Vorige | Volgende

Langeweg 27 Haaren

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande woning met riante bedrijfsruimte en diepe tuin, gelegen in het dorpscentrum van Haaren. Veel leefruimte aanwezig middels de aanbouw aan de achterzijde en een verrassend ruime bergzolder. Er is een functionele bedrijfsruimte aanwezig en het object is voorzien van een brede oprit.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Vrijstaande bedrijfswoning met veel leefruimte door uitbouw aan achterzijde;
- In directe verbinding met de prachtige grote tuin, middels schuifpui;
- Erker aan de voorzijde van de woning;
- Royale, inpandige, berging met directe toegang naar de tuin;
- Riante bergzolder aanwezig, met mogelijkheden voor het creŽren van extra slaapkamers;
- Gelegen in het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen binnen handbereik;
- Zeer functionele bedrijfsruimte 20 x 7,5 meter, open indeling en voor diverse doeleinden geschikt.

De entree van de woning is gesitueerd aan de voorzijde. Hier is de meterkast, het toilet en de trapopgang richting de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de entree vindt er directe doorgang plaats naar de keuken.

De keuken is aanwezig in een hoekopstelling en is uitgevoerd met een koelkast, inbouwoven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en RVS spoelbak. Er is voldoende bergruimte aanwezig, middels de bergkastjes en een praktische kelder, voor opslag van extra proviand!

De keuken zou eenvoudig in directe verbinding gebracht kunnen worden met de achterliggende eetkamer, om zo een riante leefruimte te creŽren met zicht over de tuin.

De living is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en biedt diverse mogelijkheden qua inrichting.

De aanwezige erker zorgt voor veel sfeer en daglichttoetreding, waarmee het geheel extra ruimtelijk oogt. Een heerlijke plek om te betrekken bij een royale zithoek!

Aan de achterzijde staat de living in directe verbinding met de tuin en overkapping, middels openslaande tuindeuren.

Door middel van de aanbouw aan de achterzijde, beschikt de woning over een royale eetkamer, voorzien van diverse raampartijen, dakraam en een schuifpui richting de aaneengesloten overkapping.

Een ideale plek om zowel binnen als buiten heerlijk te tafelen en te genieten van de groene elementen waarover de riante tuin beschikt.

De bijkeuken beschikt over een grote inbouwkast en loopdeur naar de binnenplaats en overkapping.

Aaneengesloten met de bijkeuken, is de inpandige berging aanwezig van ca. 18 m2. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en zijn er aansluitingen van water- en elektra aanwezig. Middels dubbele openslaande deuren is er directe toegang mogelijk naar de tuin. Eveneens een ideale ruimte om een gelijkvloerse slaapkamer met aaneengesloten badkamer te creŽren.

Via de trapopgang in de entree, is de eerste verdieping te betreden. Hier zijn een tweetal slaapkamers, een bergkamer en verrassend grote badkamer aanwezig.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan het oppervlak van de hoofdslaapkamer ca. 13 m2 betreft en de tweede slaapkamer kent een oppervlak van ca. 8 m2 en beschikt over een tweetal praktische inbouwkasten.

De derde (berg)kamer beschikt over een inbouwkast en wastafel. Tevens is hier de vaste trap richting de bergzolder aanwezig.

De badkamer biedt veel luxe en comfort met een ligbad, dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel.

Alle kamers beschikken over natuurlijk daglicht en zijn hiermee op natuurlijke wijze te ventileren en te verwarmen middels radiatoren. Er zijn sfeervolle inbouwspots aanwezig en een laminaatvloer.

De bergzolder betreft een verrassend royale ruimte welke momenteel is ingericht als hobbykamer/sportkamer.

Deze ruimte zou tevens benut kunnen worden als slaapkamer. Het dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding en biedt tevens een prachtig zicht over de tuin.

Op deze tweede verdieping is een separate ruimte aanwezig, waar de CV-ketel is gesitueerd.

De woning is gelegen in het dorpscentrum, maar beschikt over een verrassend riante achtertuin gelegen op het Zuiden!

Voorzien van diverse groen elementen, biedt deze tuin u tevens veel privacy! Er is een houten tuinhuis aanwezig en een groot overkapt terras, direct aangrenzend met de woning.

Het bedrijfsgebouw van ca. 22 x 7,5 meter betreft een vrij overspannen ruimte met open indeling. In deze ruimte zijn op het huidige moment een entree met balie, kantine, toilet en twee werkruimtes gecreŽerd. Aan de voorzijde is het gebouw voorzien van een grote overheaddeur en een loopdeur.

De bedrijfsruimte beschikt over een geheel eigen entree en staat los van de bedrijfswoning, doch wel droog bereikbaar middels de overkapping aan de achterzijde.

Soort woonhuis: Vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsgebouw
Bouwjaar: 1958

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 164 m≤
Overige inpandige ruimte: 23 m≤
Gebonden buitenruimte: 32 m≤
Externe bergruimte: 173 m≤
Bruto inhoud: 691 m≥

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: F
Isolatie: Deels
Verwarming: CV-installatie
Warm water: CV-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Haaren E 2953
Perceel grootte: circa 1.254 m≤
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen in het dorpscentrum van Haaren en beschikt over een unieke royale achtertuin. Alle basisvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, waaronder diverse supermarkten, basisscholen en verenigingen. Tevens zijn uitvalswegen richting Tilburg en ís-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Oisterwijk is tevens op ca. 10 minuten fietsafstand bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin van de woning is ideaal gelegen op het Zuiden
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
173 m²
Bruto inhoud
691 m³
Perceeloppervlakte
1.254 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
E
Perceel
2953
Oppervlakte
1254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 20 x 30 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object