Vorige | Volgende

Ruidigerdreef 10 Cromvoirt

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Robuuste en riante vrijstaande woning, gelegen op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over het natuurgebied 'De Moerputten'.
Naast deze prachtige omgeving aan de achterdeur bevindt het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch zich eveneens op geringe afstand!


Enkele kwaliteitsaspecten:
- Geweldige locatie met prachtig vrij zicht nabij stadscentrum;
- Robuuste woning met riante woonvertrekken;
- Goede mogelijkheden tot uitbouwen woning;
- Mogelijkheden tot het realiseren van bijgebouw(en);
- Groot perceel met mogelijkheden voor het houden van hobbydieren;
- Zeer geschikt voor de natuurliefhebber!

De woning is aan de voorzijde te betreden met een centrale entree, waar de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Vanuit de entree is eveneens de keuken bereikbaar.

De gemoderniseerde keuken beschikt over twee separate gedeelten met werkblad, voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en spoelbak.

De royale opzet biedt ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht over de achtertuin.

Vanuit de keuken is de L-vormige living te betreden, welke een rustig en ruimtelijk karakter heeft door de laminaatvloer in combinatie met de lichte wanden en het vele daglicht.

De living is royaal van opzet (ca. 11 meter x 7 meter) en biedt diverse mogelijkheden voor het creŽren van een heerlijke zithoek rondom de open haard, een royale eettafel of een rustgevende werkplek.

De vele raampartijen zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Tevens is er een schuifpui aanwezig, waarmee de tuin in directe verbinding gebracht kan worden met de woning. Denk aan een heerlijke overdekt terras, om in de zomermaanden tevens te genieten van het buitenleven en de rustige omgeving waarin deze woning zich bevindt.

De begane grond is uitgevoerd met een separaat toilet, een bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een extra kamer ten behoeve van opslag/berging. Deze kamer zou ook prima dienst kunnen doen als speelkamer of kantoorruimte.

De eerste verdieping geeft toegang naar maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. Allen bereikbaar middels de overloop.

De badkamer biedt ruimte voor zowel een ligbad als (inloop-)douche en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer zowel op natuurlijke als mechanische wijze te ventileren.

De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

De woning beschikt over een zeer groot perceel van maar liefst bijna 6.000 m2, gesitueerd rondom de woning. Dit biedt de mogelijkheid om naar eigen wens een tuin te creŽren, die een prachtig zicht kan bieden over de landelijke weilanden en het achterliggende natuurgebied.

De woning is geheel omgeven door natuur, waar flora en fauna zich kunnen ontwikkelen. De zogenoemde 'Nieuwe Bossche Sloot' betreft een ecologische verbindingszone, waarin nieuwe bloemrijke graslanden en poelen zijn gecreŽerd zodat dieren en planten zich op de oorspronkelijke locatie (terug) kunnen ontwikkelen.

Kortom, een prachtige woonlocatie om te genieten van de rust die de natuur te bieden heeft met alle nodige (basis)voorzieningen in de nabije omgeving.

Dit object wordt aangeboden door het Groen Ontwikkelfonds Brabant
Groen Ontwikkelfonds Brabant werkt sinds 2014, samen met ondernemers,
organisaties, overheden en particulieren, aan een robuust en aaneengesloten
natuurnetwerk in Brabant.


Wet Bibob
Kopende partij kan door de provincie Noord-Brabant getoetst worden conform de Wet Bibob.
Integriteit is een belangrijke factor voor een gezond economisch klimaat. Om oneerlijke concurrentie te voorkomen en de integriteit van de provincie Noord-Brabant te bewaken, doet de provincie alleen zaken met bonafide bedrijven, organisaties en personen. De provincie past daarom de Wet Bibob toe om te voorkomen dat zij onbedoeld en ongewild strafbare activiteiten faciliteert. Daarom is sinds 13 december 2018 de Beleidsregel Wet Bibob Noord-Brabant 2018 van kracht. Op grond van deze Beleidsregel kan de provincie een eigen onderzoek uitvoeren naar de mate van gevaar dat een verleende vergunning, een gegunde overheidsopdracht, een aangegane vastgoedtransactie of verleende subsidie mede zal worden gebruikt voor het plegen van strafbare feiten of witwassen. Afhankelijk van de uitkomsten van dat onderzoek beoordeelt de provincie of er voldoende zekerheid bestaat dat zij zaken doet met integere partijen.


Voorbehoud goedkeuring College Gedeputeerde Staten Provincie Noord-Brabant
Bij overeenstemming (ver-)koop zal dit vanuit het Groen Ontwikkelfonds Brabant / Provincie Noord-Brabant te allen tijde onder voorbehoud van goedkeuring van het College van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant zijn.

Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1967

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte:  175 m≤
Overige inpandige ruimte:  11 m≤
Gebonden buitenruimte:  17 m≤
Externe bergruimte:  0 m≤
Bruto inhoud:  657 m≥

Indeling:
Aantal kamers: 8 kamers ( 4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Gasvoorziening middels propaantank
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk drukriool

Energie:
Voorlopig energielabel: F
Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing
Verwarming + warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: VUGHT M 482
Perceel grootte: 5.941 m2
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen in het buitengebied van Cromvoirt, tegen het natuurgebied 'De Moerputten'. Vanaf de locatie zijn diverse uitvalswegen en voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Zo is het centrum van 's-Hertogenbosch op geringe afstand gelegen.

Zonligging: Het perceel is mooi verkaveld en geheel om de woning
heen gesitueerd, zodoende is er altijd een mogelijkheid tot het creŽren van een zonneterras. De achtertuin is gelegen op het noorden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
657 m³
Perceeloppervlakte
5.941 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vught
Sectie
M
Perceel
482
Oppervlakte
5941 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object