Vorige | Volgende
Verkocht

Veltackerstraat 2 DIESSEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

013-5915219

info@makelaardijmeeuwis.nl

Omschrijving

Werkelijk subliem gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met aaneengesloten praktijkruimte/garage. Prachtige vrije ligging met privacy rijke achtertuin op het zuiden! Een pand om verliefd op te worden! Naast de prachtige ligging, ook nog recentelijk geheel gemoderniseerd met kwalitatief goede materialen en smaak! Deze woning is praktisch ingericht en beschikt over royale ruimtes. Deze woning is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973

Omschrijving

Werkelijk subliem gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met aaneengesloten praktijkruimte/garage. Prachtige vrije ligging met privacy rijke achtertuin op het zuiden!

Een pand om verliefd op te worden! Naast de prachtige ligging, ook nog recentelijk geheel gemoderniseerd met kwalitatief goede materialen en smaak! Deze woning is praktisch ingericht en beschikt over royale ruimtes. Deze woning is direct instap klaar!

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Zeer hoog afwerkingsniveau en in goede staat van onderhoud;
- Prachtig gelegen met voordelen van buitengebied en dorpskern nabij!;
- Prachtige mogelijkheden voor het uitoefenen van diverse beroepen aan huis;
- Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen;
- Grote raampartijen en veel daglichtinval;
- Vloerverwarming, 2 separate systemen, voor de woning en voor de praktijkruimte;
- 'Meranti' hardhouten kozijnen met isolerende dubbele beglazing;
- Tweede verdieping geheel functioneel door riant dakkapel;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, achtertuin v.v. sfeervolle veranda;
- Ruime oprit met parkeermogelijkheden;
- Vrijstaande berging.

De entree van de woning biedt ruimte aan het toilet, de meterkast en trapopgang. Tevens is er een flinke garderoberuimte aanwezig. De entree vormt de doorgang naar de riante woonkamer met aaneengeschakelde eethoek en keuken.

De living heeft in zijn geheel veel daglichtintreding door een royale erker met grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De erker zorgt daarnaast voor een extra ruimte, waardoor de living als zeer royaal beschouwd mag worden.
De raampartijen aan de voorzijde zorgen tezamen met een lichtstraat en de glazen achterpui voor een zeer prettig daglichtinval.
De woning beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren waardoor het binnen en buitenleven goed gecombineerd kan worden.

De woonkamer heeft een royale zithoek, welke op diverse manieren kan worden ingericht. De woning is voorzien van gestucte wanden en plafond met inbouwspots. De inbouw gashaard geeft een moderne, doch zeer sfeervolle uitstraling.
De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en half-open keuken, welke in een U-opstelling is geplaatst. Door hun indeling subtiel gescheiden maar toch in verbinding.

De half-open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en RVS spoelbak. De keuken beschikt tevens over een zitelement.

De keuken heeft extra veel daglichtintreding door de achterpui en lichtstraat, waarbij de keuken tevens in directe verbinding staat met de tuin door middel van tuindeuren.

De achterzijde van de woning betreft een privacy-rijke omgeving. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een tuin of speelruimte voor kinderen. Tevens is er een sfeervolle overkapping aanwezig.

Vanuit de keuken vindt er doorgang plaats naar de aangrenzende praktijkruimte/garage.

De eerste verdieping is te betreden middels een keurige vaste trapopgang. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, en een luxe badkamer. Alle kamers zijn bereikbaar middels de riante overloop.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat, de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels voorzien van behang. Alle slaapkamers hebben veel daglicht en beschikken over een draai-kiep raampartij met dubbele beglazing. Tevens zijn de slaapkamers te verwarmen middels radiatoren.

De moderne en luxe badkamer is voorzien van tegelwerk vloer en wanden, gestuct plafond met inbouwspots. De geweldige badkamer beschikt zowel over een royale inloopdouche met stortdouche als ligbad. Het badkamermeubel met dubbele wasbak beschikt over voldoende opbergruimte en een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een hangcloset aanwezig en is de badkamer mechanisch en natuurlijke ventilatie. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping is te betreden middels een vaste trap. Middels een riant dakkapel is er voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer of kantoorruimte. De CV-installatie en het witgoed zijn tevens op de tweede verdieping gesitueerd.

De woning beschikt over een aaneengesloten ruimte welke zeer geschikt is voor diverse doeleinden. Zo kan hier prima een beroep aan huis worden uitgeoefend. Maar een invulling zoals kantoorruimte, speelkamer voor de kinderen of ingericht voor gelijkvloers wonen is tevens een mogelijkheid.

De praktijkruimte is op het huidige moment in tweetal ruimtes welke middels een demontabele wand is gescheiden. De praktijk beschikt over een eigen entree met wachtruimte en toilet.

De praktijkruimte is vanuit de woning te betreden en de praktijk is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, welke separaat van de vloerverwarming van het woonhuis is aan te sturen en te regelen.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een sfeervolle veranda.

De tuin is zeer privacy rijk en onderhoudsvriendelijk ingericht.

Tevens is naast de heerlijke eigen achtertuin ook nog het direct naast de woning gelegen perk met aan de overzijde van de weg vrij zicht over de landerijen.

Bouw:
Soort woonhuis: Twee-onder-één-kap woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 215 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Bruto inhoud: 610 m³

Indeling:
Aantal kamers: 9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: F
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: DIESSEN C 3405 + DIESSEN C 5860
Perceel grootte: 342 m² (totale oppervlakte)
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging:
Omgeving: Diessen kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Hilvarenbeek en Tilburg zeer eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin van de woning is gelegen op het Zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
342 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diessen
Sectie
C
Perceel
3405
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Diessen
Sectie
C
Perceel
5860
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Foto's