. Tevens zijn er inbouwspots aanwezig, welke het geheel een sfeervol uiterlijk geven.

De woonboerderij beschikt over een inpandige garage, welke ruimte biedt aan één auto. Aan de achterzijde is de garage te betreden middels een overheaddeur.

Achter de langgevelboerderij is een bijgebouw aanwezig met bergruimte en sfeervolle overkapping. Het robuuste, met pannen bedekte bijgebouw vormt een ideale plek om te genieten van de rustige en landelijke omgeving.

De royale achtertuin kent een vrije indeling en is naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan omliggende weilanden en akkers.

Diverse overige bijgebouwen zijn in goede staat aanwezig, waaronder drie loodsen, een veldschuur en een schuur voor eigen recreatief gebruik.

Alle bijgebouwen zijn voorzien van loopdeur en/of overheaddeur, verlichting en bewakingscamera's.

Het erf is grotendeels voorzien van klinkerbestrating en voorzien van een tweetal opritten, welke afsluitbaar zijn met een poort.

De locatie beschikt over een riant buitenterrein en diverse bijgebouwen:
1) 't Schop:
Dit bijgebouw kent een vloeroppervlak van circa 110 m2. Op het huidige moment is het gebouw ingericht als een ontvangstruimte met recreatief gebruik.
2) Veldschuur:
Deze fraaie veldschuur is circa 185 m2 groot en beschikt over een grote overheaddeur voor functioneel gebruik. Aan de schuur is een overkapping met open front aanwezig wat ideaal dienst kan doen als carport of overige stalling.
3) Voormalig varkensstal:
De voormalig varkensstal heeft een vloeroppervlak van circa 600 m2. Op het huidige moment is de stal in gebruik als (caravan-)opslag.
4) Loods: De loods is in twee delen gerealiseerd en gescheiden middels een dichte scheidingswand. Beide delen zijn opgetrokken uit stalen spanten met een vrije overspanning.
De loods kent een vloeroppervlak van circa 640 m2.
Op het huidige moment is het gebouw ingericht t.b.v. opslag.

De bestemming is op het huidige moment 'Gemengd-2'.
Per situatie kunnen de wensen worden getoetst aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.
Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de bebouwingsmogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
353 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
1649 m²
Bruto inhoud
1.430 m³
Perceeloppervlakte
9.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, toilet, ligbad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
G
Perceel
323
Oppervlakte
9000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuid, 80 x 100 m
Oppervlakte
8000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
10
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object