Vorige | Volgende

Kantstraat 22 HAAREN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijstaande, robuuste woning met garage en een grote (sier-)tuin. Gelegen op een sublieme locatie aan de rand van de dorpskern.

Een perfect huis om te moderniseren en te genieten van de vrije ligging op een totale perceel grootte van maar liefst circa 2.375 m2.

Enkele kwaliteitsaspecten:

- Robuuste vrijstaande woning met ligging nabij dorpskern & uitvalswegen;
- Uitbouwmogelijkheden aan achterzijde van de woning;
- Breng deze woning in directe verbinding met de tuin, middels een veranda, overkapping en/of serre;
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Royale en functionele schuur aanwezig met twee garageboxen en berging;
- Eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheid;
- Omgeven door een zeer royale tuin;
- Unieke kans om naar eigen wens te verbouwen, moderniseren en te genieten van al het wooncomfort wat deze plek te bieden heeft!

Kans tot het realiseren van een extra woning op eigen perceel.
(LET OP: bestemmingswijziging en akkoord benodigd van bevoegd gezag)

De woning is aan de voorzijde te betreden, waar de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd zijn. De hal geeft toegang naar de keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn grote ramen aanwezig. De woonkamer is uitgevoerd met een schouw en houtkachel.

De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en geeft zicht op de inrit en voortuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Tevens is hier een separaat toilet en de badkamer aanwezig, met douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken vindt er doorgang plaats naar de tuin.

De royale ruimten geven mogelijkheid voor het creren van een grote living en/of leefkeuken welke middels openslaande tuindeuren of een schuifpui aan de achterzijde van de living, in directe verbinding met de tuin gebracht kunnen worden.

De eerste verdieping geeft toegang naar drie slaapkamers en een badkamer, allen bereikbaar middels een overloop. De slaapkamers beschikken over radiatoren, openslaande ramen en twee van de slaapkamers zijn uitgevoerd met een wastafel.

De royale badkamer is neutraal uitgevoerd met douche, toilet en badkamermeubel.
De badkamer is zowel op natuurlijke als mechanische wijze te ventileren en te verwarmen middels radiatoren.

De zolderverdieping is middels een vlizotrap te betreden. Deze zolderruimte is in gebruik als berging en tevens is hier de Cv-installatie aanwezig.

De schuur van ca. 5,25 meter x 11,75 meter is momenteel ingericht in drie separate ruimten, waarvan twee garageboxen en een losse berging met loopdeur. De garageboxen zijn beide voorzien van dubbele, openslaande, garagedeuren. De schuur is in uitstekende staat en beschikt over een zolder.

De royale tuin is keurig onderhouden en ingedeeld met diverse zitjes, looppaden, tuinhuis, moestuin met kas, bomen en struikgewassen. De gehele tuin is afgesloten en privacy-rijk te noemen.

Dit royale perceel geeft u voldoende mogelijkheden om naar eigen wens verder in te vullen. Wat denkt u van een overkapt terras, tuinkamer/serre met een riante tuin als uitzicht? Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van de rustgevende tuin.

Uit correspondentie met de gemeente Haaren blijkt dat er een kans bestaat tot het realiseren van een extra woning op eigen perceel.
(LET OP: bestemmingswijziging en akkoord benodigd van bevoegd gezag)

Soort woonhuis: Vrijstaande woning met vrijstaande garage / schuur
Kans tot het realiseren van een extra woning op eigen perceel.
(Bestemmingswijziging en akkoord benodigd van bevoegd gezag)
Bouwjaar: 1965

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte:  118 m
Overige inpandige ruimte:  21 m
Gebonden buitenruimte:  0 m
Externe bergruimte:  62 m
Bruto inhoud:  501 m

Indeling:
Aantal kamers: 9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: D
Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-installatie
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Haaren A 2078 gedeeltelijk
Perceel grootte: circa 2.375 m
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van Haaren tegen de 'Raamse Akkers', ideaal gelegen met in de nabije omgeving uitvalswegen richting Tilburg en 's-Hertogenbosch. Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg, Vught en Den Bosch zeer eenvoudig bereikbaar.

Zonligging: De achtertuin van de woning is gelegen op Noord-West.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
62 m²
Bruto inhoud
501 m³
Perceeloppervlakte
2.375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
A
Perceel
2078
Oppervlakte
2375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 30 x 30 m
Oppervlakte
900 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object