Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hoef ten Halve 1 Helvoirt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

013-5915219

info@makelaardijmeeuwis.nl

Omschrijving

Prachtige, luxueuze woonboerderij welke slechts enkele jaren geleden volledig is gerenoveerd en waarbij karakteristieke elementen zijn gerespecteerd. De woonboerderij is gelegen op een sublieme locatie, direct aangrenzend aan het Nationaal park 'Loonse en Drunense duinen'. Enkele kwaliteitsaspecten: - Door de jaren heen geheel gemoderniseerd; - Charme van de karakteristieke boerderij behouden; -...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1887

Omschrijving

Prachtige, luxueuze woonboerderij welke slechts enkele jaren geleden volledig is gerenoveerd en waarbij karakteristieke elementen zijn gerespecteerd. De woonboerderij is gelegen op een sublieme locatie, direct aangrenzend aan het Nationaal park 'Loonse en Drunense duinen'.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Door de jaren heen geheel gemoderniseerd;
- Charme van de karakteristieke boerderij behouden;
- Zes slaapkamers waarvan twee grote 'Master bedrooms'
- In 2009 is het royale, volledig geïsoleerde, bijgebouw gerealiseerd;
- Heerlijke tuin rondom met diverse zithoeken, jacuzzi & zwemspa;
- Perfecte uitrijmogelijkheden voor o.a. paardensport;
- Tweetal opritten met handbediende poort;
- Drie badkamers aanwezig;
- Centrale verwarmingsinstallatie aangestuurd op een tweetal palletkachels.

De entree van de woning, waarin zich de meterkast en de garderobe bevindt, geeft doorgang naar het riante eetgedeelte welke aaneengeschakeld is met de living en keuken. Tevens is de trapopgang naar de eerste verdieping van het voorhuis in de entree gesitueerd.


De woning beschikt over riante vertrekken, een royale leefruimte met vrij zicht over de tuin. De ruime opzet, het vele daglicht en de warme kleurstelling met de authentieke materialen geeft het geheel een warme uitstraling.

De entree en eetgedeelte zijn voorzien van een authentieke plavuizen vloer. De wanden zijn in alle ruimten voorzien van stuukwerk. Er is een palletkachel aanwezig welke sfeervol bij kan verwarmen en tevens is aangesloten op de CV-installatie, waardoor er duurzaam kan worden verwarmd.

De living beschikt over een houten vloer en een sfeervolle schouw. In combinatie met de warme kleurstelling en het vele zicht op de tuin maakt dit geheel een zeer prettige leefomgeving.

De keuken is landelijk uitgevoerd met zeer hoogwaardige materialen, zoals natuursteen, eikenhout en gebakken plavuizen.

De keuken is voorzien van een hardstenen spoelbak, 7- pits gasfornuis van het merk Boretti, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser. De keuken is in twee gedeelten opgesteld, een kookgedeelte en een spoelgedeelte. Beide met voldoende werkruimte, kastjes en opbergruimte.

Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning de bijkeuken gesitueerd met daarin een keukenblok met spoelgedeelte en witgoed.

Op de begane grond bevindt zich een luxe uitgevoerde slaapkamer, welke ruim van opzet is en tevens een directe doorgang geeft naar de eigen badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wasgelegenheid.

Tevens is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, welke zowel als extra slaapkamer of kantoorruimte in gebruik genomen kan worden.

Op de eerste verdieping van het voorhuis is een grote slaapkamer met separate douche- en toiletruimte aanwezig. In het achterhuis zijn een drietal slaapkamers en een badkamer aanwezig. Allen bereikbaar vanaf de overloop.

De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, bidet, toilet en een wastafelmeubel. Er is mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie, maar tevens is er een mechanische ventilatie aanwezig.


De woning beschikt over een flinke zolderverdieping welke met een vlizotrap bereikbaar is. De zolderverdieping betreft een open ruimte welke volledig als bergruimte inzetbaar is.

Het in 2009 gerealiseerde bijgebouw is tevens royaal van opzet en beschikt over een functionele beneden- en bovenverdieping. Op de begane grond kent het gebouw een vrij open indeling, doch wel uitgevoerd met een keukenblok, slaapkamer, douche en toilet.

Op de eerste verdieping is een indeling gecreëerd met een grote open overloop en een drietal kamers.

Dit bijgebouw leent zich er prima voor om een beroep aan huis uit te oefenen.

KENMERKEN:

Bouw:
Soort woonhuis: Vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen
Bouwjaar: Oorspronkelijk1887, doch recentelijk gerenoveerd

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 325 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 150 m²
Bruto inhoud: 1.005 m³

Indeling:
Aantal kamers: 10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 3 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Gasvoorziening middels een gastank
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk drukriool

Energie:
Voorlopig energielabel: G
Isolatie: Dubbele beglazing
Verwarming: Cv-installatie, aangesloten op een tweetal palletkachels

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Helvoirt A 1343
Perceel grootte: 3820 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Helvoirt op een prachtige, natuurlijke locatie, direct tegen de Loonse en Drunense Duinen. Vanaf deze locatie kan men zich eenvoudig oriënteren op Helvoirt, Cromvoirt, Drunen of Vught waar voorzieningen als basis- en voortgezet onderwijs, supermarkten, horeca en diverse winkels gevestigd zijn.
Zonligging: De tuin is geheel rondom de woonboerderij gesitueerd, waardoor er altijd een perfecte zonligging aanwezig is.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
325 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
150 m²
Bruto inhoud
1.005 m³
Perceeloppervlakte
3.820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
A
Perceel
1343
Oppervlakte
3820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
8

Foto's