Omschrijving
Fraaie vrijstaande en energiezuinige woning nabij het centrum van Haaren.
Deze woning beschikt over de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen en/of een kleinschalig beroep aan huis!
Enkele kwaliteitsaspecten:
- Energiezuinige woning, op het huidige moment zelfs energieneutraal!
- Moderne technische installatie met zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler;
- Eigen oprit met carport en garage;
- Moderne kwaliteitskeuken met ruimtelijk kookeiland;
- Riante leefruimtes, met fraaie tuinkamer in directe verbinding met de tuin;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping én mogelijkheden voor een gelijkvloerse
slaapkamer en badkamer;
- Mogelijkheden voor een klein beroep/praktijk aan huis;
- Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk,
basisscholen en verenigingen.
De entree van de woning is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
In de entree is het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Tevens is vanuit de entree de badkamer op de begane grond bereikbaar.
Vanuit de entree is de riante living bereikbaar. De living is op diverse manieren praktisch in te richten en er zijn tal van opstellingen met zit-, eet-, en werkhoeken denkbaar. Ook voor (klein-)kinderen is er voldoende ruimte om een speelhoek in te richten.
De living beschikt over vloerverwarming, de vloer is afgewerkt middels een moderne ‘beton- cire’ vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestukt.
De woning beschikt over een moderne open keuken. Het zeer riante kookeiland heeft een groot werkblad.
Door het open karakter vormt deze keuken in combinatie met de grote zithoek een heerlijke living voor het hele gezin!
De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, RVS-spoelbak en combi-oven magnetron.
Op de eerste verdieping treft men vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle bereikbaar middels de overloop, de badkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer. Via de overloop is eveneens een separaat toilet aanwezig.
De ouderslaapkamer, welke over de gehele breedte van de woning is gesitueerd, beschikt over een groot garderobe-gedeelte, twee raampartijen en de badkamer en-suite.
De eerste verdieping is op alle slaapkamers voorzien van een keurige PVC-vloer, gestucte wanden en plafonds, de kamers zijn te verwarmen middels radiatoren en voorzien van draai-kiep kozijnen.
De badkamer is uitgevoerd met moderne kleurstellingen en materialen. De ruimte is praktisch benut en er is een inloop-douche met dubbele stortdouche aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over een raampartij voor daglicht en ventilatie.
De toegepaste materialen en het geïnstalleerde sanitair is van een hoogwaardige kwaliteit.
De woning beschikt over een privacy rijke tuin met goede zonligging op het Oosten. De tuin is bereikbaar middels een doorgang met looppoort.
De aanwezige tuinkamer maakt een mooie verbinding tussen de woning en de tuin. Waardoor men in nagenoeg ieder jaargetijde plezier heeft van deze tuin.
Het perceel is omsloten door een schutting, waardoor (klein-)kinderen ook veilig op eigen terrein kunnen spelen.
Het pand beschikt over een eigen garage welke vanaf de oprit bereikbaar is middels een elektrische garagedeur en vanuit de tuin middels een loopdeur. In de garage is een groot gedeelte van de technische installatie gerealiseerd. Er blijft echter voldoende ruimte over om de garage voor diverse doeleinden in te zetten.
Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1993
Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 162 m²
Overige inpandige ruimte: 34 m²
Gebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bruto inhoud: 715 m³
Indeling:
Aantal kamers: 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Nutsvoorzieningen:
Gas: Geen gasaansluiting / gasverbruik van toepassing
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool
Energie:
Energielabel: A (Energieneutraal!)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming, warm water: Warmtepomp, de woning is energieneutraal
Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: HAAREN E 4334
Perceel grootte: 374 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Ligging / Omgeving: De woning is gelegen nabij het centrum van Haaren.
Haaren beschikt over diverse voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en verenigingen. Het stadje Oisterwijk is eenvoudig bereikbaar en beschikt o.a. over een treinstation. Overige uitvalswegen zijn op ca. 5 minuten rijafstand gelegen.
Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Oosten.
Lees de volledige omschrijving
