Vorige | Volgende

Kantstraat 48 Haaren

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Neem contact met ons op

013-5915219

info@makelaardijmeeuwis.nl

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en royale tuin op een totale perceelsgrootte van 3.714 m2. De woning is landelijk gelegen aan de rand van het dorp Haaren met uitzicht over de 'Raamse Akkers'. Enkele kwaliteitsaspecten: - Een woning met karakter! Onder andere de jaren '30 stijl en de 'Mansarde-kap' geven veel charme aan het pand; - Prachtige leefruimtes, waaronder een riante tuinkamer...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en royale tuin op een totale perceelsgrootte van 3.714 m2. De woning is landelijk gelegen aan de rand van het dorp Haaren met uitzicht over de 'Raamse Akkers'.

Enkele kwaliteitsaspecten:

- Een woning met karakter! Onder andere de jaren '30 stijl en de 'Mansarde-kap' geven veel charme aan het pand;
- Prachtige leefruimtes, waaronder een riante tuinkamer met directe verbinding naar de tuin;
- Vier slaapkamers op de bovenverdieping, met nog diverse uitbreidingsmogelijkheden;
- Royale garage/schuur, zowel inpandig als buitenom te betreden;
- Eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheid;
- Vrij gelegen, doch op geringe afstand van het dorpscentrum en uitvalswegen.

De woning is aan de voorzijde te betreden middels een royale entree. Zowel de meterkast, garderobe als de open trap naar de eerste verdieping zijn hier gesitueerd. De hal geeft doorgang naar de opkamer, woonkamer en keuken.

De woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over diverse raampartijen, waarmee het geheel een lichte en ruimtelijke uitstraling vormt. Er is een sfeervolle schouw aanwezig, voorzien van houtkachel met doorkijk vanuit de woonkamer en vanuit de keuken. Ideaal om het geheel sfeervol bij te verwarmen.

Vanuit de woonkamer is er directe doorgang naar de royale keuken met tuinkamer.

De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en kent een open indeling in deze royale leefruimten. De neutrale keuken is uitgevoerd met een 4-pitsgasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Er is voldoende bergruimte aanwezig.
Tevens is de functionele kelder te betreden vanuit de keuken, voor extra bergruimte en opslag.

De keuken is uitgebouwd met een tuinkamer, welke een prachtig zicht geeft over de royale tuin. Vanwege de grote raampartijen over de gehele zijde van de tuinkamer is er veel daglichttoetreding. Deze raampartijen beschikken over elektrisch bedienbare screens. Tevens zijn er dubbele tuindeuren aanwezig, waarmee de woning in directe verbinding staat met de tuin.

Vanuit de tuinkamer is een separaat portaal te betreden vanuit waar het toilet, een provisiekast en de bijkeuken bereikbaar zijn.

De bijkeuken beschikt over een keukenblad met wastafel en geeft middels de aanwezige raampartijen, zicht over de oprit.
Vanuit de bijkeuken vindt er toegang plaats naar de aaneengesloten garage/schuur middels een loopdeur.

De eerste verdieping geeft toegang naar vier slaapkamers en een badkamer, allen bereikbaar middels een royale overloop.

Alle kamers beschikken over convectoren, draai-kiep ramen en drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een doorgang naar het dakterras en heeft een directe doorgang naar de luxe badkamer.

De royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en twee toiletten. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed gesitueerd.

Vanuit de badkamer is er doorgang naar de bergruimte, waar ook de verwarmingsinstallatie is geplaatst. De badkamer is zowel op natuurlijke als mechanische wijze te ventileren.

De overloop beschikt over inbouwkasten ten behoeve van extra opslag. Tevens is er een vaste trap aanwezig, welke doorgang geeft naar de zolderverdieping. Deze zolderruimte is in gebruik als berging.

De garage is te betreden middels de bijkeuken en een separate loopdeur. Deze garage kent een afmeting van ca. 5,70 meter x 12,70 meter, open indeling en is voorzien van een betonnen vloer. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en geeft ruimte voor minimaal twee auto's. Ook is de grote garage een ideale ruimte voor een werkplaats of hobbyruimte.

De royale tuin beschikt over diverse boom- en struikgewassen, een vijver en tuinhuis. Tevens is er een terras aanwezig, welke in directe verbinding staat met de tuinkamer van de woning. De tuin is privacy-rijk en heeft een vrije ligging aan de achterzijde, omringt door weilanden en een zandpad.

Het is bespreekbaar meer grond aan te kopen, waardoor het geheel ideaal voor het houden van hobbydieren.

Voor wie van de natuur houdt, is dit een prachtige locatie om te wonen en te genieten van 'het groene hart van Brabant'.


KENMERKEN:
Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woning met garage/schuur
Bouwjaar: 1939

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 209 m²
Overige inpandige ruimte: 101 m²
Gebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bruto inhoud: 1.146 m³ (inclusief inpandige garage)

Indeling:
Aantal kamers: 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: G
Isolatie: Deels isolatie
Verwarming: Luchtverwarming
Warm water: Boiler

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Haaren A 2072 + 2200 + 2822
Perceel grootte: circa 3.714 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van Haaren met vrij uitzicht over de 'Raamse Akkers', ideaal gelegen met in de nabije omgeving van uitvalswegen richting Tilburg en 's-Hertogenbosch. Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg, Vught en Den Bosch zeer eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin van de woning is gelegen op het Noorden.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
1.146 m³
Perceeloppervlakte
3.714 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
hete lucht verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
A
Perceel
2072
Oppervlakte
1825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haaren
Sectie
A
Perceel
2200
Oppervlakte
1750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haaren
Sectie
A
Perceel
2822
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
50 x 70 m
Oppervlakte
3500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Foto's