Vorige | Volgende
Verkocht

Ruiting 12 HAAREN, Haaren

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

013-5915219

info@makelaardijmeeuwis.nl

Omschrijving

Vrijstaande woning met royaal bijgebouw op mooie locatie in het buitengebied van de gemeente Haaren. De woning is gelegen aan de Ruiting, deze weg is voornamelijk door bestemmingsverkeer in gebruik. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 en A2, zijn redelijk eenvoudig te bereiken. Ook zijn Vught, Boxtel en Oisterwijk zeer eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen in een gebied wat zich de laatste...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
Haaren
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Vrijstaande woning met royaal bijgebouw op mooie locatie in het buitengebied van de gemeente Haaren.

De woning is gelegen aan de Ruiting, deze weg is voornamelijk door bestemmingsverkeer in gebruik. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 en A2, zijn redelijk eenvoudig te bereiken. Ook zijn Vught, Boxtel en Oisterwijk zeer eenvoudig bereikbaar.

De woning is gelegen in een gebied wat zich de laatste jaren heeft ontwikkeld tot een prachtige omgeving. Een aantal projecten met natuurrealisatie heeft ertoe geleid dat er een mooi gebied is ontstaan waar de natuur en het agrarische ondernemerschap goed in elkaar overlopen. Het recent laten meanderen van de 'Essche stroom' is van grote toegevoegde waarde geweest voor het woongenot in deze omgeving.

Voor de paardenliefhebber is dit een goede locatie, er zijn directe uitrijmogelijkheden en tevens bestaat de mogelijkheid om meer grond bij te kopen.

Ook kijkt u vanaf het perceel direct uit over het gebied 'Het Helvoirts broek' met zijn prachtige vergezichten. Naast dit natuurgebied in de directe omgeving, zijn de natuurgebieden 'De Kampina' en de 'Loonse en Drunense duinen' ook binnen een loop- of fietsafstand te bereiken.

ENMERKEN:

Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning.
Soort bouw: Bestaande bouw.
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak met 1 wolfseinde, bedekt met dakpannen

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 35 m²
Externe bergruimte: ca. 160 m²
Perceeloppervlakte: ca. 4.000 m²
Bruto inhoud: ca. 480 m³

Indeling:
Aantal kamers: 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer, separaat toilet.
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op drukriool. (misschien bezinkput aanwezig)

Energie:
Voorlopig energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Verouderd, gas gestookt, combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: HAAREN C 1735 gedeeltelijk
Oppervlakte: ca. 00.40.00 ha. /  4.000 m² (Evt. grond bij te kopen)
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging:
Omgeving: Gelegen in buitengebied van de gemeente Haaren (NB)
Zonligging: Achtertuin gelegen op Noord, Noord-Oost


De woning dient geheel gerenoveerd te worden, echter beschikt de woning wel over een logische indeling waardoor de mogelijkheden bij renovatie overzichtelijk zijn.

Op het huidige moment beschikt de begane grond van de woning over een royale entree, waarin de trapopgang en meterkast zijn gesitueerd, een flinke woonkamer met mooie raampartijen voor veel daglichttoetreding, een royale leef-keuken met kelderkast en wederom veel daglichttoetreding. Ook beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er nog een achter portaal aanwezig welke toegang verschaft naar de badkamer, de bijkeuken en het toilet.

Op de bovenverdieping bevinden zich een drietal royale slaapkamers en een bergruimte.
Daarnaast is er een bergzolder aanwezig welke met een vlizotrap te bereiken is.

De woning beschikt over een totaal oppervlak van circa 160 m² aan bijgebouwen.
De schuur is opgetrokken uit metselwerk wanden, houten spanten en het dak is bedekt met asbesthoudende golfplaten. De goothoogte van de schuur is 2.25m en de nokhoogte is 3.75 meter. De schuur is ingedeeld in een viertal logische vertrekken en mede door de vele deuren en ramen kan deze schuur voor vele doeleinden worden ingezet.

De bestemming is op het huidige moment 'Wonen'.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Wonen.

Er zijn nog diverse mogelijkheden om de inhoud en oppervlak van de woning te vergoten.
Ook zijn er mogelijkheden om aan huis verbonden bedrijven of beroepen toe te staan.
Per situatie kunnen de wensen worden getoetst aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.

Verder rust er op de locatie:
- Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2
- Dubbelbestemming Waterstaat - Natte natuurparel bufferzone
- Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone – verwevingsgebied
- Gebiedsaanduiding groep: reconstructiewetzone
- Gebiedsaanduiding milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de bebouwingsmogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken.

Voor meer informatie of een bezichtiging op locatie mag u altijd contact opnemen met Makelaardij Meeuwis. Indien u contact op wenst te nemen, kan dit zowel binnen als buiten kantoortijden. Bij geen gehoor is er de mogelijkheid de voicemail in te spreken of een bericht te zenden. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met u op.

Indien u op kantoor langs wenst te komen verzoeken wij u vooraf even te bellen zodat wij u kunnen garanderen dat u niet aan een gesloten deur staat.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
160 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Verouderde ketel
Bouwjaar ketel
1990
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
C
Perceel
1735
Oppervlakte
4000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, noordoost, 52.50 x 75 m
Oppervlakte
3500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's