Vorige | Volgende

Rijksweg 1 a HAAREN

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

013-5915219

info@makelaardijmeeuwis.nl

Omschrijving

Robuuste vrijstaande woning met royale tuin en vrij zicht op de 'Raamse Akkers'. Met vrijstaande schuur en eigen oprit. De ondergrond woning en aaneengesloten landbouwgrond heeft een totale oppervlakte van 01.67.42 Ha. Enkele kwaliteitsaspecten: - Keurig onderhouden, vrijstaande woning gelegen op een groot perceel; - Royale en functionele indeling van kamers; - Landelijke elementen als een schouw...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Omschrijving

Robuuste vrijstaande woning met royale tuin en vrij zicht op de 'Raamse Akkers'. Met vrijstaande schuur en eigen oprit. De ondergrond woning en aaneengesloten landbouwgrond heeft een totale oppervlakte van 01.67.42 Ha.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Keurig onderhouden, vrijstaande woning gelegen op een groot perceel;
- Royale en functionele indeling van kamers;
- Landelijke elementen als een schouw en balkenplafond;
- Authentieke kleurstellingen;
- Vier slaapkamers aanwezig, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer;
- Eigen oprit met poort;
- Zowel een royale voor- als achtertuin met aangelegd terras.

De entree aan de zijkant van de woning geeft doorgang naar de riante living. Tevens is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping hier gesitueerd.

De L-vormige living is voorzien van een licht gemêleerde tegelvloer, licht gestucte wanden en wordt voorzien van veel daglicht door de vele raampartijen. De living biedt ruimte aan een royale en sfeervolle zithoek rondom de schouw met houtkachel. Samen met het balkenplafond geeft dit een karakteristiek en authentieke uitstraling.
Er is tevens voldoende ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een eethoek.

Vanuit de living is de keuken separaat bereikbaar, welke tevens is voorzien van een lichte tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, magnetron, inbouwoven, koelkast en dubbele RVS spoelbak. De keuken biedt voldoende plek voor een eettafel.

Vanuit de keuken is een separaat kantoor bereikbaar. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken te betreden. Hier zijn o.a. de witgoedaansluitingen, diepvries en extra keukenmeubel aanwezig. Tevens is er een werkkast en provisiekast voor extra berging.
Ook het toilet is via de bijkeuken bereikbaar, voorzien van urinoir, toilet en fonteintje.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een royale kantoorruimte aanwezig. Allen beschikken over inbouwkasten en/of bergruimte, tapijt, radiatoren en twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een wastafel.

Het kantoor zou eventueel ook als vijfde slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden.

De badkamer is uitgevoerd met douche, ligbad, toilet en twee wastafels. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels in combinatie met een donkere vloertegel.

Er is op natuurlijke wijze te ventileren en te verwarmen middels een radiator.

De woning beschikt over een eigen oprit, deels voorzien van klinkerverharding en deels voorzien van siergrint. De voortuin heeft een rustig karakter met gazon en diverse struikgewassen. De voorzijde van de woning komt hiermee prachtig tot uiting.

Aan de zijkant van de woning is er een terras aanwezig, met diverse zitjes.

Aan de achterzijde van de schuur is er tevens voldoende ruimte om een extra tuin of zitgedeelte te creëren. Vanuit hier is er prachtig zicht op de weilanden en akkers, heerlijk!

De schuur van ca. 15 meter x 5,08 meter geeft doorgang naar de garage, berging en twee paardenboxen. Allen separaat aanwezig. De gehele schuur is voorzien van spouwmuur, betonvloer en betonklinkers.

Het geheel is keurig onderhouden en beschikt over diverse loopdeuren en dubbele deuren.

Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: ca. 1978

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 204 ,60 m²
Overige inpandige ruimte: 0,00 m²
Gebonden buitenruimte: 0,00 m²
Externe bergruimte: 103,70 m²
Bruto inhoud: 707,05 m³

Indeling:
Aantal kamers: 10 kamers ( 4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool
Glasvezelnetwerk in aanleg

Energie:
Voorlopig energielabel: C
Isolatie: Spouwmuur en dakisolatie
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Huur boiler

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: HAAREN A 2602 + A 2603 + A 2604
Perceel grootte: 01.67.42 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen op een prachtige, landelijke locatie, in het buitengebied van het dorp Haaren, met zicht op de 'Raamse Akkers'. Nabij de Rijksweg (N65). Haaren kent alle basis voorzieningen, voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin is ideaal gelegen op Zuid-Oost

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Externe bergruimte
103 m²
Bruto inhoud
707 m³
Perceeloppervlakte
16.742 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
A
Perceel
2602
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haaren
Sectie
A
Perceel
2603
Oppervlakte
994 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haaren
Sectie
A
Perceel
2604
Oppervlakte
15516 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 40 x 400 m
Oppervlakte
16000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's